Bepaal hoeveel uw klant kan lenen
Dit is een functie van verschillende factoren: hoeveel van een maandelijkse betaling kan uw klant betalen? Ook, gezien de unieke krediet- en arbeidsgeschiedenis van de klant, de situtatie van inkomsten en schulden en financiële doelen, hoeveel zal een geldschieter lenen? Een hypotheekmakelaar of leningofficier kan u helpen de eerste vraag te beantwoorden en zal verschillende financieringsscenario's presenteren op basis van de antwoorden op enkele eenvoudige vragen. Afhankelijk van de standaard richtlijnen van geldschieters, moeten uw klanten-leners een goed idee hebben van welke voorwaarden en financieringsprogramma zij het meest zullen profiteren.
Maak een pre-kwalificatie van uw klant-lener voor een lening
Dit is waar het rubber de weg tegenkomt en uw klant het meeste geld bespaart. Met toestemming van de cliënt trekt de makelaar of leningofficier een kredietrapport. Dit kredietrapport - samen met de woon- en werkhistorie en inkomsten, schulden en activa van de klant - bepaalt de prekwalificatie voor de financiering.
U, als makelaar of makelaar, gebruikt de prequalificatiestatus van uw klant om de beste aanbieding te doen op het onroerend goed dat uw klant kiest. Terwijl u en uw klant zich richten op het kiezen van een woning, kan de makelaar of leningofficier werken aan het vinden van de juiste lening voor uw klant.
Voltooiing van het aanvraagproces voor leningen
Zodra uw klant een aanbieding heeft gedaan die de verkoper accepteert, is het tijd om het aanvraagproces voor leningen af te ronden.
De waarde van het huis wordt door de bank beoordeeld als onderdeel van de kredietaanvraag. Waar beoordelingen op dit moment historisch altijd werden besteld, wijken sommige gebieden af van traditionele taxaties ten gunste van een benadering van waardering die meer gebaseerd is op big data en crowdsourcing dan op recente verkopen van vergelijkbare objecten.
De lening ontvangen krijgen
U werkt samen met de makelaar van de verkoper om een escrow- of titelbedrijf aan te wijzen om de financiering voor de lening af te handelen zodra deze is goedgekeurd. De makelaar of bruikleenfunctionaris werkt samen met het bedrijf in de titel om te controleren of alle door de kredietverstrekker vereiste documenten zijn ontvangen en in orde zijn. Uw klant ondertekent alle afsluitende documenten bij de kantoren van de escrow of het titelbedrijf.
Het hypotheekproces is waar uw vaardigheden waarde toevoegen
Het hypotheekleningproces is een complex systeem en gaat zelden zonder glitches. Terwijl sommige geldschieters willen dat je gelooft dat het online aanvraagproces voor leningen in een handomdraai is, raken veel leners er overweldigd en verward door. Deze kredietnemers beëindigen het online aanvraagproces en bellen iemand die hen kan helpen. Als makelaar in onroerend goed kunt u het proces demystificeren en het grootste deel van het zware werk doen voor de klant-lener.
Dit stelt de klant-lener vrij om zich te concentreren op wat belangrijk is: voorbereiden om naar een nieuw huis te verhuizen, geld te besparen of plannen te maken voor de controle van hun eigen vermogen. Kopers helpen bij kopers is waar het allemaal om draait, en hypotheekinformatie is daar een heel belangrijk onderdeel van.