Duurzaam materiaal tegen een goede prijs
3 dingen om te overwegen bij het kopen van vloeren voor huurwoningen
1. Verhuur neemt meer misbruik:
De materialen die u in huurwoningen gebruikt, moeten duurzaam zijn. Hoewel de vloer er goed uit moet zien, is het belangrijkste doel dat deze zo lang mogelijk meegaat. Het is verspilling van tijd en geld om constant het materiaal in uw huur te vervangen. Als u de vloer tijdens het verhuizen van de huurder vervangt, kan het bovendien lastig zijn om nieuwe vloeren te plaatsen terwijl de huurder in het pand woont.
2. Doel is om geld te verdienen:
Als u materialen voor uw eigen huis kiest, wilt u misschien de meest exotische marmer of een unieke limoengroene backsplash. Als eigenaar van een vastgoedbelegging moeten je materiële keuzes een beroep doen op de massa. Je kunt het beste gokken met neutrale materialen.
Kosten zijn ook een enorm probleem als belegger. U wilt overal de beste prijs voor krijgen. Elke dollar die u spaart, is een potentiële extra dollar in uw zak.
Als twee tegelopties vergelijkbaar zijn, maar één kost tien cent meer per vierkante voet, ga dan met de goedkopere.
Het zal nog steeds dezelfde taak vervullen om je een geheel nieuwe verdieping te geven.
3. Overweeg de functie van de kamer:
Verschillende delen van het huurobject kunnen verschillende vloerbehoeften hebben. Gebieden zoals kelders en badkamers hebben de neiging vochtig en vochtig te zijn, dus u wilt voorkomen dat er tapijt in de omgeving komt dat schimmelt, of hardhout dat kan kromtrekken.
Een duurzame, harde tegel kan een goede keuze zijn in een veel gebruikte gemeenschappelijke ruimte.
7 vloeren opties om te overwegen in verhuur
Optie 1: Tapijt:
De goede:
- Goede isolatie - kan helpen besparen op energierekeningen.
- Reduceert ruis
De slechte:
- Vallen Geuren en Allergenen
- vlekken
- Moeilijk te reinigen
- Kan niet inpatchen - zal de hele sectie moeten vervangen voor slechte rips of vlekken.
Beste voor :
- slaapkamers
- Seconden verdiepingen
Vermijd :
- kelders
- Kitchens
- badkamers
- entryways
- Verhuur gemeenschappelijke ruimtes
- gangen
Zie ook : Beste en slechtste plaatsen om tapijt in huurwoningen te installeren
Optie 2: Tegel (keramiek, porselein, steen)
The Good:
- De tegel zelf is gemakkelijk schoon te maken
- Duurzaam
- Waterafstotend
- Beschikbaar in alle prijsbereiken
The Bad :
- Geen goede isolatie
- Tegels kunnen scheuren of opkomen
- Moet pleister reinigen
- Moet misschien worden verzegeld of gepolijst
- Heeft enige vaardigheid om te installeren
Beste voor :
- badkamers
- Kitchens
- Kelder
- Vochtige klimaten
- Gemeenschappelijke ruimtes
Vermijd:
- Overal in huis gebruiken in Colder Climates.
- Niet meestal gezien in slaapkamers.
Optie 3: hardhout (massief en technisch):
De goede:
- Kan een leven lang meegaan
- In staat om massief hardhout te refinishen.
- Engineered Hardwood reageert niet op veranderingen in vocht
- Makkelijk schoon te maken
De slechte:
- Duur
- Heeft enige vaardigheid om te installeren
- Kan slechts een bepaald aantal keren worden afgewerkt op basis van de dikte van het hout.
- Kan Gebouwd Hardhout niet Refinishen
- Krassen en deuken gemakkelijker - u kunt de J anka-hardheidstest raadplegen om te bepalen hoe dicht een bepaald soort hout is.
- Gevoelig voor waterschade
- Zonlicht kan ervoor zorgen dat de kleur lichter wordt
Best voor:
- Woonkamer
- Eetkamer
- Kantoor
- slaapkamers
- Gematigde klimaten
Vermijd:
- badkamers
- Potentieel keukens en kelders.
- Niet ideaal voor vochtige klimaten.
Optie 4: laminaat:
De goede:
- Kan een meer betaalbare optie zijn dan echt hardhout
- Makkelijker te installeren dan echt hardhout
- Bestand tegen krassen
De slechte:
- Kan niet worden afgemaakt
- Kan Chip
- Veel kortere levensduur dan echt hardhout
- Voegt niet zoveel waarde toe als echt hardhout
Best voor:
- Woonkamer
- Eetkamer
- Kantoor
- slaapkamers
Vermijd:
- badkamers
- Potentieel keukens en kelders.
Optie 5: vinyl:
De goede:
- Goedkoop
- Makkelijk schoon te maken
- Makkelijk te installeren
- Waterafstotend
De slechte:
- Niet erg duurzaam - kan scheuren en scheuren.
- Onderhevig aan schimmel en meeldauw- als er vocht onder komt.
Best voor:
- Kitchens
- badkamers
Vermijd:
- Niet gebruikelijk in slaapkamers, woonkamers of eetkamers.
Optie 6: Cork:
De goede:
- Het is een groen product
- Makkelijk te installeren
- Betaalbaar alternatief voor echt hardhout
- Reduceert ruis
De slechte:
- Duurzaamheidsproblemen
- Gevoelig voor waterschade
- Moet worden verzegeld
Best voor:
- Kitchens
Vermijd:
- Hoog verhandelde gebieden
- Kamers met zwaar meubilair zoals woonkamers, eetkamers en slaapkamers.
Optie 7: Linoleum:
De goede:
- Het is een groen product
- betaalbare
- Gemakkelijk schoongemaakt
- Gemakkelijker te installeren
De slechte:
- Gevoelig voor tranen en deuken
Best voor:
- Kitchens
- Eetkamers
Vermijd:
- Meestal niet te zien in woonkamers of slaapkamers.