Hoeveel op te laden en onttrekkingen te doen
9 Basisvragen over veiligheidsdeposito's in Colorado:
Limiet- Geen
Niet- restitueerbare aanbetaling - niet toegestaan
Storting opslaan - geen vereiste
Schriftelijke kennisgeving na ontvangst - niet vereist
Inhoudingen - Schade, onbetaalde huur, reparatie, schoonmaak of nutsrekeningen, eigendom verlaten
Doorloopinspectie - niet vereist
Terugstorting van deposito's - één maand. Zie Uitzonderingen.
Eigendom verkopen - Stortingen overboeken naar nieuwe eigenaar of terug naar huurders
Het overtreden van de wetgeving inzake borgsommen - Huurder kan drie keer worden toegekend met het bedrag dat wordt ingehouden
1. Is er een limiet voor de borg in Colorado?
Nee. De staat Colorado stelt geen limiet aan het maximale bedrag dat een verhuurder een huurder als borg in rekening kan brengen.
2. Kunt u een niet-restitueerbare aanbetaling doen?
Nee. Een borgsom wordt altijd beschouwd als het eigendom van de huurder. De verhuurder houdt de aanbetaling als "zekerheid" als de huurder de voorwaarden van zijn of haar huurovereenkomst schendt.
3. Hoe moet u de borg in Colorado opslaan?
Er zijn geen specifieke vereisten voor hoe een verhuurder een borg in de staat Colorado moet opslaan. Er is geen vereiste om de aanbetaling in een financiële instelling te plaatsen, noch is er een vereiste dat de aanbetaling rente moet verdienen.
4. Is schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Colorado?
Na ontvangst van de borg van een huurder hoeft een verhuurder de huurder niet schriftelijk in te lichten dat de verhuurder de aanbetaling heeft ontvangen.
5. Wat zijn enkele redenen waarom u een huurdersborg in Colorado kunt houden?
In de staat Colorado kan een verhuurder de borg van een huurder , of een deel van de aanbetaling, houden om het volgende te dekken:
- Onbetaalde huur
- Schade als gevolg van normale slijtage en scheuren
- Verlaten van de gebouwen
- Onbetaalde nutsrekeningen van huurder
- Onbetaalde reparatierekeningen van huurder
- Onbetaalde schoonmaakkosten voor huurders
6. Is een walk-through inspectie vereist in Colorado?
Nee. Een doorloopinspectie is niet vereist in de staat Colorado voordat de huurder verhuist .
7. Wanneer moet u de borg van een huurder in Colorado retourneren?
Tijdsspanne:
- Eén maand: een verhuurder heeft over het algemeen één maand vanaf de beëindiging van de huurperiode om de borg van een huurder terug te geven.
- 60 dagen: een verhuurder kan meer tijd hebben om de borg van een huurder terug te geven als een langere periode is opgegeven als een clausule in de leaseovereenkomst . De maximale hoeveelheid tijd die een verhuurder heeft om de aanbetaling terug te geven, is echter 60 dagen.
- 72 uur: in het geval dat er een gevaarlijke situatie met betrekking tot gas in het pand is, heeft de verhuurder 72 uur na ontvangst van een schriftelijke kennisgeving van het gasgevaar om het door een professional te laten repareren. Als de verhuurder dit niet doet, mag de huurder vrijwillig vertrekken en wordt de huurovereenkomst ongeldig. In dit geval heeft de verhuurder 72 uur vanaf het moment dat de huurder vertrekt om de borg van de huurder of het deel van de aan de huurder verschuldigde aanbetaling terug te geven.
Geschreven verklaring:
Als een verhuurder een deel van de borg van een huurder heeft achtergehouden, moet de verhuurder een schriftelijke gespecificeerde verklaring opnemen samen met het deel van de borg dat aan de huurder wordt teruggegeven. Deze verklaring moet specifiek elke reden voor aftrek samen met het afgetrokken bedrag vermelden.
Als een verhuurder aftrekkingen heeft gemaakt van de aanbetaling en hij of zij geen schriftelijke verklaring bij het gedeelte van de aanbetaling bijhoudt, kan de verhuurder zijn of haar recht verliezen om de hoeveelheid geld die hij of zij heeft achtergehouden te houden.
Levering:
De verhuurder is verantwoordelijk voor het terugsturen van het deel van de aan de huurder verschuldigde borgsom, plus de schriftelijke verklaring, per post naar het laatst bekende adres van de huurder.
8. Wat gebeurt er met de borg als u uw woning verkoopt?
Als u uw woning verkoopt, moet u:
- Breng de borg of het resterende deel van de aanbetaling over naar de koper en breng de huurder er schriftelijk van op de hoogte dat zijn aanbetaling is overgedragen aan de nieuwe eigenaar. U moet deze verklaring naar de huurder mailen en de naam en het adres van de nieuwe eigenaar vermelden.
Of - Retourneer de borg of het resterende deel van de borg aan de huurder.
Zodra de overdracht is voltooid, wordt de nieuwe eigenaar aansprakelijk voor de borg en voor het volgen van Colorado's wetgeving inzake borgsommen.
9. Wat gebeurt er als u de borgstellingswet in Colorado niet volgt?
Als u zich niet houdt aan de wetgeving inzake borgsommen in de staat Colorado, kan de huurder maximaal drie keer het bedrag worden toegekend dat ten onrechte is ingehouden, plus redelijke advocaatkosten en gerechtskosten.
Als de huurder de intentie heeft om een rechtszaak tegen de verhuurder in te dienen, moet hij of zij de verhuurder daarvan zeven dagen voordat hij of zij dat doet op de hoogte brengen. Dit tijdvenster geeft de verhuurder de mogelijkheid om elk bedrag terug te geven dat onrechtmatig of onbedoeld is achtergehouden zonder naar de rechtbank te hoeven gaan.
Wat is Colorado's waarborgwet?
De Colorado-wetgeving inzake de bewaarplicht is Colorado Revised Statutes §§ 38-12-101 tot 38-12-104.