Laten we nu eens kijken wanneer het haalbaar is om te deconstrueren, de voorwaarden en de kosten die aan dit proces zijn verbonden.
Hand deconstruction techniek
De eenvoudigste van alle processen en omvat deconstructie of sloop van verlaten structuren. Het is kosteneffectief en snel om te voltooien, maar let op dat het alleen bedoeld is voor het deconstrueren van relatief kleine constructies. Wees te allen tijde bewust van de veiligheid van uw medewerkers, aangezien deze contact nodig heeft met het verwijderen van alle kleine stukjes. Dit proces wordt normaal uitgevoerd met behulp van hamers, koevoeten en handgereedschap. Kleine apparaten zoals liften, bobcats en andere kunnen worden gebruikt om de kleine stukjes die worden verwijderd naar andere gebieden te transporteren. Onthoud dat het doel hiervan is om zoveel mogelijk opnieuw te gebruiken, dus wees voorzichtig bij het verwijderen van de stukken. Het volgende materiaal kan met de hand worden beheerd:
- ramen
- kasten
- deuren
- Wanden
- Mechanische, elektrische en sanitaire voorzieningen
- gipsplaten
- Hout
- framing
- Traliewerk
- Gordelroos / Sheathing
- Spanten, schoren, balken
Panelen Deconstruction
Dit proces heeft betrekking op het verwijderen van grotere secties of panelen van het gebouw, zodat ze opnieuw kunnen worden gebruikt. Deze techniek vereist dat je door meerdere oppervlakken van materialen snijdt, zodat je secties of panelen van andere materialen kunt bevrijden.
Het is een ingewikkelder proces dan de hand deconstructie, maar zal u voorzien van grotere secties materiaal om opnieuw te gebruiken. Dit type techniek werkt wanneer het wordt gebruikt voor:
- Muren omhulsel en inlijsten
- Ondervloer, balken
- Dakshingles, sheathing, spanten.
Mechanisch geassisteerd deconstructieproces
Dit proces omvat meer logistiek op een breder gebied en genereert nog grotere stukken die later opnieuw kunnen worden gebruikt. Deze techniek maakt gebruik van mechanische en elektrisch aangedreven apparatuur om stukken of afzonderlijke bouwmaterialen te breken die groot zijn en niet met de hand kunnen worden gehanteerd. Telescopische apparatuur, kranen, liften en andere gereedschappen worden gebruikt om werknemers te helpen bij het scheiden van bouwcomponenten en deze te verplaatsen naar afdelingswerfgebieden of voorbereidingsfaciliteiten. Liggers en liggers kunnen bijvoorbeeld van een plafond worden verwijderd, zodat ze over een nieuwe faciliteit kunnen worden geïnstalleerd. Deze methode kan worden gebruikt in de volgende gebieden:
- schoorstenen
- Concrete trappen
- Gehele dak en / of vloer
- Piers
- Hele gebouw
- Grote bouwcomponenten
- Stalen dak en dekken
Waarom zou je deconstrueren in plaats van slopen?
Je raadt gelijk. Deconstructie kan kostbaar zijn, en door kostbaar bedoel ik dat je waarschijnlijk minstens twee keer zoveel geld uitgeeft als tijdens een sloopproces .
Het is echter belangrijk om te begrijpen dat donaties een goede manier kunnen zijn om belastingvoordelen te ontvangen die mogelijk uw belastingaanslag verlagen en die uiteindelijk de kosten van de bouw compenseren.
De IRS heeft wat regels met betrekking tot donatie, maar u moet de donatiewaarde bepalen om het tegoed te ontvangen. IRS heeft specifieke instructies over hoe u verder moet gaan en hoe u formulier 8283 kunt invullen. Hiervoor moet u de volgende stappen uitvoeren:
- Identificeer een organisatie die bergingsmateriaal zal ontvangen
- Het werk moet worden uitgevoerd door een geautoriseerde contractant, dus zorg ervoor dat uw papieren en registratie up-to-date zijn. Eenvoudig een aannemerslicentie hebben kwalificeert een aannemer niet om deconstructie uit te voeren.
- Een beoordeling is nodig als de waarde van de materialen $ 5000 of meer is en niet meer dan 60 dagen vóór de schenkingsdatum. Er zijn IRS-taxateurs klaar om dit werk te doen.
- Bewaar en onderhoud al uw papierwerk, donatiebrieven en ontvangsten van gedoneerd materiaal om ze bij de IRS in te dienen.
- Hoewel het aantal giften aan goede doelen dat u in een bepaald jaar kunt claimen mogelijk beperkt is, kunnen ongebruikte liefdadige donaties gedurende vijf jaar worden overgedragen naar toekomstige jaren.
- De materialen die door de taxateur worden gewaardeerd, maken deel uit van een lijst met gedetailleerde informatie over de toestand en het type materiaal dat wordt gedoneerd.
- Als de gedoneerde eigenschap kapitaalwinst is, heeft de organisatie een missie om dit materiaal opnieuw te gebruiken, dus zorg ervoor dat u een non-profitorganisatie kiest die wel een missie heeft om gedoneerd materiaal opnieuw te gebruiken. Anders zou u kunnen eindigen met een aftrekbeperking door de IRS.
Deconstructiekosten
Als u nog steeds geïnteresseerd bent in het voltooien van het deconstructieproces, volgen hier enkele richtlijnen over hoeveel het u kan kosten, maar houd er rekening mee dat er veel factoren zijn die deze kosten beïnvloeden. Een voorbeeld van een eigenschap van meer dan 2000 vierkante voet met 3 slaapkamers, 2 baden, gordelroos, enkele beglazing, tapijt, hardhouten vloeren en een houten dek, een deconstrueerde schatting kan ongeveer zo zijn:
- Arbeid, uitrusting en overhead- $ 22.000
- Verwijdering - $ 4,000
- Belastingverlies (- $ 28.000 ongeveer)
- Totale kosten: $ 2000 krediet
Deze nummers omvatten niet het toestaan van ofwel de kosten van gevaarlijke materiaalbehandeling. Deze factoren zijn echter van invloed op de totale aantallen. Ook als het pand een gebouw met meerdere verdiepingen is of als het een betonnen oprit , trottoirs, pleinen en / of asfalt heeft, kunnen deze kosten variëren.
Deze aantallen kunnen ook veranderen afhankelijk van de staat van het materiaal dat wordt geborgen, de afstand tot stortplaatsen en waar het nieuwe materiaal magazijnen en belastingschijven zal worden gedoneerd. Toch zijn de cijfers altijd positief voor een deconstructieproces over een sloopprocedure.
Onthoud alsjeblieft dat in sommige steden sloopbelastingen zijn inbegrepen die aan je totale kosten worden toegevoegd, dus bekijk de optie van deconstructie opnieuw voordat je het sloopproces start.