Escalatieclausules voor brandstof, staal en asfalteren kunnen uw contract beschermen
Escalatieclausules zijn regelmatig in bouwcontracten gebruikt. Escalatieclausules zijn meestal opgenomen in grote bouwprojecten, waar de taak langer dan een jaar zou kunnen duren. Recente economische veranderingen als gevolg van gas- en olieprijzen zouden contractescalatieclausules kunnen invoeren, zelfs voor kleine en middelgrote projecten. Als ze goed worden uitgevoerd, zullen ze je beschermen tegen de onvermijdelijke prijsstijging; anders kunt u mogelijk juridische problemen krijgen.
Brandstofescalatieclausule
Er kan een brandstofescalatieclausule worden ingevoerd wanneer de aannemer daarom heeft gevraagd, of in bepaalde gevallen wanneer de Eigenaar toekomstige problemen met olie-afgeleide producten zou voorzien. Een brandstofescalatieclausule kan worden overwogen wanneer alleen de contractprijs wordt beïnvloed, naar boven of naar beneden met een bepaald vooraf vastgesteld percentage. De prijsaanpassing van een brandstofescalatieclausule is bedoeld om de kostenfluctuaties van bepaalde artikelen voor de contractant tot een minimum te beperken. De brandstofescalatieclausule is niet bedoeld om contractanten te beschermen tegen dagelijkse brandstofprijsvariaties, maar ze zijn nuttig om contractant te beschermen tegen prijsaanpassingen die niet dagelijks worden beschouwd als normaal.
Kan het ook op staal worden gebruikt?
De escalatieclausule voor staalproducten is een andere contractbepaling die normaal wordt gebruikt in contracten met meer dan 1 miljoen pond staal. Het belang van deze clausule, bij de brandstofescalatieclausule, is dat deze alleen van toepassing is op vooraf bepaalde artikelen en ze moeten door de aannemer worden aangevraagd.
De staalescalatieclausule zou alleen van toepassing kunnen zijn op wapeningsstaal, constructiestaal, stalen palen, paalstangen en trekstaven voor betonnen stoep en balkelementen en metalen palen voor vangrails.
Met behulp van een staalescalatieclausule kan de voortgangsbijdrage naar boven of naar beneden worden aangepast, zoals aangegeven door de index van de staalkostenaanpassing.
Normaal wordt de staalkostenaanpassing verkregen uit het gemiddelde van # 4 wapeningsstaven en warmgewalste koolstofstaalplaat uit landelijke publicaties. Er worden geen staalkostenaanpassingen gemaakt voor items die zijn vervaardigd uit staal met een verzenddatum van de molen vóór de biedingsdatum van het contract. Er zal ook een maximale hoeveelheid staalmateriaal worden ingesteld om een topspleet te vormen van materiaal dat wordt onderzocht.
Op olie gebaseerde producten
Een escalatieclausule voor asfalt is in sommige contracten opgenomen voor alleen asfaltcementproducten . De asfaltescalatieclausule sluit normaal vloeibaar asfalt of geëmulgeerd asfalt uit . De vooruitbetaling zal naar boven of naar beneden worden aangepast, zoals uiteengezet in contractbepalingen. De asfaltescalatieclausule zal de prijzen baseren op verkoopprijzen voor asfaltcement. De prijzen die worden gebruikt om de asfaltprijzen te vergelijken, zijn de gemiddelde hoge en lage verkoopprijzen voor het volledige staatsgebied of de opgegeven geografische locatie. De aanpassing voor gezegd, "Asfaltcement" zal onderhevig zijn aan verhoging of verlaging in overeenstemming met de volgende bepaling voor "Asfaltcement" prijsschommelingen van meer dan 10%.
Problemen en problemen bij het gebruik van escalatieclausules
Prijsescalaties hebben het afgelopen jaar de bouwsector getroffen, waardoor veel problemen zijn ontstaan en veel ontwikkelaars hun projecten opnieuw hebben nagedacht.
Prijsescalatie leidt tot vertragingen bij bouwprojecten, minder omvangrijke projecten of projecten die worden geannuleerd. Escalatieclausules kunnen ook negatieve gevolgen hebben voor openbare projecten, omdat de ingediende prijzen niet gedurende een lange periode worden gegarandeerd. In het verleden konden algemene aannemers subcontractanten en leveranciers aan hun offertes houden gedurende 60, of 90 of misschien 120 dagen.
Vanwege escalatie-angsten vinden eigenaren minder bieders voor hun projecten; sommige projecten moeten alternatieve financieringsbronnen vinden of het project annuleren als er geen extra geld beschikbaar is. De vrees van een aannemer en leverancier met betrekking tot potentiële, toekomstige prijsescalatie en het ontbreken van clausules voor prijsescalatie in de meeste bouwcontracten , leidt vaak tot hogere contractprijzen en grotere projectkosten.