Wilt u een locatie voor uw bedrijf vinden? Er is meer te overwegen dan kosten.
Nou, een van de fundamentele concepten die in bijna elke introductiecursus worden onderwezen, is The Four P's : Price, Product, Promotion and Place. "Plaats" verwijst over het algemeen naar distributie, dwz waar uw klant uw product of dienst evalueert en uiteindelijk ontvangt. De locatie van uw bedrijf.
Hoewel dit niet veel uitmaakt voor mensen die virtueel werken, of een bedrijf runnen dat van een derde partij wordt afgeleverd, is het van groot belang voor restaurants, winkeliers en zelfs veel servicebedrijven.
Ironisch genoeg is "plaats" vaak de meest permanente van de vier P's, maar het is ook vaak het meest over het hoofd gezien. Daarom kan het vinden van de juiste locatie voor uw bedrijf een enorme impact hebben op de prestaties.
Het vinden van een locatie voor uw bedrijf gaat over meer dan alleen het kiezen van een gebouw. Misschien voor jou is het een gegeven om je bedrijf in je eigen stad of zelfs in een deel van de stad te openen. Maar overweeg de grote afbeelding:
- Staat - Inkomstenbelastingen en verkoopbelastingen verschillen sterk van staat tot staat, evenals wettelijke vereisten. Is de staat waarin je leeft vriendelijk voor het ondernemerschap? Naar het specifieke type bedrijf dat u wilt uitvoeren? Dit is misschien het moment om een stap te overwegen als dit niet het geval is, of mogelijk om uw bedrijf in een nabijgelegen staat te openen als u in de buurt van een staatsgrens woont. De Small Business Survival Index rangschikt de verschillende Amerikaanse staten over hoe vriendelijk ze zijn voor kleine bedrijven.
- Stad - Huur- en andere kosten, beschikbaarheid van arbeid, belastingen, voorschriften en economische prikkels van de overheid kunnen ook sterk variëren van stad tot stad, zelfs binnen dezelfde staat. Of misschien is een klein stadje de perfecte plek voor uw bedrijf. Entrepreneur Magazine publiceert een jaaroverzicht van de Best US Cities for Small Business. Onder de 30 CEO heeft ook een lijst met de beste steden voor jonge ondernemers.
- Deel van de stad - Wat voor soort woon-werkverkeer is erbij betrokken? Is het gedeelte van de stad consistent met het imago voor uw bedrijf? Huur varieert sterk afhankelijk van de locatie.
- Locatie ten opzichte van straten, parkeerplaatsen en andere bedrijven. - Moet u zichtbaar en / of gemakkelijk toegankelijk zijn voor voetgangers en autoverkeer? Bereikt uw bedrijf dicht bij bedrijven die een soortgelijke klantenkring hebben? Een sportwinkel of een reformwinkel kan bijvoorbeeld heel goed doen naast een sportschool.
- Type locatie - Heeft u kantoorruimte , winkel of magazijn nodig? Retail is over het algemeen de duurste van de drie.
Er zijn veel factoren waarmee u rekening moet houden bij het vinden van de locatie voor uw bedrijf.
Hoewel kosten natuurlijk een belangrijke overweging zijn, moet u ook denken aan deze 12 ongelooflijk belangrijke factoren die uw bedrijf zullen beïnvloeden.
Wanneer u bezig bent met het vinden van een locatie voor uw bedrijf, bedenk dan voor wie de locatie belangrijk zal zijn. Zal de locatie een belangrijke factor zijn voor ...
- U? De ruimte moet voor u werken, anders werkt het niet, als deze zich niet goed voelt, is het tijd om een andere locatie voor uw bedrijf te vinden. Onthoud dat jij degene bent die er elke dag moet werken.
- Uw klanten? Het moet ook werken voor uw klanten, anders werkt het niet. Geen klanten = geen bedrijf.
- Uw werknemers? Dit probleem is misschien niet zo kritisch, vooral als u nog geen werknemers heeft. Maar het vermogen om goede werknemers aan te trekken en te behouden, wordt beïnvloed door uw locatie.
- Strategische partners? Hoewel dit misschien geen groot probleem lijkt, is de realiteit dat strategische partnerschappen gemakkelijker kunnen plaatsvinden wanneer de partners lokaal bij elkaar zijn. Waarom denk je dat bepaalde gebieden hubs worden voor bepaalde soorten bedrijven, zoals Silicon Valley voor de technische industrie?
- Potentiële investeerders of kopers? Misschien denk je daar nog niet eens aan, maar potentiële investeerders die kijken naar de langetermijnwaarde van het bedrijf zullen locatie als een belangrijke factor zien.
- Kosten - Meestal kun je het betalen? Overweeg ook of uw klanten en werknemers het zich kunnen veroorloven. Is er bijvoorbeeld gratis parkeren of is het duur? Zal een hogere huur ertoe leiden dat u hogere prijzen aan uw klanten berekent? Dat is niet noodzakelijk een slechte zaak, maar een factor om te overwegen. Hoe zit het met belastingen? Belastingen en verkoopbelastingen verschillen sterk van staat tot staat en als u uw eigen onroerend goed koopt,
- Gemak - Is het gemakkelijk te vinden? Is parkeren dichtbij? Overweeg uw klanten. Als je te maken hebt met zwangere moeders en ouderen, kunnen ze een ander concept van "handig" hebben.
- Veiligheid - Dit is een steeds belangrijker probleem voor zowel klanten als werknemers. Is het parkeren in de buurt? Goed verlicht? Is er beveiliging op het terrein?
- Prestige - Zou een adres in de binnenstad geloofwaardig zijn? Zullen rijke klanten een bedrijf in hun eigen buurt begunstigen? Sommige plaatsen bieden virtuele kantoren zelfs prestigieuze adressen, zoals Beverly Hills, Silicon Valley of Manhattan.
- Verkeer - Retailers en restaurants zijn er dol op, kantoormedewerkers niet.
- Vereisten voor faciliteiten - Heeft u speciale behoeften, zoals een hoog stroomverbruik of gespecialiseerde bedrading? Heeft u vergaderruimte nodig, maar slechts af en toe? U kunt in dat geval een gedeelde kantoorsuite overwegen (vaak executive suites genoemd).
- Zonering - Veel steden hebben zeer strenge zoneringsvereisten. Zorg ervoor dat uw bedrijf daar zelfs is toegestaan voordat u de leaseovereenkomst ondertekent!
Zoals u ziet, omvat een volledig geïnformeerde beslissing een vrij complexe matrix van problemen. Bepaal uw prioriteiten, houd uw mening open over uw opties, doe onderzoek en bereid u voor op een van de belangrijkste beslissingen over uw bedrijf.