Basisprincipes van Performance Bond
Performance Bond: hoe werken ze?
De overheid en de particuliere sector hebben prestatieobligaties en betalingsbons nodig voor projecten om de investering van de belastingbetaler te beschermen.
Gemeenschappelijke prestatie- en betalingsobligaties voor overheidsprojecten bestaan uit het bouwen van bruggen en wegen, hoewel het veel meer kan bevatten dan alleen die twee categorieën. Als de contractant het in het contract vermelde project niet voltooit, betaalt het bedrijf voor borgstelling de voltooiing van het project of neemt het een aannemingsbedrijf in dienst om het project te voltooien.
Een prestatieverbinding beschermt de eigenaar tegen mogelijke verliezen in het geval een aannemer nalaat om het project uit te voeren of niet in staat is om het project volgens de vastgestelde en contractbepalingen te leveren . Soms begaat de aannemer zijn faillissement of verklaart hij zich failliet en in die situaties is de borg verantwoordelijk voor het vergoeden van de schade aan de eigenaar. Een dergelijke vergoeding wordt gedefinieerd als het bedrag dat wordt gedekt onder de uitvoeringsgarantie.
Betaling van de uitvoeringsgarantie is alleen beschikbaar voor de projecteigenaar en niemand anders kan er claims tegen indienen.
Om een prestatieverbinding effectief te laten zijn, moet het contract specifiek zijn over het werk dat moet worden gedaan en daarom kan een contractant niet aansprakelijk worden gesteld voor vage beschrijvingen die vatbaar zijn voor interpretatie.
Vereiste documenten tijdens een uitvoeringsverzoek
Er is enige informatie die u moet begrijpen om de juiste hechting voor uw project te krijgen.
De methode die door veel zekerheidsbedrijven wordt gebruikt, is de percentage of completion-methode, normaal aanbevolen voor projecten die groter zijn dan $ 350K. Sommige aannemers geven de voorkeur aan de contante methode, maar deze zal uw werkelijke financiële status niet beoordelen. Voor kleine aannemers is de voltooide contractmethode de aanbevolen methode, omdat deze de opbrengsten en uitgaven van een bepaald project in het jaar van uitvoering van het project bijhoudt.
Zekerheid en financiële instellingen hebben verschillende vereisten afhankelijk van de capaciteit van de aannemer, het volume van het project is gewaarborgd en de moeilijkheidsgraad van het project. Meestal zullen verzekeringsmaatschappijen om de volgende informatie vragen:
- Minstens twee jaar door CPA voorbereide financiële overzichten .
- Een kopie van het contract dat wordt uitgereikt.
- Toepassing van de borgtocht.
- Als u onroerend goed bezit, zal het u helpen en het proces versnellen.
Hoeveel kost een performance bond?
Alle contractanten moeten waarschijnlijk prestatieobligaties leveren om te voldoen aan contractuele vereisten. Wanneer u het werk biedt, is het soms moeilijk om een specifieke prijs te betalen die de prestatieverbinding dekt, tenzij u een uitgebreid record hebt dat kan worden gebruikt om de inbegrepen kosten te rechtvaardigen.
Als vuistregel kan een aannemer echter verwachten dat de kosten van een prestatieverbinding ongeveer 1% van de contractwaarde bedragen. Soms, wanneer de contractwaarde meer dan $ 1 miljoen bedraagt, zou de premie kunnen variëren tussen 1,5% en 2%, maar uiteindelijk zal deze afhankelijk zijn van de kredietwaardigheid van de bouwer.
Normaal gesproken, en vanwege de reikwijdte van het project en de verzekeringsvereisten, worden de prestatiekosten gecombineerd met de betalingsbinding onder één dekking.
Prestatiebond voordelen en nadelen
Prestatieobligaties zorgen ervoor dat:
- De eigenaar van een project is verzekerd van de voltooiing van het project.
- De eigenaar hoeft geen extra kosten te maken.
Er zijn ook enkele nadelen met prestatieverbindingen. Dit zijn enkele van de meest voorkomende problemen:
- Soms probeert de borg vast te stellen dat de eigenaar zich niet aan de technische voorwaarden van een borg heeft gehouden om te voorkomen dat hij de vergoeding moet betalen.
- Soms zal de borg proberen te bewijzen dat de eigenaar mogelijk genoegen moet nemen met de minst dure oplossing voor het probleem.
- De eigenaar moet de verliezen kwantificeren die mogelijk zijn geleden wanneer een handelaar of aannemer tekortschiet in zijn prestaties.
- Als de eigenaar de verliezen en de toekomstige kosten van de voltooiing van het project onderschat, is het mogelijk dat de eigenaar het tekort op de borg niet kan recupereren.