Leer de limieten en de veiligheidsvoorschriften in Connecticut kennen
Is er een limiet voor de borg in Connecticut?
Ja, er is een maximumbedrag dat verhuurders huurders in rekening kunnen brengen als borg in Connecticut.
Voor huurders jonger dan 62 jaar kan een verhuurder vragen om een maximum van twee maanden huur als borg. Voor huurders die 62 jaar of ouder zijn, kan een verhuurder vragen om een maximum van één maand huur als borg. Als een huurder van 62 jaar of ouder een borg van meer dan één maand huur heeft betaald, kan die huurder de verhuurder verzoeken het verschil terug te betalen.
Hoe moet u de borg in Connecticut opslaan?
In de staat Connecticut is een verhuurder bij ontvangst van een borg vereist om deze storting op een geblokkeerde rekening te storten in een financiële instelling in de staat Connecticut. Aangezien dit een escrow-rekening is, wordt de borg altijd beschouwd als het eigendom van de huurder, dus dit geld kan niet worden opgeëist door de schuldeisers van de verhuurder.
Deze rekening moet een rentevoet dragen die gelijk is aan of hoger is dan de gemiddelde rentevoet van de spaarrekening van commerciële banken in de staat Connecticut, die jaarlijks zal worden vastgesteld door de bankcommissaris en die niet minder dan een en een mag zijn. half procent.
De bankcommissaris zal dit tarief uiterlijk op 15 december van elk jaar publiceren in het nieuwsbericht van het ministerie van bankzaken.
De verhuurder is verplicht de huurder de op zijn borgsom geïnde rente te betalen op de verjaardag van hun huurovereenkomst en bij beëindiging van de huurovereenkomst of moet dit bedrag aan hen als toekomstige huur crediteren.
Als de huurder meer dan 10 dagen te laat is met het betalen van zijn maandelijkse huur, is de verhuurder niet verplicht de huurder de rente te betalen die hij op de borg voor de maand heeft verdiend. De huurder verliest deze rente niet als, volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst , er al een late vergoeding is voor te late betaling van huur.
Is schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Connecticut?
In Connecticut is een verhuurder niet verplicht om de huurder schriftelijk in kennis te stellen na ontvangst van de borg.
Wat zijn enkele redenen waarom u de borg van een huurder in Connecticut kunt houden?
In de staat Connecticut kan een verhuurder de volledige of gedeeltelijke borgsom van een huurder om de volgende redenen behouden:
- Onbetaalde huur.
- Schade boven normale slijtage.
- Andere kosten in verband met het overtreden van de voorwaarden van de lease, zoals onbetaalde rekeningen voor nutsvoorzieningen.
Is een doorloopinspectie vereist in Connecticut?
Connecticut verhuurders zijn niet verplicht om een verhuiscontrole uit te voeren voorafgaand aan een verhuizing van een huurder.
Wanneer moet u de borg van een huurder in Connecticut retourneren?
Een verhuurder heeft 30 dagen vanaf de dag dat een huurder de eenheid ontruimt om de volledige borg van een huurder of het saldo van hun borgsom plus eventuele opgebouwde rente terug te betalen, tenzij de huurder de verhuurder geen doorstuuradres heeft verstrekt.
In dit geval moet de verhuurder de borg van de huurder binnen 30 dagen na huurder terugbrengen of binnen 15 dagen vanaf het moment dat de huurder het adres van de verhuurder aanlevert, naargelang wat later is.
De verhuurder kan aftrekken van de borg voor eventuele schade of andere tekortkomingen van de huurder om te voldoen aan de voorwaarden van de huurovereenkomst, maar de verhuurder moet een gespecificeerde verklaring opnemen met de aard en het bedrag om de schade of nalatigheid te herstellen.
Als de verhuurder zich niet aan deze regels houdt, kunnen ze aansprakelijk zijn om de huurder het dubbele van hun oorspronkelijke borg te betalen. Als de verhuurder de huurder de verschuldigde rente niet heeft betaald, is de verhuurder alleen aansprakelijk voor het betalen van het dubbele van de opgebouwde rente.
Wat gebeurt er met de borg als u uw woning verkoopt?
Als het eigendom van het onroerend goed wordt overgedragen, is de verhuurder verantwoordelijk voor het overdragen van alle aanbetalingen plus eventuele opgebouwde rente aan de nieuwe eigenaar.
De nieuwe eigenaar van het onroerend goed is vervolgens verantwoordelijk voor het opslaan van de borg op een geblokkeerde rekening en voor het retourneren van de borg van de huurder, verminderd met eventuele inhoudingen volgens de lokale en lokale wetgeving.
Wat is de beveiligingswet van Connecticut?
Als u geïnteresseerd bent in het bekijken van het statuut dat de veiligheidsdeposito's beheert in de staat Connecticut, raadpleeg dan hoofdstuk 831, Connecticut General Statutes 47a.-21.