Hoe een contract te lezen om problemen later te voorkomen
Contracten zijn juridische documenten en als ze geldig zijn, kunnen ze voor de rechter worden gebracht. Dat betekent dat u voor de rechter kunt worden gedaagd om uw einde van het contract te behouden. Of het nu gaat om een vastgoedcontract, zakelijke verkoopovereenkomst, arbeidsovereenkomst of contract tussen u en een klant of leverancier, u kunt deze richtlijnen gebruiken.
Wat alle contracten moeten hebben
Naast de elementen die een contract geldig maken (uitvoerbaar bij de rechtbank) , moeten alle contracten:
· Wees duidelijk vermeld. Zoveel mogelijk moeten beide partijen het eens worden over wat er wordt gezegd.
· Druk de overeenkomst uit. Nadat u mondeling hebt ingestemd, moet het contract de overeenkomst vermelden.
· Wees compleet. Een contract moet alle vragen beantwoorden die een van de partijen mogelijk heeft en anticiperen op eventuele 'wat als'-situaties.
De meeste rechtszaken voor contracten ontstaan voor contracten die niet duidelijk en volledig zijn en die de overeenkomst niet tot uitdrukking brengen zoals deze door de partijen werd begrepen.
Akkoord over definities
Alle belangrijke termen moeten volledig worden gedefinieerd. Veel problemen met contracten komen voort uit onvolledige of ontbrekende definities. In één geval leidde een onduidelijke definitie van 'overhead' bij de berekening van de betaling aan een onafhankelijke contractant tot een rechtszaak. Overhead betekent meestal uitgaven voor administratie en operaties.
Maar wat is inbegrepen in overheadkosten kan van onderneming tot onderneming verschillen. Geef exact aan wat wordt bedoeld met termen als overhead.
Veronderstel niet - vraag om opheldering
Aannames zijn echt het moeilijkste deel van elk contract. U leest een contract met een gedeelte over hoe de waarde van onroerend goed wordt bepaald.
Zelfs als je denkt dat je weet wat er is geschreven, vraag dan om een voorbeeld of stel een vraag als: "Voor de duidelijkheid, ik denk dat dit X betekent. Wat denk je dat het betekent?"
Maak je geen zorgen over dom of moeilijk lijken; beter om nu te verduidelijken dan erachter te komen dat jij en de andere partij aan twee verschillende betekenissen denken.
Contracten worden vrijwel altijd geschreven omdat verbale afspraken misverstanden kunnen worden. En mondelinge aannames kunnen niet voor de rechter worden gebracht als het contract uit elkaar valt.
Vraag "Wat is er aan de hand?"
Dit deel is lastig; het is moeilijk om te weten wat er in een contract moet zitten, maar dat is het niet. In arbeidsovereenkomsten, bijvoorbeeld, zou een sectie moeten zijn die beschrijft hoe de werkgever het contract kan beëindigen en welke kennisgeving moet worden gegeven.
Maar soms is er geen taal over hoe een werknemer het contract kan beëindigen en welke kennisgeving moet worden gegeven. Sommige contracten hebben bijvoorbeeld geen ingangsdatum of geven de partijen niet volledig aan.
Bekijk dit artikel in de arbeidscontractvoorwaarden voor een voorbeeld van de secties in een standaardcontract. Als u iets niet ziet dat in het contract moet voorkomen, zorg dan dat het binnenkomt.
Lees "Boilerplate" voorzichtig en wees niet bang om het te veranderen
Boilerplate is de zogenaamde "standaard" taal die in veel zakelijke contracten voorkomt.
Een voorbeeld van boilerplate kan taal zijn die te maken heeft met vrijwaring (iemand onschadelijk houden voor hun daden). Een vrijwaringsclausule probeert te voorkomen dat een partij wordt opgeroepen. Een ander voorbeeld van boilerplate is een verplichte arbitrageclausule . Deze clausule probeert te verplichten dat elk geschil moet worden beslecht door arbitrage in plaats van naar de rechter te stappen.
Lees die lange boilerplate-secties, zelfs als je ogen elkaar kruisen en je begint weg te dromen. Vraag of de sectie vereenvoudigd is of dat deze wordt ingekort. Of vraag dat het wordt gewijzigd of verwijderd als u het er niet mee eens bent. Aarzel niet om wijzigingen aan te brengen die verduidelijken of die in uw voordeel zijn. Vergeet niet dat in een contract alles bespreekbaar is, zelfs in "standaard" taal.
Eindelijk, krijg een tweede mening
Als u een contract leest opgesteld door de andere partij, vertrouw dan niet op uzelf of andere niet-advocaten om het contract te lezen en alle problemen te vinden.
Breng het naar een advocaat die de wet in uw land kent.
Laat de advocaat het niet opnieuw schrijven (ze houden ervan om dat te doen en vragen erom!), Vraag alleen om opmerkingen over wat er mogelijk moet worden gewijzigd. Bepaal vervolgens of u de wijzigingen wilt en neem de lijst met wijzigingen terug naar de tabel en onderhandel.
Het volgen van deze richtlijnen bij het lezen van contracten belet je misschien niet om een fout te maken en een contract te ondertekenen dat je problemen bezorgt, maar het kan een aantal van de meest voor de hand liggende problemen oplossen en duidelijkheid verschaffen, wat altijd een goede zaak is.