Hoe eerlijke huisvestingsregels families beschermen

De definitie van familie en voorbeelden van discriminatie

Gezinnen zijn een van de zeven klassen die worden beschermd door de Federal Fair Housing Act. Het doel is discriminatie van deze groep te voorkomen in elke activiteit die te maken heeft met huisvesting. Hier zijn acht basisfeiten, waaronder wie als een familie onder de wet wordt beschouwd en de specifieke manieren waarop ze worden beschermd.

1. Wanneer werden gezinnen beschermd volgens de Federal Fair Housing Act?

   Hoewel de Federal Fair Housing Act in 1968 werd opgericht, werd de familiestatus pas 20 jaar later, in 1988, een beschermde klasse onder de wet.

1. Wie neemt de familiale status op?

   Onder de Fair Housing Act is de familiestatus een beschermde klasse. Om als een lid van deze klasse te worden beschouwd, moet u aan ten minste een van de volgende criteria voldoen:

   • Ouders met een of meer kinderen onder de 18 jaar die bij hen wonen.
     
   • Wettelijke voogden die een of meer kinderen onder de 18 jaar hebben die bij hen inwonen.
     
   • De aangewezen persoon van de ouder of wettelijke voogd van een kind jonger dan 18 jaar. Deze aanwijzing moet schriftelijk zijn gedaan door de ouder of wettelijke voogd van het kind.
     
   • Iemand die in het bezit is van een wettig gezag over een kind jonger dan 18 jaar.
     
   • Zwangere vrouw.

2. Kunnen verhuurders een 'Families Only'-deel van hun gebouw hebben?

   Nee. Verhuurders moeten alle personen de mogelijkheid bieden om een ​​appartement te huren in een deel van het gebouw. Segregatie van een woning is een vorm van huisvestingsdiscriminatie.

3. Kunnen verhuurders hogere huren voor huurders met kinderen in rekening brengen?

   Nee. De hogere huur van gezinnen in rekening brengen wordt beschouwd als een discriminerende huisvestingspraktijk onder de Fair Housing Act. Je zou kunnen geloven dat het aanrekenen van meer geld vanwege mogelijke vernietiging of lawaai veroorzaakt door de kinderen gerechtvaardigd zou zijn, maar alle uitsluitingen of speciale voorwaarden die op de ene en niet op de andere groep worden geplaatst, is discriminatie.

1. Kan ik weigeren te verhuren aan een familie als het appartement zich op een hogere verdieping bevindt?

   Nee. Het is aan de ouders van de kinderen om te letten op de veiligheid van de kinderen. U kunt zich zorgen maken over kinderen die op hogere verdiepingen uit ramen of balkons vallen, maar zolang uw eigendom voldoet aan de regels en u zich aan alle veiligheidswetten hebt gehouden, zoals zonwering indien nodig, is het de verantwoordelijkheid van de ouder om hun kinderen te beschermen. schade.

   Probeer bovendien nooit een zwangere vrouw of een gezin met kleine kinderen ervan te weerhouden een appartement op een hogere verdieping te huren omdat het te moeilijk voor hen zou zijn. Dergelijk advies zou als discriminerend worden beschouwd. Het is aan het individu om de beslissing te nemen over waar ze zich comfortabel voelen om te leven.

1. Kan ik weigeren te huren bij een gezin als mijn eigendom de gevaren van loodscherven heeft gekend?

   Nee. Verhuurders kunnen niet weigeren om een ​​gezin te huren, omdat er in hun eigendom loodhoudende verfgevaren bekend zijn. Dit wordt beschouwd als discriminatie. De verhuurder is verantwoordelijk voor het verstrekken van het formulier voor het openbaren van de verf door de kandidaat-huurder, waardoor de potentiële huurder op de hoogte is van de bekende gevaren. De toekomstige huurder moet dan zijn eigen beslissing nemen om hun kinderen te laten wonen in een appartement met bekende gevaren.

2. Is er iemand vrijgesteld van eerlijke huisvesting op basis van familiale status?

   Ja. Er zijn bepaalde gemeenschappen die niet verplicht zijn om gezinnen in hun eigendom te laten wonen en het wordt niet beschouwd als tegen de wet. Objecten die als huisvesting voor ouderen worden beschouwd, hoeven gezinnen met kinderen niet in hun eigendom te laten. Deze omvatten:

   • Gemeenschappen die zijn gecreëerd onder een overheidsprogramma en goedgekeurd door de HUD-secretaris als ontworpen voor en bezet door ouderen.
     
   • Gebouwen waarin iedereen in het gebouw 62 jaar of ouder is.
     
   • Eigenschappen waarin tachtig procent van de bezette units van het gebouw ten minste één persoon heeft die 55 jaar of ouder is. Het gebouw moet ook zijn bedoeld voor individuen van 55 jaar of ouder.

1. Voorbeelden van discriminerende uitlatingen in advertenties 'Te huur':

   • "Geen kinderen toegestaan"
   • "Alleen volwassenen"