Online Sites om uw zoekopdracht gemakkelijker te maken
Of u nu een ervaren belegger bent of net begint, weten waar u vastgoedbeleggingen kunt vinden , is een van de grootste uitdagingen voor beleggers in onroerend goed. Online websites zijn een geweldige plek om te zoeken naar onroerend goed. Hiermee kunt u vanuit het gemak van uw computer eigenschappen vanuit het hele land bekijken. Hier zijn zeven websites die zeer nuttig kunnen zijn bij het uitvoeren van uw zoekopdracht.
01 - LoopNet.com
LoopNet is een site waarmee u commercieel onroerend goed kunt zoeken voor verkoop en voor lease. Het heeft een uitgebreide inventaris van vastgoedbeleggingen. Naast het feit dat u de enorme voorraad kunt doorzoeken, heeft LoopNet nog enkele andere functies die zeer nuttig zijn voor vastgoedbeleggers .
De eerste handige functie is de mogelijkheid om verkoopvergelijkingen in een bepaald gebied te doorzoeken. U kunt een adres en andere kwalificatiecriteria invoeren, zoals prijs, vierkante meters, verkoopdatum en aantal kamers, en u krijgt een lijst met comps voor dat gebied. Dit kan u een idee geven van de potentiële waarde van een vastgoedbelegging.
Een andere handige functie is de mogelijkheid om eigendomsrecords in een bepaald gebied te doorzoeken. U kunt zoeken op type vastgoedbelegging , eigenaarinformatie, huurderinformatie of zelfs belastinginformatie. U kunt uw bevindingen ook isoleren om alleen pre-afschermingslijsten of REO / bank-bezittingen weer te geven. Dit zijn geweldige vondsten voor vastgoedbeleggers omdat ze tegen aanzienlijke kortingen kunnen worden gekocht.
Een andere waardevolle functie is de lokale info-sectie. Dit geeft lokale vastgoedmarkttrends voor een groot aantal steden in het hele land.
De vangst is, om veel van de functies te bekijken, moet je lid worden, maar lidmaatschap is gratis. Je hoeft alleen maar een e-mailadres op te geven en een wachtwoord aan te maken om lid te worden. Als u een betaald lid wordt, heeft u toegang tot een nog grotere hoeveelheid informatie dan onbetaalde leden toegang hebben.
02 - Auction.com
Zoals de naam doet vermoeden, is Auction.com een website die zich richt op woningveilingen. Ze veilen alle soorten onroerend goed met inbegrip van verhinderingen, REO's, short sales, bankbiljetten, commercieel onroerend goed, luxe onroerend goed, nieuwbouw en grond . Deze veilingen vinden plaats online, lokaal ter plaatse of in gerechtsgebouwen, evenals in live mega-veilingen in vergaderzalen.
U kunt eenvoudig door de veilingen bladeren per gebied of per type woning waarin u bent geïnteresseerd. Wanneer u uw zoekcriteria hebt ingevoerd, geeft Auction.com u een lijst met resultaten, evenals de openingsbiedingen voor elke eigenschap en het type veiling het onroerend goed is betrokken bij.
De site heeft ook een veilingkalender met een overzicht van alle aankomende veilingen, het aantal te verkopen activa, het type activa (dwz in eigendom van de bank, marktafscherming, land) en het type veiling (online, balzaal). Er zijn ook handige 'how to'-handleidingen die u de juiste stappen leren om te bieden op dit soort veilingen. De eerste stap in het proces is het maken van een gratis account bij Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist is een relatief simplistische manier om eigenschappen te vinden. U gaat naar het gebied van het land waarin u geïnteresseerd bent in het vinden van onroerend goed en vervolgens naar het gedeelte over onroerend goed te koop om te zien of er iets is dat u interesseert. U kunt zoekwoorden als 'uitsluiting' of ' korte verkoop ' typen om uw zoekopdracht te verfijnen en u kunt ook een minimum- en maximumprijs invoeren om naar te zoeken. Je kunt een aantal fantastische aanbiedingen van eigenaar vinden op deze manier of verontruste eigenschappen die zijn vermeld bij Realtors.
04 - REALTOR.com
Realtor.com is de officiële site van de National Association of Realtors®. U kunt zoeken in miljoenen vermeldingen, samengesteld uit meer dan 800 MLS-databases in het hele land. U krijgt ook de mogelijkheid om exclusief naar foreclosures te zoeken.
Een andere leuke functie van Realtor.com is de tool voor thuiswaarde. Hiermee kunt u een straatadres of postcode invoeren en een geschatte waarde van huizen in het gebied retourneren. De vangst is, je moet wel een e-mailadres en telefoonnummer opgeven om het rapport te ontvangen.
U kunt zich ook aanmelden voor iets dat SearchAssist wordt genoemd door Realtor.com. Deze service biedt up-to-date vermeldingen op basis van uw zoekcriteria die in uw inbox worden weergegeven wanneer ze op de markt verschijnen. Realtor.com biedt ook financiële instrumenten, onroerend goed nieuws en statistieken, en onroerend goed tips en gidsen.
05 - Trulia.com
Trulia.com is een zeer gebruiksvriendelijke website. Om een woning te vinden, typt u uw zoekcriteria in. Je kunt zo eenvoudig of diepgaand een zoekopdracht uitvoeren als je wilt. U kunt eenvoudig een locatie van het land invoeren voor een standaardzoekopdracht of u kunt factoren zoals type eigenschap, prijs en afschermingsstatus invoeren om een specifiekere zoekopdracht uit te voeren.
Trulia heeft ook enkele interessante functies. U kunt de schoolstatistieken, misdaadstatistieken, vergelijkbare eigenschappen en mediaanwaarden voor een bepaald gebied bekijken. Trulia biedt ook advies over onroerend goed en markttrends.
06 - Realtytrac.com
De belangrijkste focus van deze site is foreclosures. U kunt de nieuwste afschermingslijsten door het hele land doorzoeken en de basisprincipes van verhinderingen leren kennen. Deze site heeft voldoende informatie over alles, van het kopen van foreclosures tot het laatste nieuws en statistieken over foreclosures.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com richt zich op het leveren van eigendomsrecords. Eigendomsrecords zijn een zeer nuttige bron bij het evalueren van vastgoedbeleggingen omdat ze belangrijke informatie bevatten, zoals de naam en het adres van de eigenaar, de geschatte belastingen, vierkante meters en de aankoopprijs.
Propertyshark biedt u ook gedetailleerde informatie over de buurt, waaronder recente verkoopgegevens, demografische gegevens en zelfs de hoogte van de omliggende gebouwen. U moet zich echter aanmelden voor een gratis account om toegang te krijgen tot de informatie.
Daarnaast heeft Propertyshark uitgebreide afschermingslijsten, inclusief essentiële eigendomsinformatie, zoals het bedrag van het pandrecht op het onroerend goed en wanneer en waar het pand wordt geveild. Op de site kunt u ook zoeken naar woningen en commercieel onroerend goed te koop en vergelijkbare objecten op te zoeken.