Betreed crowdfunding voor onroerend goed . Tussen een woning en een eindinvesteerder staan beleggingsadviseurs, pensioenfondsen, particuliere fondsen en onroerendgoedmakelaars.
Elke kamer brengt kosten in rekening. Hoe meer lagen in deze transacties, hoe minder transparantie er is in het hele proces van fondsenwerving / beleggen.
Crowdfunding maakt het voor een huiseigenaar of ontwikkelaar super gemakkelijk om rechtstreeks naar de eindbelegger te gaan en dat is waar het bij crowdfunding bij vastgoed om draait.
Fundrise: Investeren in onroerend goed van hoge kwaliteit
Fundrise is een leider in de vastgoed crowdfunding-ruimte en een van onze 2015 crowdfunding-sites om te bekijken.
De oprichters van Fundrise, de broers Daniel en Benjamin Miller, maakten deel uit van een familiebedrijf in onroerend goed. Hier is hoe ze de ontstaansgeschiedenis van Fundrise hebben beschreven:
Als retailontwikkelaars in de steden hebben we jarenlang unieke onroerendgoedprojecten gebouwd in Washington, DC. Maar vaker wel dan niet, toen we uitgingen om geld in te zamelen, kwam het van beleggingsfondsen in plaatsen zoals New York City of zelfs buiten het land. De meesten van hen hadden weinig contact met de plaatsen die we aan het bouwen waren en hadden vaak nog nooit van de buurt gehoord.
Voor de Millers gaat het erom iedereen - met name lokale investeerders - de mogelijkheid te geven om in onroerend goed te investeren.
Hier leest u hoe CNN het beknopte financiële nieuwsnetwerk bondig formuleerde:
Als je je zorgen maakt over het feit dat je een kleine belegger bent, is er goed nieuws voor je ... bezit een aandeel in het 3 World Trade Center van Lower Manhattan.
Hoe Fundrise werkt
Met Fundrise hebben beleggers toegang tot vastgoedinvesteringen in enkele van de beste Amerikaanse markten met minimale investeringen van slechts $ 5000. Dat komt omdat Fundrise een marktplaats is voor investeringsmogelijkheden. Het Fundrise-team doorzoekt elke maand honderden kansen en besluit na een due diligence-proces de top 5% van de onroerendgoeddeals die het ziet te onderschrijven.
Zodra die acceptatiebeslissing is genomen, kunnen beleggers op het crowdfundingplatform een kans onderzoeken en besluiten om naast de crowd te investeren. Fundrise werkt samen met toonaangevende vastgoedbedrijven om ervoor te zorgen dat beleggers kansen krijgen om te investeren in spraakmakende woningen, zoals 3 World Trade Center (het op drie na hoogste gebouw in het toekomstige World Trade Center).
Fundrise's Financial Backers
Een deel van de kracht in het model van Fundrise is dat de eigen beleggers van het bedrijf lezen als een lijst van de who's who van vastgoedbeleggers wereldwijd. Topmanagers van bedrijven als Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties en Western Development hebben allemaal gokken op Fundrise om de opwinding van crowdfunding voor onroerend goed te stimuleren.
De vooruitgang van Fundrise
Het bedrijf beweert dat meer dan 40.000 beleggers zich vanaf februari 2015 hebben aangemeld op het platform.
Wat interessant is, is dat in tegenstelling tot beleggen in een fonds, waar het moeilijk is om uw geld terug te krijgen anders dan in de vorm van maandelijkse of driemaandelijkse dividenden, een belegger Fundrise kan gebruiken om een gediversifieerde portefeuille van onroerend goed te creëren die is ontworpen voor periodieke liquiditeit elke 1 -3 jaar. Een belegger kan dat geld weghalen of het direct terugbrengen naar een nieuwe investering.