Ten eerste onthoud dat u een onafhankelijke aannemer bent en een eigen bedrijf hebt. Misschien moet je je grind met een makelaar ophangen, maar het is jouw zaak en jouw succes is aan jou.
De bemiddeling die u kiest, kan echter een groot verschil maken in uw levensstijl.
Het gaat niet alleen om de splitsing!
Nieuwe agenten zouden niet teveel moeten focussen op het provisie-split-aspect bij het kiezen van een makelaar in onroerend goed. Er zijn zoveel services beschikbaar van makelaars en het kunnen dingen zijn die u echt nodig hebt om uw start in het bedrijf te krijgen. Het resultaat op het eindresultaat kan meer in uw zak zitten met een lagere verdeling, afhankelijk van de aangeboden leads en servicekosten .
In de door internet gedomineerde wereld van tegenwoordig zit je een beetje in een dilemma. Er is iets te zeggen voor het kiezen van een makelaar die u een goede exposure of een segment op hun brokerage-website gaat geven. Maar hoe langer je blijft, als het voor je werkt, hoe afhankelijker je er van wordt. Zelfs als u een site wordt aangeboden, moet u deze echt zelf bouwen die u ook mee kunt nemen.
Ga er niet vanuit dat je altijd bij die makelaardij zult zijn.
In feite is de kans groot dat dat niet zo is. Onthoud altijd dat het uw zaak is.
Bepaal uw uitgaven, zodat u weet wat u nodig heeft voor het inkomen.
Voordat u het serviceaanbod en de provisiesplits van twee makelaars in onroerend goed nauwkeurig kunt vergelijken, moet u eerst weten wat uw inkomensbehoeften zijn op basis van persoonlijke uitgaven en verwachte bedrijfsuitgaven voor onroerende goederen .
Gebruik de link naar de gratis spreadsheet om een idee te krijgen van wat u nodig heeft om te overleven en uw bedrijf vooruit te helpen. Dan hebt u de kennis om betere brokerage vergelijkingen te maken.
Geeft de makelaar u wat ruimte voor gedrukte advertenties in normale advertenties in grote brokerage-kranten en huizenmagazines? Ze kunnen worden gecontracteerd voor grote advertenties en u kunt een deel van die ruimte halen, met name waardevol voor uw aanbiedingen als u er een paar krijgt. Printreclame is duur.
Vergelijk makelaar lead verwijzingen met een Prospect Income Funnel Approach
Met behulp van de inkomenstrechteraanpak en de spreadsheet in de link, kunt u vastgoedmakelaars vragen hoe u leads en prospects ontvangt. Wat zijn hun projecties voor leads op de vloer, telefoonleads voor up-time, websiteadressen, enzovoort? Gebruik deze schattingen om uw trechterblad in te vullen en te zien welk inkomen de bodem zal bereiken.
Zoals u zult zien, is een 50/50 verdeling op één plaats mogelijk beter dan een 60/40 verdeling in een andere op basis van de potentiële leads die u krijgt.
Vergeet niet bijkomende en kantoorkosten.
Zelfs sommige van de traditionele onroerendgoedmakelaars beginnen nu kosten in rekening te brengen voor zaken als kopieën en bepaalde telefoondiensten.
Dat komt omdat ze het moeilijker hebben met winstgevendheid in de huidige markt.
Zorg ervoor dat u rekening houdt met wat zij u voor die items in rekening zullen brengen, evenals met Fouten en omissies en alle andere transactiekosten.
U kunt werken met een meer virtueel georiënteerde makelarij, waarbij u bijna al uw kantoorwerk thuis doet. U kunt mogelijk minder diensten krijgen, maar u kunt ook een betere commissiesplitsing krijgen.
Mentorschap en training betekenen meer voor sommigen dan voor anderen.
De meeste nieuwe agenten hebben absoluut behoefte aan training in contracten, onderhandelingen en procedures die het belangrijkst zijn in hun marktgebied. Als het echter om verkoop / marketingtrainingen of motivationele zaken gaat, kunnen uw behoeften aanzienlijk verschillen van die van de volgende persoon.
Over het algemeen brengt mentoring kosten met zich mee. Het kan een tijdelijke lagere of zelfs per transactie of per transactie zijn.
Bepaal uw behoeften op dit gebied en neem uw beslissing met dit in gedachten. Het belangrijkste om te onthouden is dat u een onafhankelijke aannemer bent en een eigen bedrijf hebt. U kunt op elk moment besluiten uw licentie om welke reden dan ook te verplaatsen, en u zult uw eigen zakelijke aanwezigheid op internet en uw eigen marketing op zijn plaats willen hebben. Dus accepteer nooit makelaarsmarketing en doe niets anders.