Wat is Freehold Estate?

Eigendom bezitten versus leasing

Eigendom of leasing eigendom zijn twee veel voorkomende manieren om een ​​belang in onroerend goed te houden. Het belang van een huisvader in een onroerend goed wordt meestal beschouwd als een onroerend goed in eigendom, terwijl het belang van een huurder meestal wordt geclassificeerd als een onroerend goed dat niet in de vrije eigendom is. Lees wat een onroerend goed in eigendom is en hoe het verschilt van een onroerend goed dat niet vrij is.

Wat is een Freehold Estate?

Een onroerend goed in eigendom is eigendom in het land. Om als een onroerend goed te worden beschouwd, moet aan twee criteria worden voldaan:

1. Onroerende: het actief kan niet worden verplaatst, daarom is het land of een soort van interesse in dat land.
2. Geen vaste bezitsduur: de eigenschap kan voor altijd worden doorgegeven als aan de juiste criteria wordt voldaan. Er is geen vaste tijdlijn voor het verval van het eigendom in de eigenschap.

3 Soorten koopwoningen

Er zijn drie verschillende soorten grondposities. Ze kunnen allemaal voor altijd worden doorgegeven. Sommige vereisen dat aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, terwijl andere absoluut geen voorwaarden stellen.

1. Fee Simple Absoluut: dit type eigendom op het land is volledig en onbeperkt. Het is het recht om het land te bezitten en het te gebruiken zoals u dat wenst, binnen de grenzen van de wet, met name bestemmingsplannen voor het gebruik van land. Dit is het meest voorkomende type eigendom van onroerend goed. Drie karakteristieken van fee simple absolute:

• Geen vaste bezettingsduur: zolang u uw belastingen betaalt, betaalt u de hypotheek op het onroerend goed, als u er een heeft en de wet volgt, kunnen de eigenaar of de erfgenamen van de eigenaar het eigendom voor altijd bezitten.

• Kan worden overgedragen : eigendom van het onroerend goed kan worden overgedragen of verkocht aan een ander persoon.
• Kan worden overgeërfd : als de eigenaar van de woning sterft, kan de woning worden overgenomen door zijn of haar erfgenamen.

2. Fee Simple Defeasible: dit type eigendom op het land is onderhevig aan bepaalde voorwaarden. Voorbeelden van voorwaarden bij de verhuurder kunnen zijn, het land mag alleen worden gebruikt voor educatieve doeleinden of het land kan alleen worden gebruikt om maïs te verbouwen.

Als de voorwaarden voor het gebruik van de grond worden geschonden, wordt het eigendom van de grond automatisch beëindigd, wat bekend staat als een eenvoudig te bepalen vergoeding, of de eigendom van de grond kan worden beëindigd op verzoek van de eigenaar of de nalatenschap van de eigenaar, die staat bekend als een eenvoudig vervolg.

3. Levensverzekeringen: in dit type onroerendgoedbezit wordt een persoon een belang in het onroerend goed verleend zolang de persoon die de rente heeft toegekend, in leven is. De persoon die toestemming heeft gekregen om het pand te bezetten, staat bekend als de huurder van het leven. De levenshuurder is verantwoordelijk voor het goede onderhoud van het pand en niet voor het verspillen van afval. Zodra de concessieverlener sterft, heeft de levenhuurder geen recht meer op het onroerend goed.

Wat is een niet-eigendomsrecht landgoed?

Een niet-eigendomsgrond omvat het leasen van het onroerend goed voor een periode zonder enig feitelijk bezit in het land.

4 soorten niet-eigendom standaarden

Er zijn vier hoofdtypen niet-eigendomsgrondhoven. Dit zijn

1. Estate voor jaren: dit type van onroerend goed lease moet een bepaalde duur hebben. Het moet een begindatum en een ingestelde einddatum hebben. De meeste huurovereenkomsten tussen verhuurders en huurders zouden jarenlang geclassificeerd worden als Estate. De huurder gaat ermee akkoord om huur te betalen aan de verhuurder en de voorwaarden van de huurovereenkomst te volgen voor de duur van de huurovereenkomst.

2. Estate van jaar tot jaar: een andere naam hiervoor is periodieke huur. Het is een type van huur dat automatisch elk jaar wordt verlengd.

Een persoon wordt doorgaans een periodieke huurder na het verstrijken van een huurcontract van bepaalde duur. Bijvoorbeeld, de huurovereenkomst van een huurder loopt op 31 december af. De huurder betaalt op 1 januari huur om in het appartement te blijven wonen en de eigenaar aanvaardt dit. De huurder wordt nu beschouwd als een periodieke huurder.

Om dit type huurovereenkomst te beëindigen, moet de verhuurder of huurder veel eerder opzeggen, meestal 30 tot 60 dagen, van de datum waarop de huurovereenkomst automatisch zou worden verlengd.

3. Huur bij Will: In een huurovereenkomst naar keuze, is er geen schriftelijke overeenkomst of huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder. Omdat er geen contract voor bepaalde tijd is, kan elke partij de huurovereenkomst op elk moment beëindigen.

Op basis van de wetgeving van de eigenaar van de staat kunnen er nog steeds eisen zijn over hoeveel kennisgeving moet worden gegeven, bijvoorbeeld 30 dagen voordat u vertrekt .

4. Huurtoelage: een huurovereenkomst bij huurder is een huurder die een oorspronkelijk recht had om in het pand te verblijven, maar wiens wettig recht om in het onroerend goed te verblijven is verlopen of is beëindigd. De huurder heeft niet de toestemming van de verhuurder om in het pand te blijven en kan worden geconfronteerd met een vordering wegens onwettige aanhouding . Een andere naam voor dit type huurder is een bewaarder.