Makeover uw eigendom en Get It Rented
Curb Appeal
Eerste indrukken zijn blijvende indrukken. Als de buitenkant van uw gebouw niet klopt, kan een toekomstige huurder zelfs niet binnen willen komen.
Hier zijn enkele goedkope manieren om de aantrekkingskracht van uw eigendom te vergroten:
- Verwijder onkruid, afval of puin.
- Zorg dat het gazon en de struiken goed worden onderhouden.
- Als u een veranda of buitenruimte heeft, voegt u een paar bloemen en planten toe om een uitnodigender, gewoner gevoel te creëren. Zorg ervoor dat ze in leven blijven, want dode planten zijn erger dan geen planten.
- Verwijder afgebladderde verf, gebroken trapleuningen of gescheurde raamschermen.
- Zorg ervoor dat de postbus, verlichtingstoestellen en adresnummers in goede staat verkeren.
-Als dat niet het geval is, koop dan nieuwe in de plaatselijke ijzerhandel of koop gewoon een spuitbus spuitverf om ze snel nieuw leven in te blazen. - Zorg voor een aangewezen gebied (bij voorkeur uit het zicht) met de juiste opvangbakken voor alle afval en recycling.
Hoe make-over met verf
Voor ongeveer $ 25 heeft een blik verf de mogelijkheid om een ruimte volledig te transformeren. Een nieuwe verflaag kan vermoeide muren nieuw leven inblazen, gangen in de schaduw verlichten en architecturale kenmerken benadrukken, zoals ingebouwde boekenkasten of hoge plafonds.
In een huurperiode kun je het beste kiezen voor satijn of halfglans verf. Met dit type verf kunnen kleurpotloodstrepen, slijtplekken en zelfs vet gemakkelijk worden weggeveegd, in tegenstelling tot platte verf, waarbij u meestal over de vlekken moet schilderen om ze te verwijderen. Vergeet niet om eventuele sierstrips te schilderen. U wilt niet dat uw sprankelend schone muren worden geaccentueerd door vuile, afgestoken lijstwerk.
Als u buitenbalustrades, gevelbeplating, rolluiken, enz. Schildert, zorg dan dat u een geschikte buitenverf kiest, want deze wordt zo samengesteld dat deze bestand is tegen barre weersomstandigheden. Een goede voorbereiding van het te beschilderen buitenoppervlak is een cruciale stap als u langdurige, kwaliteitsvolle resultaten wilt.
Blijf bij Neutrale Verfkleuren
U wilt dat uw eigendom een beroep doet op de massa. Ook al denk je dat een warmroze badkamer sponzig is of dat lime groene keukenkasten een coole moderne draai geven, de meerderheid van de mensen niet. Blijf bij neutrale verfkleuren zoals beige, grijs en crème. Je kunt de huurder altijd de mogelijkheid bieden om het appartement naar eigen smaak te beschilderen bij binnenkomst, zolang ze het naar een neutrale kleur schilderen wanneer ze naar buiten gaan.
Het neutrale thema strekt zich uit tot tegels, hardhouten vloeren, vloerbedekking, verlichtingsarmaturen en kasten. Het kiezen van een neutraal, tijdloos ontwerp bespaart u op de lange termijn geld, omdat u geen geld hoeft uit te geven om voortdurend bij te werken naar de meest actuele trend. Volgens ontwerpgoeroe, Nate Berkus, zijn voorbeelden van tijdloze afwerkingen onder meer keukenkasten in shaker-stijl, roestvrijstalen apparaten, voetstukken in de badkamer, witte metrotegels, Carrara-marmer en leistenen tegelvloeren.
Keukens en badkamers verkopen woningen
Niemand zegt dat je uit moet gaan en je keuken of badkamer volledig moet verbouwen. De eerste manier om een van deze kamers aan te vallen is SCHOON !!! Zwabber de vloeren, polijst alle apparaten, veeg de kasten van binnen en van buiten schoon, maak het bad, het toilet en alle hardware schoon en zorg ervoor dat de specie goed wordt geschrobd. Spiegels en reflecterende oppervlakken moeten vrij zijn van vuil en vingerafdrukken.
Vergeet tijdens het poetsen niet op te kijken! Verwijder stof, spinnenwebben en vet van ventilatoren en verlichtingsarmaturen. Zorg er ook voor dat de armaturen alle werkende gloeilampen hebben. U wilt de hoeveelheid licht markeren die het appartement ontvangt, dus het laten staan van lichtarmaturen met gedeeltelijk werkende gloeilampen is een no-no.
Nadat u de kamers van boven naar beneden hebt schoongemaakt, kunt u beoordelen of aanvullende maatregelen moeten worden genomen.
Nieuwe knoppen en handvatten kopen voor kasten is een goedkope manier om je kamer te versieren.
Als u het geld hebt, zijn bijpassende apparaten altijd meer wenselijk, met name roestvrij staal. Een goedkopere optie dan het vervangen van een volledig apparaat is door een roestvrijstalen kap aan te schaffen die recht over de voorkant van uw bestaande apparaat kan gaan. U kunt ook opklapverf kopen om krassen op witte of zwarte apparaten op te lossen.
Als een badkamergootsteen en bad niet overeenkomen, verkopen hardwarewinkels bovendien epoxyverf, die een oude roze gootsteen of geroeste witte ton kan geven, een gloednieuwe lease-on. Deze doe-het-zelf-kits zijn allesbehalve geschikt voor goof, dus misschien wilt u een professional zoals Permaglaze of Miracle-methode inhuren om het overspuiten voor u te doen.
Ken uw concurrentie, zodat u de pluspunten van uw eigendom kunt accentueren
Een eenvoudige manier om uw eigendom te make-over is door simpelweg de positieve kanten ervan te benadrukken. Bekijk lokale kranten, onroerend goed kantoor en sites zoals Craigslist.com. Zoek naar eigenschappen die qua locatie, prijs en specificaties (aantal badkamers, slaapkamers, vierkante meters, enz.) Vergelijkbaar zijn met die van u.
Als een rivaliserende eigenschap de voorkeur geeft aan een darm gerenoveerde keuken, en de uwe is 10 jaar oud, blijf dan concurreren met hun keuken. In plaats daarvan moet uw verkoopargument de ramen van vloer tot plafond zijn die het appartement in zonlicht baden. Heeft u een balkon of terras in de tuin voor barbecues in de zomer? Verkoop dat. Nabijheid van het openbaar vervoer staat gelijk aan een sneller woon-werkverkeer.
Het punt is dat elke woning iets speciaals heeft. U hoeft alleen maar te begrijpen wat uw eigendom uniek en wenselijk maakt en laat de rest van de wereld hiervan weten! Verkoop wat uw eigendom heeft; niet focussen op wat het misschien mist. Door deze vijf make-over tips te volgen, zult u potentiële huurders binnen de kortste keren de deur uit hebben!