Bescherming van uw woning in de winter
Waarom zijn bevroren leidingen gevaarlijk?
Bevroren leidingen zijn om een aantal redenen een probleem.
Ze kunnen ongemak veroorzaken maar kunnen, ernstiger, grote schade aanrichten aan uw eigendom.
- Gebrek aan stromend water - Het meest voor de hand liggende gevaar van een bevroren pijp is het onvermogen om toegang te krijgen tot stromend water. Dit kan het vermogen van uw huurder om dagelijkse taken uit te voeren, zoals het afwassen of douchen, belemmeren. Het is de verantwoordelijkheid van een huisbaas om ervoor te zorgen dat zijn of haar huurders stromend water hebben.
- Potential to Burst - Het tweede probleem dat kan optreden wanneer een pijp bevriest, is dat de pijp daadwerkelijk barst. Zodra het werkelijke water in de buis bevriest, ontstaat er druk tussen de gesloten kraan en de verstopping die zich kan opbouwen tot een punt waardoor de buis explodeert.
Leidingen die kwetsbaar zijn voor bevriezing
Sommige pijpen zijn gevoeliger voor bevriezing dan andere:
- Southern Climates - Leidingen die zich bevinden in een klimaat dat zelden koude temperaturen kent, kunnen bijzonder kwetsbaar zijn voor bevriezing. Dit komt door het gebrek aan isolatie rondom de buizen. Aangezien deze gebieden zelden temperaturen rond 32 graden Fahrenheit zien, zijn waterleidingen waarschijnlijker in gebieden van het pand die niet goed geïsoleerd zijn tegen de kou.
- Buitenmuren - Waterleidingen die zich langs de buitenmuren van een huis bevinden, kunnen kwetsbaar zijn voor bevriezing. Dit komt omdat ze mogelijk niet de juiste hoeveelheid isolatie hebben die hen beschermt tegen de buitentemperaturen.
- Zolders en kelders - Pijpen die zich op zolders of in kelders bevinden, kunnen ook meer bevriezen. Deze leidingen krijgen mogelijk niet dezelfde hoeveelheid warmte als de rest van het pand. Als deze gebieden niet als leefruimte worden gebruikt, zijn ze mogelijk ook niet goed geïsoleerd.
4 Tekenen van bevroren buizen
Er zijn enkele aanwijzingen die u kunnen helpen bepalen of u bevroren leidingen op uw eigendom heeft:
- De temperatuur is goed - Leidingen kunnen niet bevriezen als het buiten niet koud genoeg is om dat te doen. Water bevriest niet als het buiten 60 graden Fahrenheit is, en ook geen leidingen. Wanneer de temperatuur daalt tot 32 graden Fahrenheit of lager, moet u beginnen met het nemen van voorzorgsmaatregelen om te voorkomen dat kwetsbare leidingen bevriezen .
- Er zit ijs op de buis - Voor buizen die actief te zien zijn, zoals die onder putten, kunt u mogelijk ijs zien dat zich aan de buitenkant van de buis heeft opgehoopt. Dit kan dienen als een waarschuwing dat de pijp bevroren is voordat u ooit de kraan probeert aan te zetten.
- Er komt geen water uit de kraan - Nog een teken dat je een bevroren pijp op je handen hebt, is gebrek aan stromend water. Als u of een huurder een keuken- of badkamerkraan aanzet en er slechts een klein straaltje water of helemaal geen water naar buiten komt, kan de waterleiding die naar de kraan leidt, worden bevroren.
- Vreemde geuren- Een vierde potentieel teken van een geblokkeerde pijp is een vreemde geur afkomstig van een kraan of afvoer. Als de buis gedeeltelijk of volledig geblokkeerd is, is de enige manier waarop de geur kan ontsnappen, terug in de richting van uw eigendom.
Reageer snel
Als u eenmaal weet dat een pijp bevroren is, moet u snel handelen om de buis te ontdooien. Afhankelijk van de locatie van de pijp en uw niveau van deskundigheid, kunt u proberen de pijp zelf te ontdooien of u kunt contact opnemen met een erkende loodgieter om de pijp voor u te ontdooien. Het is noodzakelijk om de buis zo snel mogelijk te ontdooien, omdat deze de mogelijkheid heeft te barsten en grote schade aan uw eigendommen veroorzaakt.
Hoeveel kost een Frozen Pipe om te repareren?
Het is erg moeilijk om de kosten van het maken van een bevroren buis in te schatten, omdat elke situatie zo uniek is. Twee factoren die een grote rol spelen in de kosten, zijn de locatie van de buis en of de leiding barst.
Als u de verstopping gemakkelijk kunt bereiken, zoals een pijp onder een gootsteen, kunt u de verstopping mogelijk gratis ontdooien met een föhn of met warme vodden.
Als de blokkade in een muur wordt begraven, wordt het probleem duurder. Je zou een paar honderd dollar kunnen uitgeven om stukjes open te snijden om het probleem te vinden of meer dan duizend als je een loodgieter moet inhuren om de blokkade op te sporen en te ontdooien.
Als een bevroren pijp barst en je een overstromingsprobleem hebt, kun je te maken krijgen met duizenden dollars aan schade. U zult een loodgieter moeten inhuren om de stootpijp te repareren en dan zult u te maken krijgen met het repareren van eventuele schade die het water in uw woning heeft veroorzaakt. Als u de juiste verzekering hebt, moeten ze een deel van deze kosten dekken.
Zal de verzekering het dekken?
Het hangt echt af van uw verzekeringspolis. Het korte antwoord is dat dit zou moeten, maar niet alle polissen dekken schade van bevroren leidingen. Veel van de laagste kosten beleid doen dat niet.
U moet uw verzekeringsagent bellen om de specifieke details van uw polis te bepalen. Sommige beleidsregels bevatten specifieke vereisten die u moet naleven om te worden gedekt, zoals het vasthouden van de warmte op een bepaalde temperatuur in uw huis of het afsluiten van de watertoevoer tijdens afwezigheid bij u thuis om een mogelijk probleem met de overstroming te voorkomen. Een verzekeringsmaatschappij wil zien dat u redelijke maatregelen hebt genomen om een probleem te voorkomen.
Zelfs als uw polis dekking biedt voor schade veroorzaakt door een burst-waterpijp, dekken de meeste polissen niet de kosten van het vervangen van het eigenlijke stuk beschadigde buis. Daarom moet je nog steeds uit eigen zak komen om de pijp zelf te repareren of iemand inhuren om dat te doen. Verzekering kan de kosten dekken van het repareren van de muur rond de beschadigde buis.