8 manieren om huur te betalen - wat is het beste?

Degenen die moeten worden geaccepteerd en diegene die ze moeten vermijden

Huurders hebben veel verschillende opties om hun huur te betalen, maar u moet niet alle betaalmethoden accepteren. Sommige betalingsmogelijkheden zijn moeilijk te documenteren, terwijl anderen uitdagingen bieden met de bevestiging of het geld daadwerkelijk beschikbaar is. Leer acht verschillende manieren waarop huurders hun huur kunnen betalen en de beste en slechtste die ze als huisbaas kunnen accepteren.

3 manieren om huur te vermijden

Er zijn bepaalde vormen van huurbetaling die u moet vermijden om te accepteren van uw huurders.

Deze formulieren kunnen moeilijk te registreren zijn of zelfs tot fraude leiden. De drie typen zijn:

1. Contant geld - Sta uw huurders niet toe om hun huur contant te betalen. De huurder kan beweren dat hij je het volledige huurbedrag in contanten heeft gegeven, maar je kunt je realiseren dat ze $ 20 dollar kort zijn als je het geld echt meetelt. Dit is vooral gevaarlijk als u een huurder toestaat om een ​​envelop met geld voor u achter te laten. Als het volledige huurbedrag niet in de envelop zit, is het een zei hij tegen ze zei geschil met geen enkele manier om te bewijzen hoeveel geld er eigenlijk in de envelop zat.
2. Creditcards - Sta uw huurders niet toe om huur te betalen met een creditcard. Ten eerste moet u meestal een soort transactiekosten betalen. Ten tweede heeft de huurder altijd de mogelijkheid om deze aanklacht aan zijn creditcardmaatschappij te melden als frauduleus, waardoor u geen betaling krijgt totdat de situatie is verholpen, hopelijk in uw voordeel.
3. Directe storting op uw bankrekening - Laat huurders niet toe om hun maandelijkse huur direct op uw bankrekening te storten, want dit betekent dat u hen uw rekeningnummer en uw routeringsnummer moet geven. Als ze met deze informatie geld op de rekening kunnen storten, kunnen ze ook geld uit de rekening nemen met behulp van deze informatie. Hoewel de meeste mensen eerlijk zijn en dit soort misdrijven niet plegen, is het het risico niet waard. Vooral omdat er andere, veiliger manieren zijn om huur te innen.

1 vorm van huurbetaling te overwegen

De volgende vorm van huurbetaling lijkt OK totdat u de cheque stort en een melding ontvangt dat er onvoldoende saldo op de rekening staat en de cheque is teruggeboekt.

1. Persoonlijke cheque - Hoewel ik niet zou aanbevelen persoonlijke cheques van uw huurders te accepteren, doen veel verhuurders dat nog steeds. Met persoonlijke cheques is er geen manier om te controleren of de cheque echt is of of het geld beschikbaar is totdat u de cheque probeert te storten en deze niet echt vrijmaakt. Zodra uw huurder een betalingsgeschiedenis heeft vastgesteld met een veiligere methode, kunt u besluiten om persoonlijke cheques te accepteren, omdat deze het vertrouwensniveau hebben opgebouwd.

4 manieren om huur te accepteren

De volgende zijn vier manieren waarop huurders huur betalen die de beste gok is voor verhuurders. Deze methoden zijn eenvoudig te controleren en zijn veiliger.

1. Gecertificeerde controle - Een gecertificeerde cheque wordt uitgegeven door een bank. Op de bankrekening van de huurder staat het benodigde saldo dat beschikbaar is op het moment dat de cheque wordt geschreven. Er is echter geen garantie dat deze fondsen nog steeds op de rekening staan ​​als u de cheque daadwerkelijk gaat storten. Daarom is deze betaalmethode veiliger dan een persoonlijke cheque, maar niet zo veilig als een kascheque.
2. Kascheque - Een kassiercontrole lijkt erg op een postwissel. Er is echter een hogere vergoeding in verband met een cheque van een kassier en deze wordt alleen uitgegeven door een bank waar u daadwerkelijk een bankrekening hebt. De bank neemt het geld op van de bankrekening van de huurder en staat dan borg voor het bedrag dat de cheque van de kassier nodig heeft. Aangezien de bank dit bedrag garandeert, hoeft u zich geen zorgen te maken dat een huurder geld ophaalt van zijn persoonlijke rekening voordat u probeert de cheque in te wisselen.
3. Postwissel - U kunt meestal voor een kleine vergoeding een postwissel krijgen bij een bank, een lokaal postkantoor of een andere supermarkt. De huurder moest geld overmaken om de postwissel te krijgen, dus het is als het ontvangen van een cadeaubon van huur. Bijvoorbeeld: de huurder wil een postwissel voor $ 1000, dus geven ze het postkantoor $ 1000 in contanten. Het postkantoor geeft de huurder vervolgens de geldorder voor $ 1000, die hij je geeft.

1. Online - Online betalingen waarbij u geen persoonlijke bankgegevens hoeft te verstrekken aan een huurder, zijn een goede optie. Het is snel, het geld wordt meestal onmiddellijk of binnen een dag of twee overgemaakt, en het kost weinig moeite, je kunt op je thuiscomputer zitten en je bankrekening laten groeien. Er zijn veel online verhuurbetaalsites zoals ERentPayment, RentMatic en RentMerchant.