Waar u uw vacature kunt adverteren
5 Populaire methoden voor het vinden van huurders
De volgende zijn vijf van de meest populaire manieren om huurders te vinden voor uw huurwoning. Het doel van deze methoden is om de meest mogelijke mensen te bereiken om snel een huurder te vinden.
1. Zoek huurders op verhuurwebsites
Het internet is een geweldige manier om de massa te bereiken. Sites zoals Craigslist en Trulia staan u toe om een gratis vermelding voor uw verhuur te plaatsen . Deze lijsten zijn dan zichtbaar voor iedereen met internettoegang die op zoek is naar een appartement in uw omgeving. De kandidaat-huurder kan de zoekcriteria verder verfijnen op basis van de huurprijs, of het aantal slaapkamers en badkamers.
Als u geïnteresseerd bent in het accepteren van door de overheid gesubsidieerde woningen, waaronder Sectie 8 , kunnen sites zoals Socialserve.com u helpen deze markt te bereiken. Als u een eigen website heeft, moet u ook de eigenschap daar vermelden en moet u in uw andere advertenties verwijzen naar de URL van uw website.
2. Gebruik sociale media om huurders te vinden
Miljoenen mensen gebruiken sociale mediasites zoals Facebook, Instagram en Twitter. Als je een bedrijf hebt, moet je er een Facebook-pagina, een Instagram-account en een Twitter-account voor maken.
Zo niet, dan kunt u uw persoonlijke accounts gebruiken om mensen te laten weten dat u een woning te huur heeft . Je kunt je eigendom op de marktplaats van Facebook.com zetten, een statusupdate op je account plaatsen, een foto van de huur op Instagram plaatsen of een tweet sturen naar je volgers via Twitter.
3. Laat een makelaar huurders zoeken voor jou
Voor hun diensten vragen makelaars meestal een commissie van ongeveer één maand huur, soms meer.
Misschien wilt u twee of meer makelaars interviewen om degene te vinden die u het prettigst vindt om uw verhuur te vermelden.
Hoewel dit de duurste manier is om reclame te maken voor uw onroerend goed, kan dit u veel moeite en hoofdpijn besparen bij het omgaan met potentiële huurders. Uw eigendom wordt ook vermeld op de MLS (Multiple Listing Service), waardoor de blootstelling toeneemt.
4. Vind huurders door incentives aan te bieden
Mensen houden van het idee om een deal te krijgen of een korting. U kunt een gratis tv of een kortingsprijs aanbieden als een huurder binnenkomt op een bepaalde datum. Een televisie van $ 250 lijkt misschien duur, maar als je $ 950 aan huur in rekening brengt en de tv iemand een maand eerder laat verhuizen, bespaar je jezelf eigenlijk $ 700, en als extra bonus zal de televisie een belastingschrijven zijn. weg voor het huurobject.
5. Reageer snel op potentiële huurders
U moet onmiddellijk reageren op toekomstige huurders. Als u niet onmiddellijk een huurder belt of e-mailt, zal een andere verhuurder of makelaar dit doen.
Als u uw persoonlijke telefoonnummer niet wilt uitgeven, kunt u een gratis Google Voice-account instellen waarmee u een nieuw telefoonnummer krijgt toegewezen dat kan worden overgezet naar uw bestaande telefoonlijnen. Voor een kleine maandelijkse vergoeding kunt u zelfs een gratis nummer, inclusief voicemail, instellen voor uw verhuur met behulp van websites zoals Kall8.com.
Vergelijkbare opties bestaan voor e-mail.
4 Beproefde en juiste methoden voor het vinden van huurders
De volgende zijn vier beproefde methoden om huurders te vinden om uw vacature te vullen. Deze methoden zijn niet gericht op het bereiken van de massa. Veeleer is het doel van deze vier benaderingen om in te sluizen voor toekomstige huurders die eerder geïnteresseerd zijn in het specifieke gebied waar uw huurwoning zich bevindt.
1. Zoek huurders in de krant
Sommige toekomstige huurders zoeken nog steeds huurwoningen in de krant. Adverteer uw vacature in het weekend en met name op zondag, want dit is het moment waarop kranten het meeste verkeer te zien krijgen.
Huuradvertenties in kranten zijn klein, dus je hebt maar een paar regels om je woning te laten opvallen. Gebruik afkortingen voor woorden als slaapkamer (BR) en wasmachine / droger (W / D) om ruimte te besparen.
Het plaatsen van een advertentie in de krant kost geld, maar het is een andere manier om de bekendheid van uw eigendom te vergroten.
2. Adverteer op lokale bulletinboards
Zet flyers op voor uw verhuur in de gemeenschap waar uw woning zich bevindt. Dit kan bulletinboards op hogescholen , supermarkten, kerken, wasserettes en bushaltes zijn.
Aangezien mensen snel de flyer passeren, gebruikt u een vetgedrukte kop en grote kleurenfoto's om belangstelling voor de flyer te wekken. Voeg onderaan de flyer afscheuringen toe die mensen kunnen nemen. Deze afscheuringen moeten het adres van de accommodatie, het aantal slaapkamers en uw contactgegevens bevatten.
3. Vind huurders door Word of Mouth
Onderschat de kracht van het gesproken woord niet. Als u huidige huurders heeft, laat hen dan weten dat u een vacature hebt. Ze hebben misschien een zus, een neef of een broer die op zoek is naar een nieuwe plek om te wonen.
Vertel ook aan je broer, zus, kapper, baas en monteur dat je een woning te huur hebt. Zorg dat je altijd flyers bij je hebt, zodat je ze kunt uitdelen als dat nodig is. U kunt zelfs een verwijzingsvergoeding aanbieden om een grotere stimulans te geven.
4. Plaats een bord 'Te huur' in het venster
Hoewel je de massa niet zult bereiken door een "Te huur" -teken in het venster te plaatsen, is het ook geen kwaad om dit te doen. Een voorbijganger kan geïnteresseerd zijn of iemand kennen die op zoek is naar huur in het gebied. Zorg ervoor dat een telefoonnummer duidelijk leesbaar is vanaf straatniveau.