5 dingen om op te nemen
1. Voeg afbeeldingen van hoge kwaliteit toe
Afbeeldingen kunnen het belangrijkste deel van een advertentie op Craigslist zijn. Veel mensen kijken naar de foto's en lezen de tekst nauwelijks.
Vaak filteren potentiële huurders Craigslist.org voor appartementen, filteren ze de resultaten om alleen eigenschappen weer te geven die afbeeldingen bevatten. Als u geen afbeeldingen opneemt, beperkt u sterk het aantal potentiële aanvragers die uw eigendom zullen bekijken.
Mensen zijn visueel. Ze willen een idee krijgen van hoe de woning eruit ziet voordat ze de tijd nemen om er fysiek naar te kijken.
U hebt geen dure camera nodig om foto's van uw eigendom te maken. De meeste telefoons hebben ingebouwde camera's die beelden van hoge kwaliteit produceren die perfect zijn voor uw verhuuradvertentie.
2. Maak een interessante kop
Nu uw advertentie enkele geweldige afbeeldingen bevat, moet u een pakkende, beschrijvende kop toevoegen om uw appartement te onderscheiden van de tientallen of zelfs honderden andere vermeldingen in uw regio. Je kop moet aandacht trekken. Uw kop zal de prijs van uw huur en het aantal slaapkamers bevatten.
Buiten dat heb je een kleine bewegingsruimte om creatief te zijn.
Kijk bijvoorbeeld naar deze twee koppen:
- $ 1500 / 1BR Mooie eenheden met veel voorzieningen
- $ 1500 / 1BR Prachtige eenheden in luxe gebouw. Wasmachine / droger in eenheden.
De eerste kop is een beetje vaag. De tweede kop voegt de locatie (luxe gebouw) en een specifieke voorziening (wasmachine / droger) toe, dus het is aantrekkelijker.
Uw kop is wat potentiële huurders zal aantrekken om te klikken en meer te leren. Kies een of twee opvallende kenmerken van uw eigendom en neem ze op in de kop.
Enkele andere voorbeelden van geweldige koppen zijn:
- Charmante 2 BR op mooie met bomen omzoomde straat
- Gerenoveerd 1 BR met inbegrepen nutsvoorzieningen
- Must See! Bijgewerkte keuken en parkeerplaats inbegrepen!
- Ruim appartement. 5 minuten lopen naar de metro
3. Maak het gemakkelijk te lezen
Neem niet alle informatie op in een lange alinea. Mensen zullen hun interesse verliezen. Maak het gemakkelijk om te lezen. Kogelpunten zijn je beste vriend.
U kunt een korte beschrijving toevoegen, maar daarna moet u de informatie opdelen in secties met opsommingstekens. Hierdoor kan de advertentie gemakkelijk snel worden doorzocht.
Bijvoorbeeld:
Beschrijving:Dit prachtige appartement met twee slaapkamers en één badkamer bevindt zich in Phoenix, AZ. Het is centraal gelegen nabij winkels en eetgelegenheden. Dit appartement is meer dan 1000 vierkante meter en biedt een onlangs gerenoveerde keuken en badkamer.
Kenmerken van het appartement:Interieurvoorzieningen:
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Huur: $ 1000
- Storting: $ 1500
- Vierkante beelden: 1000
- Huisdieren toegestaan: Ja
- Lease termijn: 1 jaar
Gebouw voorzieningen
- Roestvrijstalen apparaten
- Marmeren vloeren
- Centrale airconditioning
- Veel kastruimte
- Open plattegrond
- Wasdroger
- Ruime achtertuin
- Parkeergarage
- Dichtbij openbaar vervoer
Zoals u ziet, is het voor mensen veel gemakkelijker om door deze opsommingspunten te bladeren om de informatie over uw eigendom te verkrijgen.
4. Vertel de waarheid over het appartement
Je moet eerlijk zijn over je appartement. Proberen om huurders te lokken met valse voorzieningen zal slechts een verspilling van uw tijd zijn. Als uw eigendom niet over parkeergelegenheid beschikt, zeg dan niet dat dit het geval is. Als uw keuken niet is gerenoveerd, zeg dat dan niet.
Als een toekomstige huurder komt kijken naar uw woning in de veronderstelling dat u alle nieuwe roestvrijstalen apparaten heeft en als ze daar aankomen , hebt u 40 jaar oude avocado-gekleurde apparaten, uw antwoord van, "in ieder geval passen ze" weinig om de prospects te plezieren terwijl ze de deur uit gaan. Zelfs als de potentiële huurders zouden kunnen leven met de avocado-gekleurde apparaten, heb je hun vertrouwen gebroken en zullen de meeste mensen niet verhuren van iemand die ze niet vertrouwen.
Wees eerlijk met de voorzieningen die uw eigendom heeft. Er zal iemand zijn die geïnteresseerd is in wat uw eigendom te bieden heeft.
5. Volg de wetten op eerlijke huisvesting
U moet de Federal Fair Housing Law volgen , evenals het eigen non-discriminatiebeleid van Craigslist. Je mag niet discrimineren tegen de zeven beschermde klassen, inclusief ras, kleur, religie, geslacht, nationale afkomst, handicap en familiestatus . Er kunnen ook aanvullende klassen zijn die worden beschermd in uw staat of stad . Voorbeelden van discriminerende uitspraken zijn:
- Geen zwarten toegestaan.
- Spaans gebied.
- Geen kinderen toegestaan.
- Zwaar Joods Gebied.
- Moet zelfstandig kunnen leven (geen rolstoelen, hulphonden enz.).
- Mannen hebben de voorkeur.
Uw huuradvertentie moet uw eigendom beschrijven, niet wie u in de woning wilt wonen. U kunt huurders screenen op basis van criteria zoals een kredietcontrole , maar uw beslissing om een huurder te selecteren moet gebaseerd zijn op wettelijke criteria, zoals de mogelijkheid om op tijd huur te betalen , niet op discriminatie, zoals niet willen huren aan iemand met kinderen. .