Wat te doen voor en na huurder Move-In
4 Redenen om eigendomsvoorwaarde van het document te verhuren
Er zijn verschillende redenen waarom het in uw beste belang is om de staat van uw woning voorafgaand aan de verhuizing van een huurder volledig te documenteren:
- Om eventuele schade aan het apparaat te documenteren - Als u de staat van het verhuurapparaat documenteert voorafgaand aan de verhuizing van de huurder, kunt u bepalen of er schade is aangericht aan het apparaat bij verhuizing. Hoewel grote problemen, zoals een enorm gat in de muur, gemakkelijk te herkennen kunnen zijn, kunnen andere problemen, zoals diepe schrammen op de hardhouten vloer, u zelf achter laten als u niet het juiste bewijs hebt dat ze er niet waren eerder.
- Bepalen of eventuele wijzigingen zijn aangebracht- Naast het zoeken naar schade, kan het documenteren van de conditie van het apparaat u helpen bepalen of er ongeautoriseerde wijzigingen zijn aangebracht. Dit kan het veranderen van de verfkleur, het veranderen van de vloer of zelfs het proberen om een kamer in twee delen te verdelen.
- Om gezondheids- en veiligheidsproblemen te voorkomen- Het hebben van bewijs van de staat van de huur wanneer een huurder intrekt, kan u helpen in het geval dat zij klagen over een gezondheids- of veiligheidsprobleem. Een huurder kan bijvoorbeeld naar de afdeling gaan, maar een week later klagen bij de stad dat er een schimmelprobleem in de badkamer is. Als u foto's van een week eerder hebt, waaruit blijkt dat het apparaat in onberispelijke staat verkeerde, zal de schimmelklacht niet ophouden.
- Om te dienen als bewijs dat huurder het eens is met de staat van het goed - Het doen van een inspectie van de staat van het pand voorafgaand aan de verhuizing van een huurder en het laten ondertekenen door een huurder van deze checklist, zal dienen als bewijs in geval van een geschil met een borg indien de huurder huurder gaat naar buiten. Als u inhoudingen op de borg van een huurder wilt doen omdat ze de badkamer ijdelheid hebben verbroken, maar de huurder probeert te beweren dat het zo was toen zij zich vestigden, zal de documentatie dienen als bewijs dat de ijdelheid in goede staat verkeerde bij verhuizing. in. U kunt de gemaakte foto's en de controlelijst van de huurder ophalen.
Twee manieren om de eigendomsvoorwaarde van een document te documenteren
Er zijn twee manieren om de staat van de woning te documenteren. Je moet een handmatige checklist van elke kamer maken en je moet foto's van elke kamer maken.
- Checklist - U wilt een checklist opstellen en de staat van elke binnenruimte documenteren, evenals eventuele buitenruimte die mogelijk in verband staat met het appartement, zoals de voordeur. In een badkamer kan dit bijvoorbeeld vloeren, wanden, plafonds, deuren, ijdelheid, spiegel, toilet, badkuip, armaturen, verlichting en ramen omvatten. Let op eventuele krassen, deuken, gaten of andere beschadigingen. Je moet ook de conditie in het algemeen documenteren, zoals slecht, goed of uitstekend.
- Foto's- Naast het opschrijven van de staat van het pand, wil je ook foto's maken. Hoe gedetailleerder, hoe beter. Bijvoorbeeld, het nemen van een foto van de badkamer is OK, maar het nemen van individuele foto's van de douche, toilet, ijdelheid, vloeren en muren is nog beter omdat het veel meer details zal tonen.
Wanneer moet de conditie van de huureenheid worden gedocumenteerd
De staat van de woning moet worden gedocumenteerd vlak voordat de huurder naar de woning gaat. De eenheid zou leeg moeten zijn en nog geen eigendommen van de huurder binnen moeten hebben.
Als u een huurder toestaat zijn spullen te verplaatsen voordat u doorloopt om de toestand te documenteren, weet u nooit of een item, zoals een voordeur, door de intrek van de huurder beschadigd is geraakt. U moet nogmaals de staat van de huureenheid documenteren wanneer de huurder vertrekt om te bepalen of er schade is aangericht aan het apparaat.
Welke gebieden van verhuureenheid te documenteren
U moet alle delen van de woning die deel uitmaken van de fysieke woning van de huurder documenteren, evenals alle gemeenschappelijke ruimtes waar de huurder toegang toe heeft, zoals een achtertuin, veranda of wasruimte. Uiteraard zal het moeilijker zijn om te bewijzen of een huurder gebieden buiten zijn woning heeft beschadigd, maar het is altijd goed om de staat te hebben gedocumenteerd.
Te documenteren gebieden omvatten:
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Huishoudelijke apparaten
- slaapkamers
- badkamers
- Toilet
- Ijdelheid
- Douche
- Spiegel
- kranen
- Voordeur
- Achterdeur
- Binnendeuren
- ramen
- vloeren
- Walls
- plafonds
- Wedstrijden
- handgrepen
- Afvoerdeksels
Wie moet de staat van de huureenheid documenteren?
De verhuurder of iemand die u vertrouwt, zoals een propertymanager, moet deze inspectie uitvoeren. U kunt zelf beslissen of u de inspectie zelf uitvoert of dat u de huurder bij de inspectie aanwezig hebt.
Hoe dan ook, u moet de huurder altijd laten ondertekenen en dateren van de controlelijst, instemmen met de staat van het onroerend goed of een afwijkende mening geven over een item en vermelden waarom zij het niet eens zijn met dat item. De huurder heeft ook het vermogen om zijn of haar eigen verhuizing in inspectie uit te voeren en kan foto's maken voor hun eigen archief.
Volgende: Voorwaarde Checklist voor een voorbeeld van een huureenheid