Moet u uw eigendom diervriendelijk maken?
Voordelen van een diervriendelijke woning
Omdat we constant horen over alle problemen die dieren veroorzaken voor verhuurders, bent u misschien minder bekend met de voordelen van het toestaan van huisdieren aan uw huurders.
Hier zijn zeven goede redenen om huisdieren op uw eigendom toe te laten:
- Grotere potentiële huurderspool: Firepaw.org verklaart dat bijna 50% van de huurders een huisdier bezit. Daarom, als u uw woning huisdiervriendelijke huurder maakt, omdat u een grotere groep kunt hebben om uit te kiezen.
- Huisdiereigenaren verdienen meer geld: volgens Practical Apartment Management , door Edward N Kelly, verdient 65% van de eigenaren van huisdieren meer dan $ 50.000 per jaar. U moet een kredietwaardigheidstest uitvoeren om te bepalen of dit geld de huur zal betalen.
- Langere huur: eigenaren van huisdieren verblijven doorgaans langer in een huurperiode omdat het voor hen moeilijker kan zijn om andere huisdiervriendelijke opties te vinden.
- Verantwoordelijke huisdierbezitters zijn verantwoordelijke huurders: als iemand volwassen genoeg is om goed voor een dier te zorgen, is de kans groot dat ze uw eigendom met hetzelfde respect behandelen.
- Charge Higher Rent: kijk rond in uw omgeving. Als er niet veel huisdiervriendelijke woningen zijn, zullen huurders minder opties hebben en kunt u mogelijk iets hogere huren berekenen als u huisdieren toestaat vanwege de toegenomen vraag.
- Gelukkigere huurders: dieren kunnen helpen stress te verminderen. Het hebben van een huisdier in de buurt kan uw woning meer als een thuis voor de huurder laten voelen.
- Sluipen in huisdieren: als u huisdieren toestaat, zal dit de kans verminderen dat huurders proberen te sluipen bij huisdieren die u niet hebt goedgekeurd.
Nadelen van een huisdiervriendelijke accommodatie
U bent waarschijnlijk meer bekend met redenen om uw huurders geen huisdieren te laten hebben.
Vijf van de meest voorkomende problemen die huisdieren veroorzaken zijn:
- Schade aan uw appartement: dieren kunnen krassen maken op de vloer, op tapijten kauwen en ongevallen op de tapijten of houten vloeren krijgen.
- Storende buren: Honden blaffen, vogels squawking, en vierbenige dieren die rond het appartement lopen kunnen andere huurders in het pand, evenals buiten buren storen.
- Aansprakelijkheid: er bestaat een risico dat het dier andere huurders of buren bijt. De Centers for Disease Control and Prevention stellen dat honden 4,7 miljoen mensen per jaar bijten, met 800.000 van degenen die medische zorg nodig hebben.
- Verlies van andere huurders: andere huurders kunnen allergisch zijn voor honden of katten. Huurders kunnen bewegen wanneer een dier storend wordt.
- Pet Odors: Ongelukken in de unit of in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw veroorzaken geur.
Volg de Fair Housing Wetten
Ja, er is een Fair Housing-wet met betrekking tot huisdieren. Zelfs als u geen huisdierenbeleid hebt, kunt u de huisvestingsrechten voor gehandicapten niet schenden die een dier voor hun welzijn vereisen. U kunt een nota van hun arts vragen om te controleren of zij een hulpdier nodig hebben.
De definitie van "uitgeschakeld" verruimt elke dag. Diensthonden voor blinden of verlamden waren de norm. Deze wet is nu uitgebreid om dieren toe te staan voor groepen zoals de klinisch depressieve en mensen met posttraumatische stress omdat de dieren emotionele steun kunnen bieden.
Controleer uw verzekeringsdekking en aansprakelijkheid voor dieren
U wilt uw verzekeringspolis controleren om te zien welk type dekking u heeft als u besluit om een huisdiervriendelijke woning te hebben. Zorg ervoor dat u weet wat de dekking van uw aansprakelijkheid inhoudt. Vraag uw verzekeringsmaatschappij of er beperkingen of uitsluitingen zijn voor deze dekking, bijvoorbeeld als ze een lijst hebben van hondenrassen die zij als 'gevaarlijke rassen' beschouwen, wat niet onder de polis valt.
Neem uw huisdierbeleid op in uw huurcontract
U dient een huisdieraddendum in uw huurovereenkomst op te nemen en van elke huurder te eisen dat deze wordt ondertekend. Dit beleid moet duidelijk uw huisdierbeleid (ongeacht of u dieren toelaat) en uw verwachtingen van de eigenaar van het huisdier vermelden. Maak duidelijk dat de huurder met de ondertekening van de huurovereenkomst instemt met deze voorwaarden en als deze in strijd zijn met deze voorwaarden, wordt deze beschouwd als een contractbreuk.
De beslissing om uw eigendom huisdiervriendelijk te maken, is niet iets dat we lichtvaardig moeten nemen. Het is belangrijk om de voor- en nadelen van het toestaan van huisdieren af te wegen, zodat u kunt beslissen wat goed is voor u en uw eigendom. Vergeet niet om zich te houden aan de Fair Housing Wetten en om hetzelfde beleid te hanteren voor alle huurders, zodat u niet van discriminatie wordt beschuldigd.