Soorten verzekeringen voor verhuurders en vastgoedbeleggers

Welke verzekering hebben huisbazen en vastgoedbeleggers nodig?

Verzekering is een onderwerp dat vaak over het hoofd wordt gezien door vastgoedinvesteerders en verhuurders, ook al is het een essentieel onderdeel van elke succesvolle carrière in vastgoedbeleggingen. In het geval van een gedeeltelijk verlies van eigendom, een totaal verlies van eigendom of zelfs een aansprakelijkheidsprocedure, als u niet goed verzekerd bent, zou u financieel in de problemen kunnen komen, uw loopbaan als vastgoedbelegger in gevaar kunnen komen of, nog erger, uw levensbesparingen kunnen worden afgeveegd en een groot oordeel tegen jou.

Met de juiste verzekering op zijn plaats, kunt u zich tegen grote verliezen afdekken die financiële verwoesting zouden kunnen veroorzaken. Het is echter belangrijk om te beseffen dat u een goed evenwicht moet vinden tussen verzekeringen en geldarmoede. U wilt ervoor zorgen dat het bedrag dat u betaalt aan verzekeringspremies alleen geen financiële problemen oplevert voor u en uw bedrijf. Als u in financiële problemen verkeert vanwege verzekeringskosten, is het misschien tijd om uw investering opnieuw te bekijken.

Het is ook belangrijk om op te merken dat u altijd moet spreken met een professionele verzekeringsagent om uw specifieke situatie en behoeften te bespreken. Elke woning is anders. Een woning in een kustgebied heeft verschillende verzekeringseisen dan een die wordt omringd door landbouwgrond. Onderverzekerd, een vastgoedbelegging, het oververzekeren van een vastgoedbelegging of het hebben van de verkeerde soorten verzekeringen op de vastgoedbeleggingen kunnen allemaal desastreuze resultaten opleveren.

Soorten verzekeringen voor beleggers in onroerend goed en verhuurders:

Hazard and fire insurance for the Physical Property

• Een gevaren- en brandverzekering is altijd nodig.

Aansprakelijkheidsverzekering

• Aansprakelijkheidsverzekering is altijd nodig. U kunt een aansprakelijkheidsverzekering aanschaffen voor zowel het fysieke goed als uw bedrijf.

Sewer Backup-verzekering

• Een riolering-backupverzekering is altijd nodig en kan tegen minimale kosten aan uw gevaren- en brandverzekering worden toegevoegd.

Overstromingsverzekering voor het fysieke eigendom

• Een overstromingsverzekering is alleen nodig als u zich in een aangewezen overstromingsgebied bevindt, als uw eigendom zich bevindt in een gebied dat niet is aangewezen als een officiële overstromingszone, maar nog steeds de neiging heeft om te overstromen of als u bang bent dat een catastrofale overstroming kan vernietigen uw eigendom.
  
• Als uw gebied een storm doorstaat zoals een orkaan en overstromingen ervaart, dekt uw normale risico- en brandverzekeringspolis uw verlies niet. Veel huiseigenaren en vastgoedbeleggers hebben dit helaas op de harde manier geleerd toen externe factoren, zoals orkanen, overstromingen in hun eigendom veroorzaakten. Overstromingen veroorzaakt door extern water, dat wil zeggen niet door een burst-pipe of een lek in uw huis, vallen normaal niet onder de verzekering van een huiseigenaar. Zonder specifieke overstromingsverzekeringen zou u pech hebben als u verzekeringsgeld ontvangt om het verlies te dekken.

Terrorismeverzekering

• Een terrorismeverzekering is alleen nodig als u bang bent dat een daad van terreur schade aan uw eigendom kan veroorzaken.

Bouwersrisicoverzekering

• De risicoverzekering van Bouwer is alleen nodig als u leegstaande of veelal leegstaande panden koopt en het pand verbouwt. Vanwege het verhoogde risico van vandalisme, materiële schade en 'slip and falls' van aannemers, zullen eigenschappen die tot deze categorie behoren doorgaans niet in aanmerking komen voor een normaal risico en een brandverzekering of aansprakelijkheidsbeleid. Uw verzekeringsagent moet u verzekeren via secundaire markten. Lloyds of London is een van de grootste secundaire verzekeringsmaatschappijen. Dit soort verzekering is meestal twee tot vier keer duurder dan normaal risico- en brandverzekeringen of aansprakelijkheidsbeleid.

Verlies van inkomstenverzekering

• Verlies van inkomensverzekering is alleen nodig als u een verhuurder bent die eigenaar is van een vastgoedbelegging die u huurt aan huurders. Beleggers die een woning spiegelen met de bedoeling het aan een nieuwe huiseigenaar te verkopen, hebben dit type verzekering meestal niet nodig. Verlies van inkomensverzekering wordt meestal toegevoegd aan uw gevaren- en brandverzekering tegen extra kosten.

Algemene aannemersverzekering

• Een algemene aannemersverzekering is nodig wanneer u besluit om een ​​erkende hoofdaannemer te worden, zodat u uw eigen vergunningen voor renovatiewerkzaamheden bij uw huurwoningen kunt ophalen.

Werkennemerscompensatieverzekering

• Een werknemerscompensatieverzekering is nodig wanneer u werknemers hebt, zoals opzichters, onderhoudsmedewerkers, receptionisten of zelfs wanneer u aannemers inhuurt en hen toestaat om te werken volgens uw verzekeringspolis.

Paraplu verzekeringspolis

• Een overkoepelende verzekeringspolis is nooit echt nodig, maar het is altijd goed om te hebben omdat het extra aansprakelijkheidsbescherming biedt.

Deze lijst lijkt lang, maar is niet uitputtend. Er zijn veel aanvullende soorten verzekeringen die u mogelijk nodig hebt. Daarom is het belangrijk om een ​​bekwame en vertrouwde verzekeringsagent bij uw team te hebben om uw persoonlijke situatie en behoeften te beoordelen.