De speciale garantiedaad is lang niet zo beschermend voor de belangen van de koper als de algemene garantietekst . De concessieverlener van een speciale garantiestuk geeft de woning twee garanties:
- De concessieverlener garandeert dat zij de titel hebben ontvangen.
- de concessieverlener garandeert, tenzij anders vermeld in de akte, dat het onroerend goed niet bezwaard was gedurende hun periode van eigendom.
De concessieverlener van de speciale garantiedaad garandeert in feite alleen de titel tegen eigen acties of nalatigheden.
Ze garanderen niets voordat ze de titel pakken . Indien specifiek vermeld in de akte, kunnen andere garanties worden overgebracht. Speciale garantiedocumenten worden vaak gebruikt door uitvoerders en trustees.
Voorbeeld eigendomswet juridische beschrijvingen
Gewoon om je op je gemak te voelen met wat je ziet in eigendomsbewijzen, laten we eens kijken naar enkele voorbeeldbeschrijvingen.
Wettelijke beschrijving
Dit kan uit twee typen bestaan, het onderverdelingstype met blokken en blokken, of de volledige juridische beschrijving. Hier is een beschrijving van een deel en een bloktype onderverdeling:
Perceel 13, Blok A, Sunnydale Subdivisie, deel III, een onderverdeling volgens een kaart of plat daarvan, die is geregistreerd en geregistreerd in het kantoor van de kanselarijbediende van Rankin County te Brandon, Mississippi, in Plat Cabinet 9, slot 42, waarnaar hier verwezen wordt ter ondersteuning van en als een deel van deze beschrijving.
Een volledig legaal gebruikt allerlei terminologie om hoeken, markeringen, enz. Uiteen te zetten.
Hier ziet u een heleboel beschrijvende tekst die ongeveer 10 hectare markeert:
Een bepaald stuk land in het Valdez-gebied, nabij Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; binnen de Arroyo Hondo Grant; gelegen binnen de geprojecteerde Sectie 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; beschreven als Lot 37 van de Turley Mill Subdivision; ook beschreven als onderdeel van Tract 7, Map 8, Survey 4, van de 1941 Taos County Reassessment Survey; en meer in het bijzonder beschreven door metes en bounds als volgt;
BEGINNEN aan de NW-hoek van dit tractus, een 1/2 inch rebar met een aluminium kapje gestempeld '186', gevonden op de grens van het Carson National Forest, vandaar de genoemde grens;
N 76 ° 40 '44 "E, 873.48 ft. Naar de NE-hoek, een 1/2 in. Betonstaal met een aluminium kapje gestempeld' 185 ', gevonden op de westelijke rechterkant van de weg van Lobo Drive, vandaar langs rechts -of-way;
S 23 ° 56 '46 "E, 54.60 ft. Tot een 1/2 in. Rebar gevonden met een aluminium cap gestempeld' 182 ', vandaar; Een boog afstand van 74.37 ft langs een 325.00 ft. Radius bocht naar links, door een centrale hoek van 13 ° 06 '38 ", waarvan het akkoord draagt; S 30 ° 30 '03 "E, 74.21 ft. Tot een 1/2 in. Betonstaal gevonden met een aluminium kapje gestempeld' 181 ', vandaar;
S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ft. Tot een 1/2 in. Betonstaal gevonden met een aluminium kapje gestempeld' 141 ', vandaar;
Een boogafstand van 84,73 ft langs een 275,00 ft. Radiuscurve naar links, door een 17 ° 39 '15 "centrale hoek, waarvan het akkoord draagt; S 45 ° 53' 00" E, 84,40 ft. Naar een 1 / 2 inch rebar gevonden met een aluminium kapje gestempeld '202', vandaar langs de noordelijke recht van de weg van Cerro Lane;
M boog afstand van 40,73 ft langs een 30,00 ft. Radius curve naar rechts, door een 77 ° 47 '31 "centrale hoek, waarvan het akkoord draagt; S 15 ° 48' 52" E, 37,67 ft.
tot een 1/2 in. rebar gevonden met een aluminium cap gestempeld '200', vandaar;
S 23 ° 04 '51 "W, 183,61 voet tot een 1/2 in rebar gevonden met een aluminium cap gestempeld' 191 ', vandaar;
Een boogafstand van 194,99 ft langs een 125,00 ft. Radiuscurve naar rechts, door een 89 ° 22 '29 "centrale hoek, waarvan het akkoord draagt; S 67 ° 46' 06" W, 175,81 ft. Naar de ZO hoek, een 1/2 in. rebar gevonden met een aluminium cap gestempeld '189', vandaar;
N 67 ° 32 '40 "W, 330.23 voet tot een 1/2 in. Rebar gevonden met een aluminium dop gestempeld' 206 ', vandaar;
Een boogafstand van 24,38 ft langs een 30,00 ft. Radiusbocht naar rechts, door een 46 ° 34 '03 "centrale hoek, waarvan het akkoord draagt; N 44 ° 15' 37" W, 23.72 ft. Naar een 1 / 2 inch rebar gevonden met een aluminium kapje gestempeld '208', vandaar;
Een boogafstand van 114,32 ft langs een 50,00 ft. Radiuscurve naar links, door een centrale hoek van 131 ° 00 '09 ", waarvan het akkoord draagt; N 86 ° 28' 43" W, 91,00 ft.
om een 1/2 in rebar gevonden met een aluminium dop gestempeld '210', vandaar verlaten recht van voren;
N 61 ° 58 '46 "W, 597.12 ft. Naar de ZW-hoek, een 1/2 in. Betonstaal met een aluminium kapje gestempeld' 209 ', gevonden op de grens van het Carson National Forest, vandaar langs genoemde grens; N 00 ° 13 '50 "E, 70.00 ft. Naar het PUNT EN DE PLAATS VAN BEGIN.
Dit kanaal bevat 10.488 acres, min of meer; alles zoals weergegeven op een enquête plat getiteld "VERKLEED, gedateerd 09/19/1990, en gewijzigd 04/01/2004.