Leer de terminologie van de bouwbiedwereld.
Klanten gebruiken soms de termen 'bod en schatting' door elkaar. Aannemers daarentegen hechten vaak specifieke betekenissen aan elk woord. De twee definities komen overeen met verschillende delen van het proces van berekening van de interne kosten van een aannemer en het definiëren van de uiteindelijke prijs die aan de klant moet worden aangerekend. Als uw bouwbedrijf streeft naar grotere projecten of bouwwerkzaamheden in de openbare sector, kan de volgende informatie over schattingen en biedingen helpen.
Schattingen zijn over kosten
De klant wil de prijs van het werk kennen. Als aannemer moet u eerst weten welke kosten u moet maken om het werk te doen - bijvoorbeeld uw kosten van materialen en arbeidsloon. Het verschil tussen de prijs die u aan de klant presenteert (een prijsopgave) en uw kosten (een schatting van de kosten) is uw totale winst. Een prijsopgave biedt informatie aan een klant, maar is niet noodzakelijkerwijs een verplichting van beide partijen om door te gaan met een project.
Niveaus van nauwkeurigheid in schattingen
Een schatting die aan een klant wordt gepresenteerd omdat de prijs voor een taak naar verwachting redelijk accuraat is. Prijsschattingen die wild boven of onder de uiteindelijke prijs voor een baan blijken te zijn, kunnen twijfel doen rijzen aan uw bekwaamheid als aannemer. Aan de andere kant kunnen uw eigen interne schattingen variëren in toenemende volgorde van nauwkeurigheid terwijl u een project plant.
- Voorlopige schatting (of een "ballpark" schatting). Dit helpt u om de basis haalbaarheid of interesse van een project te beoordelen. Sommige projecten kunnen de verkeerde maat blijken te hebben of een risico inhouden dat u liever niet accepteert. Als dat zo is, vertelt de voorlopige schatting dat u uw aandacht kunt richten op andere, meer aantrekkelijke projecten.
- Schatting van een halve meter. Als het project er 'uitvoerbaar' uitziet, kan het volgende schattingsniveau zijn dat de industriestandaard eenheidskosten per vierkante voet worden gebruikt, vermenigvuldigd met het aantal vierkante voet (of metrische / vierkante meter equivalenten).
- Assemblage schatting. Dit verfijnt cijfers en berekeningen door elk afzonderlijk onderdeel van een bouwproject te beschouwen. Funderingen, vloeren, dakbedekking, ramen en sanitaire voorzieningen kunnen bijvoorbeeld elk verschillende niveaus van middelen vereisen, vergeleken met de algemene 'one-size-fits-all'-benadering van de bovenstaande schatting van vierkante voet.
- Uiteindelijke schatting. Dit heeft de meeste details en nauwkeurigheid. Het kan gaan om schriftelijke toezeggingen van partners en onderaannemers. Het kan dan de basis vormen voor een vaste of officiële toezegging die u doet aan uw klant (zie 'Bouwbiedingen' hieronder).
Bouw Biedingen
Om een project te laten doorgaan, moet je een goed aanbod doen aan je klant. Dit is uw bouwbod. Hierin verbindt u zich om uw klant een gespecificeerde constructie te leveren voor een bepaalde prijs en vaak ook op een bepaalde datum. Als de klant het bod goedkeurt, wordt van u verwacht dat u uw verbintenis nakomt en het werk uitvoert zoals beschreven in het bod. Het is duidelijk dat u de meest nauwkeurige kostenramingen nodig heeft om de juiste prijs in uw bod te plaatsen en een bevredigende winst op het werk te maken.
Ik wil het nu!
Sommige schattingen en biedingen, vooral voor grotere projecten, kunnen veel tijd en moeite vergen. Voor kleinere projecten willen klanten echter sneller een beslissing nemen. Ze kunnen ondertekenen met een aannemer die deze week een redelijke of "goed genoeg" schatting geeft, in plaats van een die volgende week vergezeld gaat met een betere. De prijsopgave kan dan gewoon het bod worden dat door beide partijen is ondertekend, zodat het werk meteen kan beginnen.
Tijd en energie besparen bij het maken van schattingen en biedingen
Een goede oplossing om bouwschattingen snel te maken, maar nog steeds met een redelijke nauwkeurigheid, kan u daarom als aannemer beter zaken doen. Softwareprogramma's om dit te doen omvatten eenvoudig te gebruiken applicaties met een ingebouwde database van eenheidskosten. Op cloud gebaseerde versies zijn via het web toegankelijk op basis van betaling: u gebruikt alleen en betaalt alleen voor wat u nodig heeft.