Waarborglimieten en 4 redenen om af te trekken
1. Hoeveel kan een huisbaas als borg in Ohio verzamelen?
2. 4 redenen waarom een verhuurder een borg van een huurder in Ohio kan houden
3. 2 keer Beveiligingsdeposito's moeten rente verdienen
4. 30 dagen om borg terug te geven
5. Overstappen van de borg in Ohio als u uw eigendom verkoopt
Hoeveel kan een huisbaas verzamelen als borg in Ohio?
In de staat Ohio is er geen limiet voor de gehele staat op basis van hoeveel een verhuurder een huurder als borg in rekening kan brengen.
4 redenen waarom een verhuurder de borg van een huurder in Ohio kan houden
In de staat Ohio kunt u de borgsom om de volgende redenen geheel of gedeeltelijk behouden:
- Onbetaalde huur
- Schade als gevolg van normale slijtage en scheuren
- Unpaid Utilities
- Late vergoedingen
2 keer veiligheidsdeposito's moeten rente in Ohio verdienen
In de staat Ohio zijn er specifieke vereisten voor het opslaan van bepaalde veiligheidsdeposito's. Deposito's die zijn:
- Huurprijs van meer dan $ 50 of één maand, afhankelijk van welke van de twee het grootst is,
en - Onderdeel van een huurovereenkomst die zes maanden of langer is
Moet rente verdienen op het bedrag boven de $ 50, of één maand huur, met een tarief van vijf procent per jaar.
De verhuurder is verplicht om deze rente jaarlijks aan de huurder te betalen.
Je hebt 30 dagen om de borg terug te krijgen in Ohio
30 dagen:
In Ohio moeten verhuurders de borg van een huurder binnen 30 dagen na verhuizing van de huurder retourneren.
Geschreven gedetailleerde lijst:
Als de verhuurder enige aftrek heeft gedaan van de borg van de huurder, moet de verhuurder een schriftelijke gespecificeerde lijst opnemen waarin alle aftrekkingen en de aangerekende bedragen worden vermeld.
Verhuurders moeten specifiek en grondig zijn bij het vermelden van de inhoudingen.
Als een huisbaas bijvoorbeeld geld aftrekt van de borg voor 'opschonen', kan dit voor de rechtbank niet doorgaan. Hoewel de verhuurder had kunnen bedoelen: "schoonmaken van schade veroorzaakt door normale slijtage", als dit niet specifiek in de geschreven gespecificeerde lijst staat, zou dit geïnterpreteerd worden als geld dat ingehouden wordt voor basisschoonmaakkosten, wat geen toegestane aftrek van de borg.
Doorstuur adres:
Bovendien moet de huurder de verhuurder schriftelijk een doorzendadres bezorgen waar de borg kan worden verzonden. Als de huurder nalaat de verhuurder een doorzendadres te bezorgen, zal de verhuurder niet worden bestraft omdat hij de aanbetaling niet binnen het 30-dagenvenster heeft teruggestort.
Als de huurder de verhuurder echter een schriftelijk en correct e-mailadres heeft verstrekt en de verhuurder nalaat de borg van de huurder binnen het venster van 30 dagen terug te geven, samen met een schriftelijke lijst met gespecificeerde inhoudingen, indien de inhoudingen zijn ingehouden, de huurder heeft recht op het geld dat zij verschuldigd zijn, plus een schadevergoeding in een bedrag gelijk aan het ten onrechte ingehouden geld vermeerderd met eventuele honoraria van een advocaat.
Overdracht van de borg als u uw woning in Ohio verkoopt
Als een verhuurder in Ohio zijn of haar eigendom verkoopt, moet hij of zij:
- Stuur de borg terug naar de huurder en breng de nieuwe eigenaar ervan op de hoogte dat de borg aan de huurder is teruggegeven
Of - Breng de borg over naar de nieuwe eigenaar en breng de huurder schriftelijk op de hoogte dat de nieuwe eigenaar nu in het bezit is van hun borg.
Wat is de Amerikaanse wetgeving inzake borgsommen?
Raadpleeg de Ohio Revised Code, geannoteerd §5321.16 voor de feitelijke tekst die van toepassing is op de beveiligingswet in de staat Ohio.