Fouten te vermijden bij het pleiten van uw zaak
Doel van korte verkoop hardheid brief
De meeste banken en andere geldverstrekkers zullen u vragen om een ontberingsbrief in te dienen als onderdeel van uw korte-verkooppakket.
Deze brief is uw kans om aan uw geldschieter uit te leggen waarom u uw maandelijkse hypotheekbetaling niet meer kunt maken. In deze brief moet u de geldschieter duidelijk maken dat u niet over de financiële bekwaamheid beschikt om toekomstige betalingen aan huis te verrichten en dat het in het belang van de bank is om uw korte verkoop te accepteren.
5 dingen die niet te zeggen zijn in de ontberingenbrief
Er zijn bepaalde dingen die je zou kunnen zeggen of doen in een korte verkoop ontberingsbrief die ervoor kan zorgen dat je korte verkoopaanvraag niet wordt goedgekeurd. U wilt deze fouten vermijden! Hier zijn drie dingen die niet te zeggen zijn en twee dingen die je niet moet doen in je brief.
Geef geen hoop voor de toekomst
U probeert een korte verkoop te onderhandelen omdat u uw hypotheek niet kunt betalen. Als u de geldschieter een reden geeft om te geloven dat deze ontbering slechts tijdelijk is, zullen ze waarschijnlijk niet uw korte verkoop goedkeuren. Zeg niet dat u hoopvol bent dat uw financiële situatie snel zal verbeteren.
Met zoveel mensen die hun bezit short willen verkopen, als de geldschieter gelooft dat jouw situatie zich kan omdraaien, zullen ze een korte verkoop overwegen voor iemand wiens ontberingsbrief een financiële situatie bevat die niet zal verbeteren. U moet de geldschieter ervan overtuigen dat uw situatie niet beter zal worden en dat het onroerend goed in afscherming zal vallen als een korte verkoop niet wordt goedgekeurd.
Zeg geen ontbering veroorzaakt door twijfelachtige activiteiten
Verwacht niet dat een geldverstrekker sympathiek is als je al je geld dat gokt, hebt uitgegeven aan drugs en alcohol hebt verloren of je bron van inkomsten hebt verloren door een lange gevangenisstraf. Er zijn nog veel meer potentiële short-selling kandidaten die in de coulissen wachten die ernstige financiële problemen hebben vanwege hartverscheurende redenen zoals baanverlies of een sterfgeval in het gezin. Een geldschieter wil iemand zien die verantwoordelijk is geweest bij het proberen zijn schulden te betalen, maar hij heeft op dit moment geen andere uitweg uit onder water.
Noem geen buitenstaand geld waar je toegang toe zou kunnen hebben
Vermeld niet dat u meer geld kunt krijgen in uw ontberingsbrief. Dit lijkt misschien voor de hand liggend, maar het is niet altijd zo scherp en droog. U denkt misschien dat u een negatieve situatie beschrijft, maar de geldschieter kan uw verklaring positief beoordelen.
U zou bijvoorbeeld het feit kunnen beschrijven dat u al uw middelen hebt verbruikt om te proberen uw schulden te betalen. Je kunt zeggen: "Wat willen ze dat je doet, $ 15.000 lenen van je zus?" Als de geldschieter denkt dat je een zuster hebt die je mogelijk $ 15.000 zou kunnen lenen, wordt je misschien niet goedgekeurd voor een korte verkoop of moet je misschien in een verkoperbijdrage wanneer de korte verkoop plaatsvindt.
Gebruik dit type voorbeeld niet om een punt te bewijzen. Voeg geen extra geld toe waartoe u toegang zou kunnen hebben, zelfs als het theoretisch is.
Schrijf niet te veel
Loss mitigation afdelingen zullen honderden of duizenden ontberingen hebben om doorheen te gaan, dus houd je brief kort en to the point. Beschrijf wat de oorzaak is van uw ontberingen, hoe u hebt geprobeerd de situatie te verhelpen en waarom de ontberingen niet verbeteren en een korte verkoop uw enige optie is vóór afscherming. Probeer je ontberingsbrief op een pagina te houden.
Gebruik geen sjabloon
Weet je nog toen je solliciteerde naar de universiteit en je de gevreesde college-essays moest schrijven? Naast het bewijs dat je volledige zinnen kon vormen, was het doel van deze essays om de universiteit te laten zien wat uniek was aan jou en wat jou onderscheidde van andere sollicitanten.
Hetzelfde geldt voor de korte verkoop ontbering brief. De geldschieter wil horen over uw unieke omstandigheden. Ze willen geen enkele sjabloon lezen die je van internet kreeg. In deze door technologie aangedreven leeftijd is een handgeschreven brief vaak een leuke toets.