Wat is EIFS?
EIFS is een afkorting voor Exterior Insulation and Finish Systems. Het product wordt ook wel synthetisch stucwerk genoemd en verwijst naar een uit meerdere lagen bestaande buitenafwerking die sinds de Tweede Wereldoorlog in de Europese constructie wordt gebruikt, toen contractanten deze als een goede reparatie-keuze vonden voor gebouwen die tijdens de oorlog waren beschadigd. De meeste reparaties aan Europese gebouwen bestonden uit constructies van steen, beton, baksteen of andere vergelijkbare duurzame materialen.
Sommige huiseigenaren denken misschien dat hun huis is gemaakt van traditioneel stucwerk en zijn vaak verbaasd om te ontdekken dat de gevelbeplating EIFS is.
EIFS in Noord-Amerika
Hoewel de EIFS Industry Members Association zegt dat EIFS in 1969 naar de Untied States kwam, begonnen veel Noord-Amerikaanse bouwers EIFS te gebruiken in de jaren 1980, eerst in commerciële gebouwen, en vervolgens toe te passen als een buitenafwerking op woningen - meestal huizen met houten kozijnen - met behulp van dezelfde technieken die succesvol waren in Europa.
In tegenstelling tot eerdere applicaties zijn er nu 6 lagen naar EIFS
- Een optionele waterbestendige barrière die in het algemeen vloeiend wordt aangebracht en het substraat bedekt.
- Kleefstof om isolatieplaat aan de ondersteunende structuur te bevestigen (in sommige gevallen kunnen mechanische bevestigingsmiddelen worden gebruikt).
- Schuimisolatieplaat die op het oppervlak van de buitenmuur is bevestigd, meestal met lijm.
- Base Coat, een op acryl of polymeer gebaseerd cementmateriaal dat wordt aangebracht op de bovenkant van de isolatie en vervolgens wordt versterkt met glasvezelversterkingsnet.
- Verstevigingsnet, dat is ingebed in het basismateriaal.
- Afwerking, een gestructureerde afwerklaag die decoratief en beschermend is.
EIFS-lagen hechten zich op en vormen een omhulsel dat niet ademt. Dat is prima als er geen vocht achter de bekleding aanwezig is, maar als er vocht binnensijpelt, kan het achter de lagen vast komen te zitten.
Omdat er geen plaats is om te gaan, kan constante blootstelling aan vocht leiden tot droogrot in hout, dat kan worden ontdekt door middel van een routinematige plaaginspectie.
Wat goed had gewerkt als een buitenschaal voor beton en steen, werd een probleem bij gebruik op hout. Vochtgerelateerde problemen leiden tot individuele actie en collectieve rechtszaken door consumenten. Houd er echter rekening mee dat EIFS alleen niet verantwoordelijk is voor het sijpelen van water achter de finish, omdat water ook in traditioneel stucwerk kan binnendringen.
De EIFS Industry Member Association rapporteert het volgende en heeft mij gevraagd om dit in ons artikel op te nemen:
"EIFS-lagen hechten zich vast aan een muurbedekking die weersbestendig en dampdoorlatend is. Net als bij elke bekleding is het voorkomen van infiltratie van water in en erachter belangrijk voor de duurzaamheid op de lange termijn.In het afgelopen decennium zijn verschillende verbeteringen aan EIFS doorgevoerd Een is een drainageholte achter de schuimisolatie.Deze holte wordt verkregen met verticale linten kleefstof, een isolatieplaat die is geconfigureerd met verticale groeven aan de achterkant, of in sommige gevallen een drainagemat.Andere is een aanvullende component een WRB of Water-Resistive Barrier genoemd. Deze component biedt extra vochtbescherming aan de structuur en wordt rechtstreeks op het ondersteunende substraat aangebracht.
