Wat kost u een Cost Plus-contract?
Een cost-plus contract is een tool die de aannemer gebruikt om te worden betaald voor bijna elke uitgave met betrekking tot de bouwopdracht . De aannemer moet echter bewijsstukken staven en overleggen die aantonen dat de kosten verband houden met het werk. Bovendien kan de contractant worden onthouden om de bijbehorende kosten te verhalen als een nalatige handeling of andere relevante fout te wijten is aan de verantwoordelijkheid van de aannemer.
De drie belangrijkste componenten van een Cost-plus-contract zijn:
- Directe kosten
Arbeid, materialen, benodigdheden, uitrusting en professionele adviseurs worden gebruikt door de algemene aannemer. - Overheadkosten (of indirecte kosten)
Bedrijfsgerelateerde kosten die nodig zijn om het contract uit te voeren. Overheadkosten zijn meestal een percentage van de arbeidskosten en kunnen kantoorhuur, verzekeringen, kantoorbenodigdheden, communicatie-uitgaven, kilometerstand en tekenafdrukken of reproducties omvatten. - Fee (of winst)
De winst is meestal een vast percentage op basis van de arbeidskosten die direct verband houden met het werk.
Wanneer te gebruiken
Een cost plus contract kan worden gebruikt wanneer het budget wordt beperkt of wanneer de kans groot is dat de werkelijke kosten worden verlaagd. Dit type contract heeft de voorkeur wanneer er niet genoeg gegevens zijn om een gedetailleerde schatting van het werk uit te voeren , of wanneer het ontwerp niet is voltooid.
Het is ook een voorkeur van overheidsinstanties omdat ze de aannemer kunnen selecteren op basis van hun kwalificatie, in plaats van de lage bieder. Het wordt veel gebruikt voor onderzoeks- en ontwikkelingswerkzaamheden, omdat het risico kan worden beheerst door de contractant.
Voors en tegens
Een cost plus contract heeft voordelen en enkele nadelen, afhankelijk van welke kant u bent, aannemer of projecteigenaar.
Enkele voordelen van een cost-plus contract zijn:
- De aannemer kan het vakmanschap niet verminderen.
Het kan zich richten op kwaliteit in plaats van op kosten.
Het kan alle gerelateerde uitgaven dekken.
Het risico van de aannemer wordt geminimaliseerd.
Hoewel het lijkt of er een aantal voordelen zijn, wees voorzichtig, want er zijn ook enkele nadelen:
- Huidige onzekerheid voor de projecteigenaren, omdat de uiteindelijke kosten niet eenvoudig kunnen worden bepaald.
- Vereist extra middelen en beheer om alle gerelateerde kosten te reproduceren en te verantwoorden.
- Dit kan leiden tot geschillen wanneer u probeert bouwgerelateerde kosten te verhalen.
- De duur van het project kan langer zijn dan verwacht.
Hoe u uw bedrijf kunt beschermen bij het gebruik van Cost-Plus-contracten
Een kosten-plus-contract biedt een grote kans voor de aannemer om alle aan constructie gerelateerde kosten te recupereren. Als een goede administratie echter niet wordt afgedwongen, zijn sommige kosten mogelijk niet meer te recupereren.
Volg deze eenvoudige tips om uit de problemen te blijven.
Lees aandachtig de kosten-plus contractbepalingen.
Onderhandel over kritieke items die tot geschillen kunnen leiden, zoals overheadkosten en kosten gerelateerd aan het hoofdkantoor.
Beheers het materiaalgebruik. Een cost plus contract kan leiden tot misbruik van bouwmateriaal, waardoor u mogelijk meer materiaal krijgt dan redelijkerwijs verwacht.
Maak geen gebruik van de projecteigenaar. Wees eerlijk, maar pas op voor exorbitante kosten.
Beheers uw 'harde' en 'zachte' kosten .
variaties
Cost-plus-contract kan enkele variaties hebben die zullen afhangen van de behoeften en speciale omstandigheden van elke bouwproject. Enkele variaties van een cost-plus contract zijn:
Cost-Plus incentive fee - Is een cost plus contract dat incentive fees biedt. De incentiveringsgelden zijn gebaseerd op de prestaties van de contractant en zijn vastgelegd in de contractbepalingen . Het bedrag en het type van de bonus kan variëren afhankelijk van de bereikte mijlpaal.
Kostprijs plus prijzen. - Een kostprijs plus gunningskosten voorziet in honoraria, vooraf bepaald en vastgelegd in contractdocumenten. De vergoeding kan een boete of een dankbaarheidstoeslag zijn.
Cost-Plus Fixed Rate - vaste rentevoet met vaste kosten is een contract dat vooraf vastgestelde arbeidskosten vaststelt op basis van de geschiedenis en arbeidskosten van de aannemer. Het is een contract dat wordt gebruikt door gespecialiseerde aannemers die hun werkelijke kosten echt kennen, maar die weinig ruimte bieden voor onvoorziene omstandigheden.
Cost-Plus Fixed Fee - Cost-plus contract dat directe en indirecte kosten dekt plus een vooraf bepaalde vaste vergoeding.