Agenten in onroerend goed doen een hele reeks dingen om een succesvol open huis te hosten. Ze kijken vaak naar de concurrentie, bezoeken andere open huizen in de buurt en bereiden het huis voor. Hier zijn een paar tips die nieuwe agenten en huiseigenaren van alledag kunnen gebruiken om een open huis op te zetten.
01 - Verkrijg de timing goed
02 - Plan voor veiligheid
Een open huis duurt meestal ongeveer twee uur. Het is belangrijk om jezelf en je huis veilig te houden tijdens een open huis, want er komen veel vreemden in en uit. Dit houdt in dat u uw verzekeringspolis controleert om te zien wat deze inhoudt, uw eigendom en waardevolle spullen beschermt en buren laat weten wanneer de open dag plaatsvindt, zodat zij op de hoogte kunnen zijn.
Word geen misdaadstatistiek tijdens je open huis. Helaas gebeurt het meer dan je zou denken. Plan en bereid je voor met veiligheid bovenaan je lijstje.
03 - Markt en promoot uw open huis effectief
Het inplannen van de juiste tijd voor een open huis maakt het verschil voor potentiële kopers. Met dit type thuisbezichtiging kan het grote publiek rondkijken, een gevoel voor de plaats krijgen en vragen stellen. Om mensen te laten zien, is het belangrijk om verschillende manieren van marketing en reclame te gebruiken.
Hier zijn enkele promotietips:
- Plaats een advertentie in het juiste gedeelte voor open huizen.
- Zet open huis borden bij het huis en richtingborden langs de weg.
- Als u zich abonneert op de "Uitgebreide aanbiedingen" -functies op Realtor.com, is er een plaats voor open huisinformatie.
- Degenen met een website, blog of sociale mediasites kunnen de informatie daar een paar dagen of eerder eerder plaatsen.
- Plaats openingen op communityagenda-sites die populair zijn en sta toe. Evenzo kunt u een advertentie plaatsen in de nieuwsbrief van de onderverdeling.
04 - Creëer parkeer- en curb-appeal
Het gooien van een open huis kan zowel voor verkopers als potentiële kopers opwindend zijn. Deze mogelijkheid stelt mensen in staat om voor een bepaalde periode zonder afspraak langs te komen. Het hebben van een groot aantal vertoningen in een kleine tijdsperiode creëert eisen, vermindert de verstoring en creëert zelfs concurrerende biedingsoorlogen.
Natuurlijk zijn toegangsvriendelijkheid en eerste indrukken belangrijk. Hieronder volgen enkele suggesties met betrekking tot parkeren en beteugelen:
- Parkeer uw voertuig zodat er voldoende ruimte overblijft voor bezoekers. Sommigen zullen voorbijrijden en niet terugkeren als er bij hun eerste rit geen parkeergelegenheid beschikbaar is.
- Curb-appeal kan niet genoeg benadrukt worden. Maak de buitenkant van het huis zo aantrekkelijk mogelijk. Dit is van cruciaal belang voor de tijd van uw bezoeker wanneer er genoeg andere huizen op de lijst staan voor vandaag. Verwijder ook het puin en maak de veranda en portiek schoon.
05 - Plaats marketing- en informatiemateriaal op een prettige manier
Bij de ingang aan de voorkant is het belangrijk om gekleurde brochures, financieringsinformatie en operationele literatuur voor thuis te hebben. U kunt ook kosten voor nutsvoorzieningen, plats voor enquêtes en andere informatie opnemen die potentiële kopers mogelijk willen weten. Het doel is om ervoor te zorgen dat deze pamfletten toegankelijk en merkbaar zijn. U kunt dit materiaal zelfs rechtstreeks aan potentiële kopers overhandigen of het vermelden voordat ze weggaan.
Deze afhaalliteratuur is bedoeld om potentiële kopers te herinneren aan het einde van een vermoeiende dag. Houd er rekening mee dat bezoekers waarschijnlijk gedurende een weekend tientallen huizen hebben bezocht om hun toekomstige huis te vinden, dus het is voor hen eenvoudig om het huis gemakkelijk te maken.
06 - Maak het interieur van het huis aangenaam en uitnodigend
Het is belangrijk dat een open huis pronkt met een schoon huis, georganiseerde kasten en een duidelijk pad om rond te lopen. Degenen die een open huis opzetten, kunnen het beste doen door zachte muziek, de geur van brood bakken of een andere aangename geur te bieden. Over het algemeen is het een goed idee om het huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor potentiële kopers.
Thuis enscenering is ook een goed idee voor een open huis met weinig of geen meubels. Het organiseren van een huis kan met een klein budget worden gedaan en vaak gaat het om het verlichten en opfleuren van een kamer, het doorzoeken van de badkamer en het updaten van keukenapparatuur.
07 - Contactformulieren gereed hebben
Je weet nooit wanneer een prospect klant bij een open huis kan worden. Zorg dat je de formulieren of een computer hebt om documenten voor te bereiden.
Voor open huizen die druk worden, is het misschien moeilijk om iedereen één op één met elkaar te praten. Met deze uitdaging is het mogelijk dat potentiële klanten vroegtijdig vertrekken. Om dit te voorkomen, geeft u inlogpagina's en andere sjablonen op om informatie van bezoekers te verzamelen.