Trek huurders aan met goede marketing
1. Foto's van één of meer kwaliteit
Hoewel krantenadvertenties geen afbeeldingen nodig hebben, voor online verhuuradvertenties en zelfs advertenties die op prikborden worden geplaatst, zijn duidelijke afbeeldingen met de beste delen van uw eigendom een noodzaak. Veel mensen bellen zelfs niet over een advertentie als deze geen afbeelding bevat.
Je moet altijd minstens één afbeelding van de keuken en badkamer / badkamers bevatten. De woonkamer en ten minste een slaapkamer zijn ook noodzakelijk. Goede verlichting is belangrijk en schemering is een goed moment om foto's te maken. Kleurenfoto's zijn ook aantrekkelijker dan zwart-witfoto's.
2. Basiskenmerken van het appartement
Uw advertentie moet het aantal slaapkamers en badkamers bevatten en de geschatte vierkante voet van de eenheid.
3. Maandelijkse huur
U moet altijd de maandelijkse huur in uw huuradvertentie opnemen . U kunt een exacte prijs of een bereik opnemen als u een beetje flexibel bent over de prijs.
4. Hoeveelheid borg vereist
Je moet ook aangeven hoeveel van een borg je nodig hebt.
Nogmaals, u kunt een exact getal opgeven of u kunt iets zeggen als 'huur van anderhalve maand'. Houd er rekening mee dat veel staten een limiet instellen voor het bedrag dat u in rekening kunt brengen, dus zorg ervoor dat u het maximumbedrag kent dat is toegestaan in uw land. staat.
5. Datum appartement is beschikbaar
Vermeld de datum waarop het apparaat beschikbaar zal zijn om te verhuizen.
6. Lengte van Lease
Vermeld hoe lang een huurovereenkomst moet worden ondertekend door een toekomstige huurder . Een huurcontract van één jaar is gebruikelijk. Misschien wilt u het een 'huurcontract van twaalf maanden' noemen, omdat het psychologisch gezien minder beperkend is voor mensen.
7. Locatie van eigendom
Voor online advertenties wilt u de stad en staat vermelden waar de woning zich bevindt. U kunt de staat weglaten in lokale kranten of prikbordadvertenties.
Beslissen om het daadwerkelijke straatadres op te nemen is een persoonlijke beslissing. U wilt deze informatie wellicht alleen aan mensen geven die u vooraf via de telefoon hebt gescreend. Een andere optie is om de straatnaam in de advertentie op te nemen, maar niet het daadwerkelijke huisnummer van het te verhuren object.
8. Als hulpprogramma's zijn inbegrepen
U hoeft niet noodzakelijkerwijs te zeggen dat "hulpprogramma's niet zijn inbegrepen" of " u moet uw eigen hulpprogramma's betalen ". Mensen horen niet graag wat ze niet in een appartement krijgen. Integendeel, als er nutsbedrijven zijn opgenomen in de maandelijkse huur, kunt u dat aangeven. Je kunt iets zeggen als "H / HW (warmte / warm water) inbegrepen."
9. Uw huisdierbeleid
Een andere must-have in uw huuradvertentie is uw huisdierenbeleid. Maak duidelijk welke dieren je in je eigendom toelaat. Geen huisdieren? Alleen katten? Alleen honden onder de 20 kilo? Beide? Alleen honden die niet op de gevaarlijke hondenlijst staan?
Maak duidelijk welke huisdieren van voren mogen worden toegestaan om misverstanden of conflicten in de toekomst te voorkomen.
Zie ook:
Moet u uw eigendom diervriendelijk maken?
Wat op te nemen in uw huisdierenbeleid
10. Uw contactgegevens
Dit klinkt vanzelfsprekend, maar je zou niet geloven hoeveel mensen advertenties in de krant voeren en vergeten hun telefoonnummer op te nemen. Vermeld alle methoden die u goedkeurt, zoals uw telefoonnummer of e-mailadres. Voor huuradvertenties die op prikborden worden geplaatst, kunt u aan de onderkant van de pagina afscheuringen toevoegen die uw contactgegevens bevatten.
11. Eigenschap voorzieningen
U wilt de beste eigenschappen van uw woning benadrukken. Een inloopkast, roestvrijstalen apparaten, woonkeuken en wasmachine / droger op het terrein zijn allemaal wenselijk functies.
12. Screeningproces
U wilt duidelijk maken of u een achtergrondcontrole van toekomstige huurders uitvoert , zoals een kredietcontrole of een criminele controle.
Dit kan bepaalde personen ervan weerhouden om over uw eigendom te bellen. Zorg ervoor dat het duidelijk is dat ALLE potentiële huurders worden onderworpen aan screening, zodat u niet wordt beschuldigd van discriminatie.
Zie ook:
Hoe u de juiste huurder voor uw woning selecteert
Hoe een kredietcontrole op een potentiële huurder uit te voeren
13. Bouwspecificaties
Dit omvat het type eigenschap waarin de eenheid zich bevindt en op welke verdieping het apparaat zich bevindt. Misschien wilt u deze informatie alleen opnemen als uw woning zo wenselijk wordt.
Een eengezinswoning of een tweede verdieping unit met een uitzicht op de tuin geluid wenselijk. Zeggen dat je eenheid op de vierde verdieping is, kan niet veel mensen aantrekken.
14. Parkeren
Noteer dit alleen in uw advertentie als u bij uw accommodatie kunt parkeren. Bepaal of het off-street parkeren is, zoals een oprit of een parkeerplaats, of parkeren op straat. Als het parkeren op straat is, dient u er rekening mee te houden dat een inwonerpas vereist is.
15. Beschrijvende bijvoeglijke naamwoorden
Zou een huuradvertentie met de tekst: "Appartement heeft vloeren, ramen en een deur" u aanspreken? Natuurlijk niet! Het toevoegen van een paar strategische bijvoeglijke naamwoorden zal uw eigendom aantrekkelijker maken. Bijvoorbeeld: "Ruim appartement met hardhouten vloeren en grote ramen."