Onderaannemer standaardverzekering: is het beter dan traditionele hechting?
Wat is de standaardgarantie voor onderaannemers?
Een onderaannemerstandaardverzekering biedt hulp aan contractanten wanneer een onderaannemer zijn contract standaard beëindigt. Dit type verzekering biedt unieke voordelen in vergelijking met een traditioneel standaardproces, waarvoor normaal gesproken rechtszaken en vertragingen nodig zijn die de planning van het contract aanzienlijk zullen beïnvloeden. Een ' Subcontractor Default Insurance' ('SDI') kan worden beschouwd als een alternatief voor zekerheidsobligaties. Wanneer een eigenaar een SDI-dekking aanvraagt, ontvangt hij een toezegging van de algemene aannemer en het bedrijf dat de service aanbiedt, dat deze gedeeltelijk aansprakelijk zijn in het geval van een verzuim, maar alleen in het deel dat betrekking heeft op de voltooiing van het werk. De SDI werkt wanneer de verzekeringsmaatschappij de algemene contractant aanvullende dekking biedt tegen verliezen die voortvloeien uit het in gebreke blijven van onderaannemers, ter vervanging van de uitvoeringsgaranties van de onderaannemers.
SDI is geen vervanging voor een betalingsbinding. Als de hoofdaannemer insolvabel wordt of gewoon weigert om de ondertiteling te betalen, kunnen de ondertekenaars geen gebruik maken van het SDI-beleid.
Hoe werkt de onderaannemer-standaardverzekering?
De SDI is een zeer eenvoudige verzekeringstool die werkt wanneer de algemene aannemer het beleid voor een bepaald bedrag over een bepaalde periode verwerft.
De verzekeringsmaatschappij en de aannemer stellen een eigen risico in dat door de algemene aannemer moet worden betaald. voordat de polis claims dekt met betrekking tot het werk dat door de onderaannemer wordt uitgevoerd. Zowel de aannemer als de verzekeringsmaatschappij komen een co-pay overeen, het percentage gerelateerd aan wat de verzekerde na het eigen risico zal betalen en stellen een totale waarde vast, het maximumbedrag dat de verzekerde moet betalen voor een claim die tijdens de polis ontstaat. periode. Zodra dit is vastgesteld, kwalificeert de contractant onderaannemers, meestal na een rating- en kwalificatieproces, dat het lagere risico voor dat specifieke project zal presenteren. Er is geen recht op betalingsgarantie van onderaannemers en leveranciers.
Voordelen van de standaardgarantie voor onderaannemers
De SDI biedt de volgende voordelen:
- Lagere premiekosten
- De aannemer heeft controle over de kwalificatie van onderaannemers
- Wanneer een onderaannemer in gebreke blijft, is er geen wachttijd noch de noodzaak om een onderzoek door de borg te verrichten
- Het biedt dekking voor entiteiten die anderszins niet in aanmerking komen voor een obligatie.
- Minimaliseert het risico van een slecht presterende aannemer
- Vermindert de vertragingen wanneer een onderaannemer in gebreke blijft
- SDI is een prikkel voor de aannemer om zijn prekwalificatieproces van onderaannemer te verbeteren
- Contractors die SDI gebruiken, beheren proactief de prestaties van slechte onderaannemers
- Het beleid dekt de directe en indirecte kosten in verband met het werk dat wordt uitgevoerd.
Hoe beïnvloedt de SDI de onderaannemer?
Om subs onder de SDI te kwalificeren, kwalificeert de algemene contractant zijn prestaties met behulp van verschillende informatie. Normaalgesproken zal een contractant een RFQ-proces uitvaardigen waarin zijn onderaannemers worden gevraagd om financiële informatie, prestaties in het verleden, EMR-tarieven , kwaliteitsplannen, schema's voor het plannen van plannen en projectuitvoeringsplannen te verstrekken. Deze informatie wordt samen met het personeelsplan voor elk project in aanmerking genomen en gebruikt om te bepalen of de onderaannemer voldoet aan het standaardkwalificatieproces van de GC.
Zodra een aannemer gekwalificeerd is, moet de GC proactief het schema en de prestaties van de onderaannemer op de bouwplaats volgen.
het is mogelijk dat de onderaannemer het kwalificatieproces van de GC niet haalt, en in dat geval zal de onderaannemer niet kunnen deelnemen aan het Subcontractor Default Insurance-programma, zodat verliezen van de sub niet onder deze polis verzekerd zijn.