6 Rechten van huurders in Colorado
Verhuurders en huurders in de staat Colorado moeten elkaar, evenals de huurwoningen, met wederzijds respect behandelen. Colorado heeft de huurderswetten van de huurders vastgesteld om zowel verhuurder als huurder structuur te bieden door regels te beschrijven die ze gedurende hun hele relatie moeten volgen. Huurders krijgen bepaalde rechten als het gaat om de verhuur van het onroerend goed, de staat waarin het goed moet worden bewaard en bescherming tegen illegale uitzettingen.
Hier zijn zes rechten en plichten van huurders in Colorado.
Het recht van Colorado tenants op eerlijke huisvesting
Huurders in Colorado worden beschermd door de Federal Fair Housing Act. Deze wet, die in 1968 werd opgericht, was bedoeld om bepaalde klassen mensen te beschermen tegen discriminatie bij huisvestingsgerelateerde activiteiten. Dit omvat het huren van een huis, het kopen van een huis of het verkrijgen van een hypotheek voor een huis. Deze zeven beschermde klassen zijn onder meer:
- Kleur
- Handicap (fysiek en geestelijk)
- Familiale status
- Nationale oorsprong
- Race
- Religie
- Seks
Naast de Federal Fair Housing Act worden Colorado-huurders verder beschermd door Colorado's eigen Fair Housing Act. Deze wet biedt bescherming voor de zeven klassen van mensen die al zijn beschermd krachtens de federale huisvestingswet, maar breidt de bescherming uit tot vier extra klassen. Deze lessen omvatten:
- Voorgeslacht
- geloofsbelijdenis
- Burgerlijke staat
- Seksuele oriëntatie
Daarom, in de staat Colorado, als een verhuurder weigert om alleen te huren op basis van het feit dat u alleenstaand bent en zij liever een getrouwd stel hebben dat op het onroerend goed woont, wordt het beschouwd als een discriminerende actie en kunt u redenen hebben voor legale actie tegen de verhuurder.
Een ander voorbeeld zou zijn als de verhuurder weigerde te verhuren aan een huurder vanwege de seksuele geaardheid van de huurder. In dit geval kan de huurder ook redenen hebben voor gerechtelijke stappen tegen de verhuurder.
Zie ook:
Colorado Tenant's recht op de borg
§§ 38-12-101 tot 38-12-104
Verhuurders in de staat Colorado zijn wettelijk toegestaan om een eenmalige borg van hun huurders te eisen naast de maandelijkse huur.
Hoewel Colorado's regels misschien niet zo streng zijn als die in andere staten, heeft de staat Colorado nog steeds specifieke regels die zowel verhuurder als huurders moeten volgen als het gaat om borgsommen. Dit omvat regels voor hoeveel een verhuurder een huurder in rekening kan brengen, hoe een verhuurder een waarborg van een huurder moet opslaan en waarom een verhuurder aftrekposten kan nemen van de borg van een huurder.
Colorado verhuurder verhuurder huurrecht stelt geen maximum bedrag dat een verhuurder een huurder als een borgsom in rekening kan brengen. Als u echter een belachelijke som, zoals een huur van vijf maanden, als borg in rekening brengt, vindt u het erg moeilijk om huurders te vinden. Het is gebruikelijk om tussen de huur van een en twee maanden een borg in rekening te brengen.
Colorado verhuurder huurder wet stelt geen bepalingen over hoe een verhuurder de borg van een huurder moet opslaan. De aanbetaling hoeft niet op een rekening bij een bank- of andere financiële instelling te worden geplaatst en de rekening hoeft geen rente te innen.
Bij het nemen van inhoudingen op de borg van een huurder, mag een verhuurder van Colorado aftrekken voor onbetaalde huur, schade aan de unit en onbetaalde rekeningen voor nutsvoorzieningen, reparaties of schoonmaakkosten.
Zie ook: Colorado borgstellingswet
De Rechten van Colorado Huurder na Vergelding van de Huiseigenaar
§38-12-503 en §38-12-509
Colorado's verhuurder huurder wet omvat een statuut op de vergelding van de huisbaas. Huurders in Colorado hebben het recht om een klacht in te dienen als hun huureenheid niet voldoet aan de normen van de garantie van bewoonbaarheid. De bewijslast dat de eenheid een gezondheids-, bouw- of veiligheidscode schendt, ligt echter bij de huurder. Als een verhuurder probeert de huurder op de een of andere manier te straffen omdat de huurder klaagt over de toestand van het onroerend goed, kan de verhuurder beschuldigd worden van een vergeldingsactie. Deze handelingen kunnen het verhogen van de huur van een huurder of het indienen van een vergeldingsuitzetting omvatten.
Zie ook: Rechten van de Colorado-huurder na vergelding door de eigenaar
Rechten van Colorado Huurder na schending van de Garantie van Bewoonbaarheid
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 en 38-12-508.
In Colorado hebben huurders het recht om in een huureenheid te wonen die aan bepaalde normen voldoet. Deze normen staan bekend als de garantie van bewoonbaarheid. Als de huurder vindt dat de omstandigheden in de woning niet voldoen aan de normen van bewoonbaarheid, dan kan de huurder een klacht indienen bij de verhuurder of de lokale overheid. Als de verhuurder de overtreding niet verhelpt, kan de huurder de huurovereenkomst opzeggen of de zaak voor de rechter brengen.
Zie ook: Rechten van Colorado huurder na schending van de garantie van bewoonbaarheid
De Rechten van Colorado Huurder na Huiselijk Geweld
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 en 38-12-503
Colorado verhuurder huurder wet heeft regels opgesteld om huurders die zijn slachtoffer van huiselijk geweld en huiselijk geweld te helpen. Het statuut definieert wat wordt beschouwd als huiselijk geweld en wat wordt beschouwd als huiselijk geweld. Colorado huurders hebben het recht om hun huurovereenkomst te beëindigen na huiselijk geweld of misbruik. Zij moeten echter de juiste schriftelijke kennisgeving aan de verhuurder verstrekken, evenals de juiste documentatie, zoals een kopie van een politieverslag of een bevel van bescherming.
Zie ook: Rechten van Colorado huurder na huiselijk geweld
Verplichtingen van Colorado tenants onder verhuurder-huurder
§38-12-504
Net zoals de verhuurder van de huurder van Colorado veel rechten van huurders in de staat beschermt, legt het ook aan deze huurders bepaalde verplichtingen op. De meest basale verplichtingen zijn om op tijd huur te betalen en om zich te houden aan de voorwaarden van de huurovereenkomst. In Colorado zijn huurders ook verplicht om hun eenheid in een schone en hygiënische staat te houden en om het rustige genot van alle andere huurders op het terrein te respecteren.
Zie ook: huurdersverplichtingen in Colorado
Colorado's Landheer Huurder Wet
Raadpleeg de Colorado herziene statuten § 13-40-101 tot 13-40-123 en § 38-12-101 tot 38-12-601 om de tekst van de verhuurder-huurderwet van Colorado te bekijken.