Hoe lang ben je een makelaar geweest?
U zult willen weten hoe lang een persoon onroerend goed als een beroep heeft beoefend.
Realtor zijn is vaak een overgangsfase voor sommige mensen, omdat ze zweven tussen banen, terwijl anderen het als een echte carrière beschouwen.
Je moet individuen die slechts een paar jaar Realtors zijn, niet uitsluiten, net zoals je niet automatisch een makelaar zou moeten kiezen omdat ze al 20 jaar in het bedrijf zitten. Newbies hebben misschien meer vuur en drive om te bewijzen dat ze succesvol kunnen zijn, terwijl mensen die al tientallen jaren in het bedrijf zijn, kunnen worden afgemat en alleen maar de bewegingen van de bezetting doornemen. Aan de andere kant kunnen tientallen jaren ervaring van onschatbare waarde zijn bij het proberen om uw eigendom te verkopen, terwijl beginners fouten van beginners kunnen maken en u mogelijk een verkoop kunnen kosten.
Naast de tijd dat een persoon een makelaar is geweest, wil je ook weten of ze het als een voltijdse of een deeltijdse bezigheid beoefenen. Nogmaals, dit is een subjectieve vraag, omdat sommige parttime makelaars misschien beter zijn dan sommige fulltime en vice versa.
Je zult moeten bepalen hoe comfortabel je bent bij de makelaar en hoe ze je woning kunnen verkopen.
Heb je een licentie?
De meeste staten eisen dat vastgoedmakelaars een licentie krijgen om onroerend goed te verkopen of te huren voor een vergoeding. Elke staat heeft andere vereisten ten aanzien van wat nodig is om deze licentie te ontvangen.
De meeste hebben een bepaald aantal uren educatieve lessen nodig en slagen er ook in om een schriftelijk examen te halen. Om als vastgoedmakelaar te worden erkend, moet een persoon een bepaald aantal jaren ervaring hebben in de vastgoedsector en een uitgebreidere opleiding volgen.
U kunt de licentie van een makelaar gewoonlijk online verifiëren. Elke staat heeft zijn eigen onroerend goed bord. Meestal kunt u deze informatie vinden door de naam van de makelaar in te voeren, het nummer van de vastgoedlicentie en de staat waarin ze zich bevinden. U moet ook kunnen achterhalen of de agent klachten of disciplinaire maatregelen tegen hen heeft.
Een makelaar moet een vergunning hebben in de staat waarin de woning zich bevindt om onroerend goed in die staat te kunnen verkopen. Zorg ervoor dat de makelaar een licentie heeft in de staat waarin uw woning zich bevindt.
Hoeveel huizen heeft u vermeld Vorig jaar en hoeveel heeft u verkocht?
Dit is een belangrijke vraag om een potentiële makelaar te vragen. Het kan u inzicht geven in hoe succesvol ze zijn op hun werk. U wilt niet alleen weten hoeveel objecten ze in het afgelopen jaar hebben verkocht, omdat deze statistiek scheef kan zijn. Ze hebben misschien 10 objecten verkocht, maar hebben mogelijk wel 100 vermeldingen.
Hoewel die 10 klanten misschien gelukkig zijn, zijn de andere 90 niet zo tevreden.
Het is belangrijk om te zien hoeveel aanbiedingen de makelaar in onroerend goed heeft opgenomen in vergelijking met hoeveel ze daadwerkelijk hebben verkocht. Dit kan je inzicht geven in hoe toegewijd ze zijn wanneer ze een aanbieding opnemen. Misschien heeft de makelaar vorig jaar negen huizen verkocht, maar als ze maar tien aanbiedingen hebben gedaan, dan zijn dat behoorlijk indrukwekkende statistieken.
Als u de resultaten van de makelaar vanaf een paar jaar kunt krijgen, is het nog beter. U wilt een uitsplitsing van jaar tot jaar, niet alleen een forfaitaire som van de omzet van de afgelopen vijf jaar. Het verkopen van onroerend goed is erg afhankelijk van de economie, dus een makelaar heeft misschien wel een paar jaar of korter, maar het is niet vanwege gebrek aan inzet of vaardigheden.
U wilt de locatie van de verkochte en onverkochte vermeldingen bekijken. Bevinden ze zich in hetzelfde geografische gebied als uw eigendom?
Eén stad kan een heel andere markt zijn dan waar uw eigendom zich bevindt, net zoals bepaalde delen van dezelfde stad wenselijker kunnen zijn dan andere.
Heeft de makelaar succes gehad met de verkoop in het deel van uw woning of zijn de meeste onverkochte panden in de buurt van de locatie van uw woning? Kennis van de lokale onroerend goed markt is een zeer belangrijke overweging bij het kiezen van een makelaar.