Kenmerken Huurders Love
1. Locatie
Locatie was en is altijd het belangrijkste kenmerk van een woning. Als u zich op de juiste locatie bevindt, kunt u hogere prijzen voor uw vakantiehuis vragen zonder veel anders te hoeven doen.
Renovaties en vierkante meters worden secundaire zorgen. Mensen zijn veel meer bereid om een compromis te sluiten over andere voorzieningen als ze zich op een bepaalde locatie bevinden die voor hen op een of andere manier wenselijk is. Denk aan een gebied in de buurt van een grote stad. Mensen zijn bereid om veel hogere prijzen te betalen om in het hart van alles te zijn - dicht bij transport, winkelen, eten en entertainment.
Houd de locatie in gedachten als je:
- Koopobject - Locatie is een van de weinige dingen die je niet kunt veranderen aan een woning. Locatie is een van de belangrijkste overwegingen bij het kopen van een nieuwe investering .
- Uw woning renoveren - U hoeft misschien niet zo'n uitgebreide renovatie uit te voeren als het gebied al wenselijk is.
- Uw woning verhuren voor marketing - locatie is een belangrijk kenmerk dat u wilt benadrukken om een beroep te doen op toekomstige huurders .
2. Renovaties
Huurders houden van alles dat er nieuw uitziet of er nieuw aan voelt. Elke huurder weet dat de essentie van een huurwoning betekent dat iemand in de ruimte voor hen heeft gewoond, maar dat ze dat niet willen zien of voelen.
Bedenk wanneer je iets nieuws koopt, het maakt niet uit wat het is, het kan een kauwgom zijn of een nieuw paar sneakers, een deel van het plezier is dat het van jou is, het is schoon en niemand heeft het voor je gehad . Huurders willen zich op deze manier speciaal voelen over hun appartementen en daarom zijn renovaties zo effectief om eenheden snel te laten huren.
Gerenoveerde keukens en badkamers zijn bijzonder aantrekkelijk.
3. Open plattegrond
Huurders houden van een open plattegrond. Een open plattegrond kan ertoe bijdragen dat een kleinere ruimte groter lijkt. Velen voelen dat een keuken die open staat voor de leefruimte zorgt voor een betere vermakelijkheid.
4. Roestvrijstalen apparaten
Toekomstige huurders houden van het uiterlijk van roestvrijstalen apparaten. Als je geen roestvrijstalen apparaten kunt betalen, worden ook roestvrijstalen apparaten verkocht, die goedkoper zijn. De volgende belangrijke factor, ongeacht de afwerking van uw apparaten, is ervoor te zorgen dat uw apparaten overeenkomen. Een zwarte kachel, amandelkoelkast en witte vaatwasser zullen niet de aantrekkelijkste zijn. Onderschat ook niet het trekken van een vaatwasser. Het biedt een vleugje luxe voor sommigen en is een noodzaak voor anderen.
5. Beschikbaar Parkeren - Vooral Off-Street
Voor huurders met auto's, parkeren is ongelooflijk belangrijk in een verhuur. Off-straat parkeren is nog meer wenselijk. Door de huurder een plekje op de oprit of in een garage te geven, kan de unit snel worden gehuurd.
In suburbane gebieden is parkeren gemakkelijker beschikbaar. Zolang een huurder een plaats heeft om te parkeren in de nabijheid van het pand, zelfs als het op straat is, moeten ze gelukkig zijn.
Voor huurders met auto's in meer stedelijke gebieden, zal parkeren een groter probleem zijn. Als er geen gereserveerde parkeerplaats bij uw huuraccommodatie is inbegrepen, moet u onderhandelen met een buurman om een parkeerplaats te bieden of moet u op zijn minst in staat zijn de huurder in de richting van de dichtstbijzijnde parkeergarage te wijzen. Als deze garage te ver weg is van je eigendom, meer dan vijf of zes blokken, kan dit een dealbreaker zijn.
6. Wasserij in gebouw / eenheid
Niemand wil zijn vuile kleren helemaal naar de wasserette moeten slepen. Een wasmachine / droger in het appartement is een enorm pluspunt, vooral voor appartementen die op loopafstand liggen (niet op de eerste verdieping). Als u niet in wasmachines / drogers kunt bieden, dan is een wasmachine / droger in het pand voor gebruik door de huurder de volgende beste optie. Zelfs als de huurder naar de kelder moet lopen om hem te gebruiken, is het nog steeds beter dan vier blokken met een waszak te sjouwen of in de auto te stappen om naar de wasserette te gaan.
7. Closet Space / opslagruimte
Iedereen heeft spullen die ze in de kast moeten doen, of het nu kleding is of een vacuüm en decoraties voor de feestdagen. Als uw apparaat niet over voldoende opslagruimte beschikt, kijk dan of er voldoende ruimte is om nog een kast toe te voegen. Als dat niet het geval is, hebt u dan een kelder, garage of berging waar u de huurder zijn spullen kunt laten opslaan?
8. Grote ramen / natuurlijk licht
Niemand wil in een grot wonen. Waarom denk je dat makelaars alle ramen en luiken openen bij het tonen van een woning? Het is om zoveel mogelijk natuurlijk licht binnen te laten. Natuurlijk licht zorgt ervoor dat de woning er warmer en uitnodigender uitziet. Zonneschijn helpt ook om iemands humeur te verbeteren.
9. Buitenruimte- Toegang tot balkon of tuin
Als een huurder een plek heeft om te barbecuen of om buiten te zitten en de krant te lezen, is dit een bonus. Zelfs als het geen eigen achtertuin of balkon is, kan het hebben van een soort buitenruimte helpen bij het verhuren van een woning of kunt u hogere huurkosten in rekening brengen, vooral in een stedelijk gebied .
10. Centrale airconditioning
In warmere klimaten kan het ontbreken van centrale airconditioning in uw verhuureenheid een dealbreker zijn. Voor meer seizoensgebieden is centrale lucht een luxe. Het kan moeilijk en duur zijn om centrale airconditioning in oudere gebouwen te installeren, omdat je de muren open moet scheuren en het juiste kanaalwerk moet installeren. Als uw woning centrale lucht heeft of als u denkt dat de waarde die het toevoegt de kosten van installatie ervan waard is, zorg er dan voor dat u deze functie benadrukt bij het op de markt brengen van uw huur.