Wat is een constructieovereenkomst?

Belangrijke delen en voorwaarden van een contractovereenkomst

Een bouwcontractovereenkomst is het document dat een datum vastlegt en specificeert welke partijen zullen deelnemen aan het bouwproces. Gewoonlijk wordt de contractovereenkomst uitgevoerd tussen de Eigenaar van het project en de contractant of leverancier die de gevraagde services levert en bevat verschillende secties van clausules die de reikwijdte, voorwaarden en voorwaarden van een dergelijke overeenkomst definiëren.

Contractovereenkomsten Secties

Een contractovereenkomst zou de volgende secties moeten hebben:

1. Projectbeschrijving - Dit gedeelte van de contractovereenkomst bevat een blurb of een fragment van waar het project over gaat. Het belangrijkste idee of beschrijving van het probleem dat wordt aangepakt. Het kan een samenvatting van items zijn of slechts een alinea die definieert wat er moet worden opgelost.
2. Contractprijs - Dit gebied beschrijft het type contractprijs dat is toegekend en de totale hoeveelheid geld die is gecontracteerd. Het zal ook mogelijke toevoegingen of aftrekkingen aan het contract en hoe ze zullen worden vrijgegeven. Er zijn veel variaties en verschillende schema's voor het onderhandelen over de juiste prijsstructuur.
3. Betalingsgrondslag - Hoe het geld aan de aannemer wordt betaald. Hetzij op een maandelijkse basis of welke betaalmethode de voorkeur heeft, het zou ook moeten specificeren welk percentage van het geld zou moeten worden behouden op elke aanvraag voor betaling . Het bepaalt ook wanneer de betaling verschuldigd is, de boete voor te late betaling, de rente die wordt opgebouwd en andere toepasselijke situaties met betrekking tot de betalings- en factureringsvoorwaarden.

1. Bouwschema of kalender- Het totaal aantal dagen of hoe het projectschema zal worden verdeeld. Het moet kalenderdagen of werkdagen beschrijven en kan worden gepresenteerd via een CPM, Gantt-diagram of gewoon een staafdiagram.
2. Contractdocumentenlijst - Een lijst met alle contractdocumenten die deel uitmaken van de contractovereenkomst. Tekeningen, tentoonstellingen, specificaties en aanvullende voorwaarden kunnen deel uitmaken van deze lijst.

1. Construction Scope - Beschrijving van alle bouwactiviteiten inclusief enkele beschrijvingen van dingen die deel zullen uitmaken van het project. De scope kan normaal gesproken worden gemeten of meetbaar.
2. Bouwvoorwaarden en -verantwoordelijkheden - Het deel van de voorwaarden en verantwoordelijkheden is datgene dat de verantwoordelijkheden voor de eigenaar en de aannemer bepaalt, en de omvang van wie verantwoordelijk is voor het verstrekken van documenten en informatie. Het bevat specifieke voorwaarden voor pandrechten, sancties, inhouding, arbitrageregels en specifieke instructies voor het verwerken van claims en het doorgaan met geschillen.
3. Contractwetgeving - Toepasselijk recht, retentierechten , claimprocedures, arbitrageprocedures, verzekering, substantiële uitvoeringsvereisten, definitieve voltooiing en geliquideerde schadevergoeding. Het kan ook procedures bieden voor het beëindigen of opschorten van de werkzaamheden en de overeenkomst met de aannemer.

Waarom een ​​contractovereenkomst belangrijk is?

Een contractovereenkomst is een heel belangrijk document dat uw werkbereik zal bepalen en dat de eigenaar zal binden aan uw diensten, inclusief de betalingsvoorwaarden. Het is erg belangrijk dat u de werkomvang begrijpt die in de contractovereenkomst is gespecificeerd, voltooi het geplande werk, factuur per opdracht om dit te doen en ten slotte wordt het de tool die wordt gebruikt zodat u kunt worden betaald.

Contractafspraken moeten echter:

• Wees Schriftelijk
• Geef een beschrijving van het product of de service die wordt aangeboden
• Begrepen en duidelijk tussen beide partijen
• Voeg services toe die duidelijk worden gecontracteerd
• Inclusief annulerings- of beëindigingsbeleid
• Zorg dat financiële voorwaarden duidelijk zijn

Contract Overeenkomst Types

Contractafspraken kunnen variëren of kunnen verschillende wijzigingen hebben, afhankelijk van het contract dat wordt uitgevoerd. Bijvoorbeeld:

• Express - Dit type overeenkomst definieert heel goed het doel en de reikwijdte van de overeenkomst. Onder dit alternatief worden de bepalingen en voorwaarden van het contract duidelijk begrepen door elk onderdeel.
• Uitgevoerd - Een uitgevoerde contractovereenkomst biedt een garantieperiode of storing. Onder deze overeenkomst zijn diensten verleend, maar het contract beschermt de ene partij wanneer de andere partij niet de juiste garantie biedt voor een defecte of onjuiste installatie.

• Voorwaardelijk - Een voorwaardelijke contractovereenkomst is een overeenkomst die wordt gebruikt wanneer diensten niet konden worden geleverd op het moment dat het contract werd ondertekend. Het bepaalt een toekomstige datum waarop diensten worden verleend als aan bepaalde voorwaarden is voldaan.