- Maximale borg van een maand huur voor ongemeubileerde eenheden in Kansas
- 3 redenen waarom je een borg in Kansas kunt houden
- Verhuurders hebben 30 dagen of 14 dagen om borg in Kansas te retourneren
- Vereist om deposito's op te slaan in afzonderlijke account
- Schriftelijke kennisgeving is niet vereist na het verzamelen van een borg in Kansas
- Voorraadinspectie vereist binnen Five Days of Tenant Move-In
- Retour of overdracht van zekerheid bij verkoop onroerend goed in Kansas
Maximale borg van een maand huur voor ongemeubileerde eenheden in Kansas
In de staat Kansas is er een limiet met betrekking tot het maximale bedrag dat een verhuurder een huurder als borg in rekening kan brengen. Als de eenheid niet wordt gemeubileerd, kan een verhuurder een huur van maximaal een maand als borg in rekening brengen. Als de eenheid is ingericht, kan een verhuurder een huur van maximaal anderhalve maand als borg in rekening brengen.
Verhuurders in Kansas mogen ook een extra aanbetaling voor huisdieren in rekening brengen. Deze aanbetaling voor huisdieren mag niet meer dan een halve maand huur bedragen.
3 redenen waarom je een borg in Kansas kunt houden
In de staat Kansas mogen verhuurders een deel of een deel van de borg van een huurder inhouden om het volgende te dekken:
- Onbetaalde huur
- Schade als gevolg van normale slijtage en scheuren
- Overige inbreuken op de huurovereenkomst
Verhuurders hebben 30 dagen of 14 dagen om borg in Kansas te retourneren
- Schriftelijke kennisgeving:
Als een verhuurder in Kansas van plan is om eventuele inhoudingen af te trekken van de borg van een huurder, moet hij of zij de huurder een schriftelijke kennisgeving sturen. Deze kennisgeving moet een gespecificeerde lijst bevatten waarin staat welke inhoudingen zijn gedaan en het bedrag van elke aftrek.
- 30 dagen:
Verhuurders in Kansas hebben 30 dagen na vertrek van de huurder om het gedeelte van de borg van de huurder dat aan de huurder verschuldigd is terug te geven. Als de huurder na 30 dagen geen aanspraak maakt op de aanbetaling, moet de verhuurder het deel van de aanbetaling dat hij verschuldigd is aan de huurder en de schriftelijke kennisgeving sturen naar het laatst bekende adres van de huurder.
- 14 dagen:
Als een verhuurder heeft bepaald dat hij of zij afziet van de borg van een huurder, heeft de verhuurder 14 dagen na deze beslissing om het deel van de aanbetaling dat hij verschuldigd is aan de huurder, samen met de schriftelijke kennisgeving terug te betalen. De aanbetaling moet uiterlijk 30 dagen na het vertrek van een huurder worden geretourneerd.
- Onrechtmatige inhoudingen:
Als een verhuurder ten onrechte de huurwaarborg volledig of gedeeltelijk inlevert, kan aan de huurder het onrechtmatig ingehouden bedrag plus een schadevergoeding van maximaal anderhalf maal het onrechtmatig ingehouden bedrag plus redelijke gerechtskosten en advocaatkosten worden toegekend.
Vereist om deposito's op te slaan in een afzonderlijk account
Verhuurders in Kansas dienen huurdeposito's op te slaan op een aparte rekening in een bank- of financiële instelling die verzekerd is door de federale overheid. De borg moet op een rekening staan die losstaat van het geld van de verhuurder. Het hoeft geen rente te verdienen, maar als dat het geval is, is deze rente het eigendom van de verhuurder.
Schriftelijke kennisgeving is niet vereist na het verzamelen van een borg in Kansas
Verhuurders in Kansas hoeven hun huurders niet schriftelijk op de hoogte te stellen na ontvangst van de borg van een huurder.
Voorraadinspectie vereist binnen Five Days of Tenant Move-In
Kansas verhuurders zijn niet wettelijk verplicht om een walk-through inspectie uit te voeren voorafgaand aan de verhuizing van een huurder. Echter, Kansas verhuurders moeten een inventariscontrole van de eenheid bij de huurder uitvoeren uiterlijk 5 dagen na de verhuizing van de huurder.
Deze inspectie moet de staat van de huureenheid documenteren , inclusief alle meubels en apparaten. Deze inspectie moet worden ondertekend en gedateerd door zowel de verhuurder als de huurder. De huurder moet een kopie van dit document ontvangen.
Retour of overdracht van zekerheid bij verkoop onroerend goed in Kansas
In het geval dat u uw eigendom verkoopt, moet u:
- Breng de borg over naar de nieuwe eigenaar van het onroerend goed, na aftrek van toegestane inhoudingen en breng de huurders op de hoogte van de naam van de eigenaar en het adres waar de borg wordt aangehouden.
Of
- Stuur de borg terug aan de huurder, minus eventuele toegestane aftrekken, en stel de nieuwe eigenaar op de hoogte dat de aanbetalingen zijn teruggegeven aan de huurders.
Wat is de wetgeving inzake borgsommen in Kansas?
Voor de originele tekst van de wet betreffende veiligheidsdeposito's in de staat Kansas, raadpleegt u de statuten van Kansas Geannoteerd §§ 58-2548 en 58-2550.