Leidraad voor LEED-certificering: wat u echt moet weten
LEED-certificering is een certificeringsproces dat is gericht op het belonen van duurzame en milieuvriendelijke beslissingen die deel uitmaken van uw bouwproces. Het is een manier om aan u en uw klanten te laten zien dat bepaalde milieudoelstellingen zijn bereikt tijdens het ontwerp en de constructie van de structuur of faciliteit die wordt gecertificeerd. Om gecertificeerd te worden, moet het bouwproject bepaalde punten behalen en voldoen aan de groene bouwnormen die later worden gevalideerd tijdens het certificeringsproces.
Een LEED-gecertificeerd gebouw kan van hoge kwaliteit zijn om specifieke stimulansen van de staat en de lokale overheid te krijgen en kan de belangstelling van de pers voor uw project helpen vergroten. In november 2015 was het nieuwste certificeringsproces gebaseerd op het LEED v4-systeem dat van tijd tot tijd wordt geactualiseerd, maar zorg ervoor dat u bij de USGBC de nieuwste revisie van het systeem controleert voordat u begint met het certificeringproces.
Hoeveel LEED-beoordelingssystemen zijn er beschikbaar?
Het nieuwste LEED-beoordelingssysteem bestaat uit 5 verschillende gebieden die betrekking hebben op meerdere projecten:
- Bouwontwerp en constructie
- Interieurontwerp en constructie
- Gebouwbewerkingen en onderhoud
- Buurtontwikkeling
- Homes
Deze 5 gebieden worden vervolgens opgesplitst in kleinere componenten waar punten worden gegeven en afhankelijk van een aantal ontvangen punten kunnen ze een van de volgende categorieën verkrijgen:
- GECERTIFICEERDE 40-49 punten
- ZILVER 50-59 punten
- GOUD 60-79 punten
- PLATINUM 80+ punten
Het is erg belangrijk om te benadrukken dat het ratingsysteem kan worden geïmplementeerd in zowel nieuwbouw als bestaande gebouwen.
LEED-certificering Minimumvereisten
Het LEED-certificeringsproces moet aan minimaal deze vereisten voldoen:
- Wees in overeenstemming met milieuregelgeving en -normen
- Moet voldoen aan de drempel voor vloeroppervlakvereisten
- Maak kennis met een minimum aan bezettingsgraad in termen van aantal gebruikers
- Houd een redelijke sitegrens aan
- Wees een permanent gebouw
- Deel energie- en watergebruiksgegevens
- Moet een minimale verhouding tussen gebouw en site hebben
LEED-certificering Kredietcategorieën
Om credits te verdienen om een van de bovenstaande categorieën te behalen, moet het project aan bepaalde criteria en doelen voldoen binnen de volgende categorieën:
- Locatie en transport - Houd rekening met de locatie van uw project en hoe dit kan worden gecombineerd met de transportoptie binnen het gebied, met andere woorden hoe de gebruikers van de faciliteit in en uit de faciliteit kunnen komen.
- Materialen en middelen- Verdien credits door duurzame en milieuvriendelijke producten te gebruiken, terwijl u minder afval gebruikt om een betere luchtkwaliteit binnenshuis te bevorderen.
- Waterefficiëntie - Het gebouw moet zodanig zijn ontworpen dat het drinkwaterverbruik wordt verminderd of dat bronnen kunnen worden hergebruikt, waardoor de waterbehoefte binnenin het gebouw tot een minimum wordt beperkt.
- Energie en atmosfeer - Het gebouw moet de energieprestaties verbeteren en de kwaliteit van de binnenlucht en het milieu bevorderen.
- Duurzame locaties - Ontwerp het project zodanig dat de natuurlijke hulpbronnen en ecosystemen in de buurt op natuurlijke wijze deel kunnen uitmaken van het ontwerp, waardoor de milieuvervuiling tot een minimum wordt beperkt.
- Binnenmilieukwaliteit - Verhoog het daglichtgebruik en bevorder natuurlijke ventilatie.
- Innovatie - elk idee dat niet onder de vijf LEED-hoofdgebieden valt.
- Regionale prioriteitskredieten: een bepaald probleem aanpakken op basis van de regionale of geografische locatie.
LEED voor Buurtontwikkeling voorziet in een aantal aanvullende kredietcategorieën zoals slimme locatie & koppeling, wijkpatroon & ontwerp en groene infrastructuur & gebouwen
Welke voordelen kunt u verkrijgen via een LEED-certificering?
Door gecertificeerd te worden of uw gebouw gecertificeerd te krijgen onder LEED, worden de kosten voor het bouwen en onderhoud van uw gebouw verlaagd en wordt een uitstekend werk- en binnenmilieu voor alle gebouwgebruikers bevorderd. Om nog maar te zwijgen van het feit dat het een gezondere en productievere werkplek zal creëren en het ook een uitstekend verkoopargument voor uw project kan zijn. Bijkomende voordelen van LEED-certificering zijn dat het:
- Verhoogde waardering van gebouwen
- Vermindert aansprakelijkheid
- Bevorder betere werknemersrelaties
- Verminder het gebruik van energie en water
- Bevorder een betere luchtkwaliteit binnenshuis
- Minder onderhoud en operationele kosten
- Activeert innovatie en processen om de prestaties van gebouwen te optimaliseren
- Verminder bouwafval tijdens het proces
- Promoot en trek bedrijven aan met duurzame doelen
- Verminder 'sick building' syndroom bij de werknemers
- Verhoog de prestaties van medewerkers
- Promoot het gebruik van gerecycled materiaal.