9 Essentials obligaties en verzekering voor bouwbedrijven
Als u aan het werk bent als aannemer, wordt u zeker gevraagd om een soort bewijs van verlijming of verzekering te verstrekken die uw klant en uw investering beschermt. Constructieobligaties zijn vereist voor bijna elk bouwproject en zijn in sommige gevallen gerelateerd aan contractuele verplichtingen. Het begrijpen van bouwobligaties is een essentieel gebied dat u moet overheersen om de beste deals te krijgen van zekerheden en verzekeringsmaatschappijen. Dit is een lijst met de meest voorkomende bouwobligaties die vereist zijn als onderdeel van alle bouwcontracten .
01 - Wat is een bieding en waarom is het verplicht?
02 - Prestatiebonus: kosten, vereisten en voordelen
Een prestatieverbinding beschermt de eigenaar tegen mogelijke verliezen in het geval een aannemer nalaat om het project uit te voeren of niet in staat is om het project volgens de vastgestelde en contractbepalingen te leveren . Soms begaat de aannemer zijn faillissement of verklaart hij zich failliet en dan is de borg in die situaties verantwoordelijk om de eigenaar schadeloos te stellen voor de verliezen.
03 - 3 Soorten houdrechten Onrechtmatige overeenkomst en wanneer deze te gebruiken
De bescherming tegen onbeschermde overeenkomsten is afhankelijk van het rechtsgebied waarin het contract wordt uitgevoerd. In sommige gevallen zal de 'hold harmless'-overeenkomst de aannemer beschermen tegen claims van bedrijven of bedrijven die geen deel uitmaken van de overeenkomst.
04 - Hoe en wanneer een Lien van een werktuigkundige in te dienen
Als een onderaannemer, aannemer of een andere bouwonderneming in verband met het project die geen directe contractuele relatie met de eigenaar heeft, binnen de vastgestelde tijdslimieten een vooraankondiging moet verstrekken . In de meeste deelstaten moet de aannemer deze opzegging minstens 20 dagen van tevoren aan ons doorgeven.
05 - Hoe betalingsobligaties werken aan bouwprojecten
De betalingsgarantie vormt een contract in drie richtingen tussen de eigenaar, de contractant en de borg, om ervoor te zorgen dat alle onderaannemers, arbeiders en leveranciers van materialen worden betaald, waardoor het projectpand gratis blijft. Een alleen-betaling-obligatie wordt zelden gevraagd en wordt meestal gefactureerd tegen ongeveer 50% van de normale premie.
06 - Standaardverzekering voor onderaannemers: een Smart Tool voor aannemers
07 - Dekking en uitsluitingen van een bouwersrisicoverzekering begrijpen
De risicoverzekeringspolis van de aannemer betaalt een schadevergoeding tot de dekkingslimiet. De limiet moet de totale voltooide waarde van de constructie nauwkeurig weergeven (alle materialen en arbeidskosten , maar exclusief de grondwaarde) . Het bouwbudget is de beste bron voor het bepalen van de juiste verzekeringslimiet. Het risicoverzekeringsbeleid van Builder kan vaak worden geschreven in termen van drie maanden, zes maanden of twaalf maanden.
08 - Wanneer heb je een Property Flood Insurance nodig?
09 - The Miller Act: Bondingvereisten voor betaling en uitvoering
De Miller Act vereist dat elke contractant die biedt op een federaal project een prestatieafhankelijke obligatie en een betalingsbinding moet plaatsen die alle arbeidskrachten en materialen dekt. De wet is vereist op contracten van meer dan $ 100.000 die werken of van plan zijn om te werken aan een gebouw of eigendom van de Verenigde Staten. De Federal Acquisition Regulation Current kan aanvullende bescherming of obligaties eisen van contractanten die tussen $ 25.000 en $ 100.000 zijn gecontracteerd.