Hoewel sommige definities van onafhankelijke contractanten aangeven dat de persoon / entiteit die de aannemer inhuurt niet aansprakelijk is voor hun daden, maken de meeste onroerendgoedwetgeving de makelaar verantwoordelijk voor een agent die verantwoordelijk is voor hun daden. Dit is een van de redenen dat de IRS een speciale behandeling van makelaars in onroerend goed heeft goedgekeurd. Wat betreft onroerend goed, heeft de Internal Revenue Service vastgoedmakelaars opgegeven als "statutaire niet-werknemers" voor alle fiscale doeleinden.
Onafhankelijke aannemer - De rest van het verhaal
Er is veel informatie over de status van onafhankelijke contractant. Er zijn juridische aspecten en er zijn plichten en fiscale overwegingen. Ik wil echter graag ingaan op de unieke mogelijkheid die de IRS de vastgoedmakelaar heeft geboden door een speciale status van onafhankelijke contractant te creëren, alleen voor de vastgoedsector. Met de voordelen komen een aantal verplichtingen, maar meestal een kans ALS je er gebruik van maakt.
Ten eerste, het is een bedrijf en het is JOUW bedrijf:
Het klopt dat de meeste agenten onder toezicht van een tussenpersoon moeten werken, maar dat neemt niet weg dat u als zelfstandige aannemer voor uzelf werkt. Hoewel u mogelijk wat reclame, een bureau en een telefoon van uw makelaar ontvangt, zijn zij niet de eigenaar van uw bedrijf.
De beste manier om hierover na te denken, is om vijf tot tien jaar in de toekomst te gaan en na te denken over waar u in uw onroerendgoedbedrijf wilt zijn. Je zou nog steeds bij de oorspronkelijke makelaar kunnen zijn , of je zou een beetje rond kunnen lopen, een veel voorkomende situatie. Of u kunt zelf een makelaar zijn, zelfstandig werken of uw eigen agenten sponsoren. Denk als de eigenaar van een bedrijf als je wilt groeien en gedijen.
Wie heeft het meeste geïnvesteerd in uw bedrijf?
Je hebt gestudeerd, betaald voor lessen, je examen gedaan, betaald voor je licentie en nu ben je erop uit om die commissies te laten lopen. De makelaar waarmee u zich bezighoudt, biedt u een bureau dat ze al bezitten, een telefoon die ze al bezitten en misschien een advertentieruimte die ze al hebben ingehuurd tegen een bulktarief.
Een van de redenen waarom makelaars niet aarzelen om nieuwe en onervaren agenten in dienst te nemen, is omdat er echt geen grote investering is om dit te doen. Ze zetten je op en sturen je naar buiten, misschien om je wat vloerwerk te geven, zodat je een voorsprong kunt krijgen. Als je slaagt, komt dat omdat je er voor hebt gewerkt en hebt geleerd. Als je dat niet doet, is het bureau klaar voor een ander jij.
Marketing voor uw toekomst:
Langs diezelfde lijnen is het leuk om een plekje op de brokerage-website te krijgen en misschien wat vrije ruimte in hun gecontracteerde gedrukte advertenties.
Laten we zeggen dat je daar tevreden mee bent en naar de toekomst kijken. U beslist dat u makelaars wilt wijzigen of alleen wilt gaan. Alle goodwill en zakelijke marketing blijven daar. Natuurlijk kun je contact opnemen met klanten uit het verleden en vertellen dat je bent verhuisd, maar je moet bij nul beginnen met de marketing van je nieuwe makelaar.
Je hebt een eigen website en bij voorkeur een blog nodig. Je moet ook je eigen aanwezigheid op de sociale site vaststellen; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest en Instagram. Denk constant aan uw marketing als uw zakelijke aanwezigheid, niet die van uw makelaar. Blijf het gewoon doen, en in de toekomst wanneer u besluit te verhuizen, neemt u de aanwezigheid van uw bedrijf online bij u.
Onafhankelijke aannemer zijn in onroerend goed is een kans; pak het.