Exterieurgevaren en kinderen
Wat is een aantrekkelijke overlast?
Het doel van de attractieve overlastleer is om kinderen te beschermen.
Een aantrekkelijke overlast is alles op het terrein dat zowel gevaarlijk als verleidelijk is voor kinderen. Het idee is dat het kind geen behoefte zou hebben gehad om het pand te betreden als dit object niet voor dit doel was gebruikt. Het object kan het kind schade berokkenen.
Een zwembad kan bijvoorbeeld ertoe leiden dat een kind een eigendom betreedt. Het is mogelijk dat het kind zou kunnen verdrinken in dit zwembad.
Wat kan een verhuurder aansprakelijk maken?
Een verhuurder is niet verantwoordelijk voor elk item op hun huurwoning. Aantrekkelijke overlastwetten kunnen per staat enigszins verschillen, maar in het algemeen kan de verhuurder verantwoordelijk zijn voor objecten op het terrein die:
- Door de mens gemaakt: verhuurders zijn meestal alleen verantwoordelijk voor objecten op het terrein die door de eigenaar zijn gemaakt en door de verhuurder zijn onderhouden. Ze zijn niet verantwoordelijk voor natuurlijke elementen op het terrein, zoals een vijver.
- De verhuurder heeft reden om te geloven dat het object kinderen kan aantrekken: de volgende voorwaarde van de leer over aantrekkelijke hinder is dat het object op het terrein aantrekkelijk is voor kinderen. De verhuurder moet een reden hebben om te geloven dat dit object ertoe kan leiden dat kinderen het pand betreden.
- De verhuurder heeft reden om het object te geloven. Kan een kind ernstig verwonden: het volgende criterium waar een rechter naar zal kijken, is of de huisbaas reden had om te geloven dat het object een kind letsel zou kunnen toebrengen. Omdat kinderen ergens last van kunnen krijgen, kan een rechter gebouwen die op een terrein zoals een dak of trap gewoon zijn, uitsluiten, zolang ze geen ongebruikelijk gevaar vormen op basis van een structureel probleem of een vergelijkbaar bekend gevaar.
- De kosten om het gevaar op te lossen zijn redelijk: de kosten om het gevaarlijke object te repareren, leggen de verhuurder niet zwaar onder druk of interfereren met de manier waarop het object of het eigendom wordt gebruikt.
Wie wordt beschouwd als een kind onder de leer over aantrekkelijke hinder?
De leer van aantrekkelijke hinder stelt geen specifiek leeftijdsbereik voor wie als een kind wordt beschouwd. Elke situatie zal geval per geval worden herzien. De criteria die de rechter in overweging moet nemen, is of het kind het vermogen heeft om te begrijpen dat het object gevaarlijk is of het potentieel heeft om gevaarlijk te zijn. Daarom is het meer gebaseerd op de volwassenheid van het specifieke kind.
5 Voorbeelden van aantrekkelijke hinder:
- Water Functies: Dit kan zwembaden, bubbelbaden, fonteinen, watervallen of putten omvatten.
- Bouwafval : zoals een stapel metaal of timmerhout.
- Machines: zoals tractoren, bobcats, grasmaaiers, golfkarretjes of terreinwagens.
- Speeluitrusting: zoals trampolines, springkussens of klimmuren.
- Toestellen: zoals een koelkast of vriezer waar een kind in kan vast komen te zitten.
Hoe kunnen verhuurders zichzelf beschermen?
Over het algemeen kan een verhuurder zichzelf beschermen door te laten zien dat hij zich heeft gehouden aan alle veiligheidscodes voor gebouwen en eigendommen.
Ze moeten ook stappen ondernemen om het gevaar te verwijderen of de toegankelijkheid van het gevaar te voorkomen.
- Het gevaar verwijderen: De eerste optie om letsel aan uw eigendom te voorkomen, is het risico volledig te verwijderen. Dit is een eenvoudigere oplossing voor objecten zoals bouwafval of oude apparaten.
- Beveilig het gevaar of de eigendom: een andere optie is om het object of de woning in het algemeen te beveiligen. Dit kan het opslaan van een machine in een schuur met een slot in plaats van in de open lucht of het plaatsen van een hek rond een zwembad.
- Volg je lokale wetgeving: een extra manier om jezelf te beschermen is om ervoor te zorgen dat je op de hoogte bent van alle bouw- en eigendominspecties. U kunt uw zaak helpen als u kunt aantonen dat uw eigendom voldoet aan alle gezondheids- en veiligheidscodes.
- Praat met uw verzekeringsmaatschappij: u kunt ook uw verzekeringsmaatschappij bellen om te zien of ze een lijst hebben met items die als aantrekkelijke hinder zouden worden beschouwd, evenals aanbevelingen die zij hebben gedaan om deze gevaren te negeren.
Remedies die niet werken
- Tekens: Een bord plaatsen dat zegt dat er geen verboden terrein is, buitensluiten of gevaar werkt niet. Dit is gebaseerd op het idee dat het kind het bord misschien niet kan lezen of dat ze het concept gevaar wel kunnen begrijpen.