Het woord "platteland" kan misleidend zijn. In de meegeleverde afbeelding zijn de oranje gebieden, die kleine gebieden rond grote stedelijke gebieden, waar u NIET een van deze leningen kunt Krijgen.
Overal elders op de kaart wordt beschouwd als landelijk voor het krijgen van een van deze gegarandeerde of directe leningen.
Het landelijke garantieprogramma voor woningkredieten heeft bovengrenzen voor de inkomsten, dus neem contact op met een hypotheekverstrekker om te zien wat ze in uw regio zijn. Er zijn ook enkele grafieken op de USDA-site hier. Ik heb zojuist een lening voor een docent afgesloten voor een aankoop van $ 218.000, en ze ging zonder enige aanbetaling naar binnen en kreeg zelfs haar $ 500 verdiende geldstorting terug bij het sluiten. Dit is wat de USDA.gov te zeggen heeft over het programma:
Wat het programma doet
Dit programma, ook bekend als het Directe Leningprogramma Paragraaf 502, helpt aanvragers met een laag en zeer laag inkomen fatsoenlijke, veilige en hygiënische huisvesting in subsidiabele plattelandsgebieden te verkrijgen door middel van betalingsbijstand om de terugbetalingcapaciteit van een aanvrager te vergroten. Betalingshulp is een vorm van subsidie die de hypotheekbetaling voor een korte tijd vermindert. De hoogte van de hulp wordt bepaald door het aangepaste gezinsinkomen.
Wie kan zich aanmelden voor het programma
Een aantal factoren wordt overwogen bij het bepalen van de geschiktheid van een aanvrager voor eenmalige Family Home Leningen. Aanvragers die geïnteresseerd zijn in het verkrijgen van een directe lening, moeten ten minste een aangepast inkomen hebben dat ligt op of onder de toepasselijke lage-inkomensgrens voor het gebied waar zij een huis wensen te kopen en zij moeten blijk geven van de bereidheid en het vermogen om schulden af te lossen.
Aanvragers moeten:
- Wees zonder fatsoenlijke, veilige en hygiënische behuizing
- Het is niet mogelijk om een lening uit andere bronnen te verkrijgen op voorwaarden die redelijkerwijs verwacht kunnen worden
- Ga ermee akkoord om de woning te gebruiken als uw hoofdverblijfplaats
- Beschikken over de wettelijke mogelijkheid om een lening af te sluiten
- Maak kennis met burgerschap of in aanmerking komende noncitizen-vereisten
- Niet worden geschorst of uitgesloten van deelname aan federale programma's
Eigenschappen die met directe-leningfondsen worden gefinancierd, moeten:
- Over het algemeen zijn 2.000 vierkante voet of minder
- Geen marktwaarde hebben die hoger is dan de toepasselijke limiet voor areaalleningen
- Geen in de grond gelegen zwembaden hebben
- Niet ontworpen voor inkomstenproducerende activiteiten
Leners zijn verplicht om alle of een deel van de betalingssubsidie die gedurende de looptijd van de lening is ontvangen terug te betalen wanneer de eigendom van de eigendom wordt overgedragen of de leningnemer niet langer in de woning woont. Aanvragers moeten voldoen aan inkomens die in aanmerking komen voor een directe lening. Selecteer uw staat in het vervolgkeuzemenu hierboven.
Wat we deden was onderhandelen in de aankoop dat de verkoper 3% van de sluitingskosten van de koper zou betalen. Met de 102% financiering en een goede beoordeling kreeg ze natuurlijk de hele aankoop gefinancierd, en in een goede prijs, slechts 1/8 procent ten opzichte van het destijds beste 30-jarige rentetarief.
Sterker nog, ze legde alleen een aanbetaling van $ 500 neer en kreeg die terug bij het sluiten! Ze is vandaag nog steeds in dat huis, negen jaar later, en ze vindt het geweldig.
Soms is het verschil tussen een ganzenei en een commissie gewoon een manier vinden voor uw koper om te krijgen wat ze willen met wat ze te besteden hebben. Bekijk het landelijke leningsprogramma van USDA voor uw kopers die in aanmerking komen.
Als je een held wilt zijn voor een koper die in aanmerking komt, laat hem dit programma zien! Je zult een held zijn en ze zullen je doorverwijzen voor het leven .