Identificatie van uw persoonlijke uitgaven
Probeer niets te vergeten en ontvang al uw persoonlijke uitgaven voor levensonderhoud die door het onroerendgoedbedrijf in het blad moeten worden betaald. Met andere woorden, als het inkomen van iemand anders 30% van uw kosten kan betalen, voer dan slechts 70% van het bedrag van elk item in.
U kunt voor elke uitgave een cijfer in de maandelijkse of jaarlijkse kolom invoeren.
Zakelijke onkosten voor makelaars
Nogmaals, wees zo nauwkeurig mogelijk. Voer bedragen in in de maandelijkse of jaarlijkse kolommen. Schat marketingkosten zo goed mogelijk in. Blader niet alleen door dit proces, omdat u waarschijnlijk uitgaven over het hoofd ziet en ze oplopen. U krijgt voertuiguitgaven, kantoorbenodigdheden, mogelijk reclame, visitekaartjes, enz.
Tegenwoordig kun je beter de kosten van het bouwen en onderhouden van een website toevoegen. Dit kan sterk variëren, afhankelijk van hoeveel je bereid bent om jezelf en je vaardigheden te doen. Als u een kant-en-klare site wilt die is gehost en vooraf is gevuld met inhoud, kunt u overal tussen de $ 100 en veel meer uitgeven dan in een jaar. U kunt zelf een Wordpress-site hosten voor zo weinig als ongeveer $ 100 per jaar met behulp van de gratis software en een gratis thema. Je moet het echter wel uitbouwen en je eigen inhoud schrijven.
Het ding over de website is dat alleen omdat het bestaat, niet betekent dat bezoekers zullen komen. Als u het zich kunt veroorloven, wilt u misschien de resultaten kickstarten met wat PPC, Pay Per Click-marketing. Met Google Adwords kunt u een budget instellen voor de dagelijkse en maandelijkse klikkosten. Het goede nieuws is dat u niet betaalt voor klikken totdat ze gebeuren en er daadwerkelijk iemand naar uw site komt.
Jarenlang heb ik een Adwords-budget van $ 150 / maand ingesteld en elke maand ongeveer 200 klikken naar de site. Door speciale rapporten per e-mail met formulieren aan te bieden, kreeg ik aanwijzingen dat ik kon werken. Het zijn anonieme bezoekers tenzij en totdat je ze laat vertellen wie ze zijn.
Seizoensgebonden inkomstenramingen
Voer een geschat percentage van het inkomen in per seizoen in. Als je in de zomer en in de winter dood bent, probeer dat dan in te schatten, zoals de rode voorbeeldnummers aangeven. Vervang de rode nummers door de jouwe. Schat in hoeveel transacties u in het jaar zult doen. Merk op dat het blad uw gemiddelde commissie zal berekenen nadat u de rode voorbeeldnummers van elke transactie hebt vervangen.
Geen paniek op de resultaten
Het blad berekent een geschatte maandelijkse cashflow door uw maandelijkse totale uitgaven af te trekken van het geschatte seizoensinkomen. Hopelijk zie je vooral positieve bedragen, met name het uiteindelijke totale jaarlijkse kasstroombedrag. Als het negatief is, moet u de kosten verlagen of een manier vinden om comfortabel te geloven dat u het aantal transacties, het gemiddelde transactiebedrag of uw gesplitste percentage kunt verhogen (onwaarschijnlijk).
Zelfs als je niet blij bent met het resultaat, wees dan blij dat je de schatting hebt
Zelfs de grootste bedrijven hebben budgetten die proberen de kosten en het inkomen in de loop van de tijd nauwkeurig te bepalen.
Je kunt niet verwachten dat je zult slagen zonder dezelfde soort kennis en een plan.
Als je eenmaal weet wat je nodig hebt om te overleven, persoonlijk en in je bedrijf, dan kun je het gedrag en de marketing doen om dat minimuminkomen te bereiken en hopelijk meer.
Maak nog een kopie van de spreadsheet voor uw maandelijkse werkelijke uitgaven en inkomsten. Houd bij wat u doet om er zeker van te zijn dat u niet te veel of te weinig bested. Voer aan het einde van elke maand uw werkelijke uitgaven in. Pas het jaarlijkse aantal transacties aan voor betere of slechtere prestaties. Er is geen substituut voor constante financiële discipline.