Wat verwacht u dat uw klantenmix zal zijn?
Of u van plan bent om voornamelijk met kopers of verkopers te werken, kan de belangrijkste factor zijn of u een volledig fysiek kantoor nodig heeft of niet.
Over het algemeen zult u waarschijnlijk merken dat u kopers buiten het kantoor ontmoet. Veel vastgoedprofessionals ontmoeten hun kopersklanten op locaties in de buurt van het gebied waarin ze panden vertonen. Vanzelfsprekend is er in dit scenario minder behoefte aan een kantoor.
Verkopers zullen echter waarschijnlijk meer waarde hechten aan een bedrijfslocatie van een "bakstenen en mortel". Er is hier een probleem met de waarneming, en als je hun huis opsomt met iemand die niet kan laten zien dat een muur vol met foto's uit het thuisland zal veel van de gemiddelde verkoper vragen. Natuurlijk laten ze MLS-rapporten zien die laten zien hoe uw aanbiedingen sneller verkopen en voor een hoger percentage van de vraagprijs dan uw concurrenten.
Bent u uitgerust om mobiel te zijn ?
Laten we zeggen dat je je onderzoek hebt gedaan, afspraken hebt gemaakt en je hebt net je kopers ontmoet bij Starbucks. Ze komen bij je op dat ze een huis willen toevoegen aan de lijst die ze in een thuismagazine hebben gezien.
Ze hebben het MLS-nummer, maar u kunt het niet meteen opzoeken omdat uw toegang op uw computer thuis of op kantoor is. U moet deze situatie als de norm beschouwen, in plaats van de uitzondering. Als u mobiel wilt zijn, hebt u een draadloze computer en een draagbare printer en scanner nodig om het werk te doen.
Heeft u een conferentie of vergaderruimte nodig?
Wat u ook denkt, zal voor u persoonlijk werken, als u wilt dat agenten hun licentie bij u laten hangen, moet u een professionele plek hebben om klanten te ontmoeten.
Over het algemeen doen degenen die hun licentie bij een makelaar hangen dit omdat ze een bepaald niveau van ondersteuning en zakelijke aanwezigheid willen krijgen bij hun klanten en prospects. Stel op zijn minst een gehuurde conferentieruimte in die is ingericht met een internetcomputer die ze kunnen gebruiken om hun klanten te ontmoeten en van dienst te zijn.
Kun je handtekeningen digitaal of met een pen op een scherm krijgen?
Veel van de documenten die we vandaag in onroerend goedtransacties gebruiken, kunnen met digitale handtekeningen aanvaardbaar zijn. Sommige kunnen dat niet, en sommige staten herkennen ze niet, dus controleer je gebied en wetten. Met de reeds vermelde apparatuur kunt u echter de documentblanco's op een computer of tablet invullen en afdrukken voor handtekeningen, inclusief een kopie voor uw klanten.
Het draait allemaal om Client Service
Naarmate uw prospect en klantenbestand meer technologie en internetgericht wordt, zal er waarschijnlijk minder waarde worden gehecht aan een fysieke bedrijfslocatie. Met name met aanbiedingen, zal het vermogen van de lokale klant om een kantoor binnen te lopen om hun eigendom te bespreken waarschijnlijk altijd belangrijk zijn.