"Deze ontwikkelingen gaan in op een aantal van de problemen die ontstonden aan het einde van de jaren negentig, toen sommige huizen die bedekt waren met EIFS-bekleding te lijden hadden van waterinbraak. Een onderzoek naar de schade toonde aan dat water niet via het EIFS infiltreerde, maar via lekkende infiltratie vensters of slecht geconstrueerde details. Op het moment was EIFS het doelwit van individuele en class action rechtszaken, hoewel andere bekledingen, waaronder baksteen, steen, hout en vinyl gevelbeplating en conventioneel stucwerk, vergelijkbare schade vertoonden bij installatie met soortgelijke lekkende ramen en slechte constructie detaillering."
Synthetisch stucwerk versus traditioneel pleisterwerk
- Kunststof stucwerk is zacht en klinkt hol wanneer erop wordt getikt.
- Traditioneel stucwerk is hard en broos en klinkt stevig als je erop tikt.
- Druk met je duim tegen de structuur, als je voelt dat de finish afbuigt, is het EIFS.
- Zoek naar scheuren. Traditioneel stucwerk is meer vatbaar voor scheuren en de scheuren zijn meestal veel langer dan de kleinere scheuren die normaal worden aangetroffen in EIFS, zoals die rond raamopeningen.
EIFS onderhouden
- Elke opening, zoals deur- en raamkozijnen en de gebieden rond de verduisteringen, moet worden afgedicht om te voorkomen dat water achter het EIFS doorsijpelt. Als je bijvoorbeeld foamboard rond verlichtingsarmaturen of deurkozijnen kunt herkennen, heb je hoogstwaarschijnlijk EIFS-stucwerk bij je thuis.
- Dakgoten moeten schoon worden gehouden en worden geplaatst om weg te lopen van het huis.
- Schuim mag niet onder het niveau vallen.
- Items die het stucwerk binnendringen, moeten worden verzegeld.
Met andere woorden, er mag geen vocht achter het EIFS kunnen sijpelen.
Tekenen van EIFS-problemen
- Schimmel of meeldauw aan de binnen- of buitenkant van het huis.
- Gezwollen hout rond deur- en raamkozijnen.
- Blaren, borrelende of afbladderende verf.
- Gebarsten EIFS of gebarsten kit.
EIFS schoonmaken
Elke woning die over een lange periode aan de elementen wordt blootgesteld, moet uiteindelijk worden gereinigd. Het schoonmaken van EIFS is heel eenvoudig. Je kunt thuis je eigen schoonmaakoplossing maken door de volgende ingrediënten in een emmer te combineren:
- 2 kopjes trinatriumfosfaat
- 1 kopje bleekmiddel
- 1 gallon warm water
Breng de oplossing aan met een kwast of spuit. Laat het 15 minuten weken. Borstel zachtjes met een zachte borstel en spoel af.
EIFS vandaag
Nieuwere EIFS-systemen bevatten een drainage-opstelling om te voorkomen dat vocht achter de bekleding opgesloten raakt. Vraag een vertrouwde huisbouwer om meer informatie over het hedendaagse EIFS. Zowel traditioneel als EIFS-stucwerk vertrouwt op secundaire drainagesystemen om uw basisstructuur droog te houden.
U vindt stucwerk en EIFS-woningen in de hele Verenigde Staten. Stucco-buitenkanten kunnen wel 50 jaar of langer meegaan, maar in warme, droge klimaten lijken ze het beter te doen dan koude of natte, regenachtige gebieden. Je zult waarschijnlijk meer stucwerkhuizen vinden in Californië, Texas, Florida, Arizona en New Mexico. In koudere klimaten zoals Minnesota of New York, bijvoorbeeld, vinyl gevelbeplating tarieven beter als gevolg van extreme schommelingen in het weer, omdat het beweegt met het huis. Als het koud is, trekt het vinyl samen en wanneer het warm is, zet het uit.
Natuurlijk, dan moet je kijken naar een huis met vinyl gevelbeplating. En het is lang niet zo mooi als een stucwerkhuis, of de afwerking nu traditioneel stucwerk of EIFS is.
Bewerkt door Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert, met de hulp van Scott Robinson, directeur Public Affairs, EIFS Industry Members Association.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.