Is er een betere manier om vastgoedprofessionals te compenseren ?:
Er zijn verschillende meningen, maar hier zijn enkele verklaringen die zijn gebruikt om het huidige commissiemodel te beschrijven:
- We berekenen hoge prijzen voor niet-professionele taken
- Er zijn te veel makelaars / makelaars die het bedrijf delen
- Consumenten hebben weinig keuzemogelijkheden om diensten aan hun behoeften aan te passen
- Te veel professionele diensten worden gratis weggegeven
- Goed geprijsde panden subsidiëren lang-op-markt dure producten
- Vastgoedprofessionals besteden zelf enorm veel geldmarketing, waarvan het meeste wordt verspild
Zouden de consument en REALTOR® beter af zijn als ...?:
Denken meer als professionals in andere disciplines, laten we vragen of de situatie beter zou zijn als:
- De vastgoedprofessional werd betaald voor al het werk dat ze doen, zelfs als de deal niet sluit
- De consument kan kiezen uit een menu met diensten, alleen die welke hij nodig heeft en / of wenst
- Consumenten kunnen een REALTOR® inhuren voor andere diensten à la carte - geschillen over belastingaangifte, beslissingen over kopen / verkopen / huren, enz.
- Beleggers in onroerend goed kunnen afzien van licenties en werken met een REALTOR® op basis van een vergoeding voor alleen wat ze nodig hebben
De ACRE ™ -aanduiding - Goed voor REALTORS® en consumenten:
De geaccrediteerde consultant in Real Estate ™ benoeming wordt toegekend aan degenen die de cursus volgen en slagen voor het eindexamen om een nieuwe manier van aanbieden en factureren voor onroerendgoeddiensten te leren.
De ACRE Council LLC is van mening dat er veel problemen zijn met het oude bedrijfsmodel van de standby-commissie. Ze stellen een heel nieuwe manier van denken voor aan de makelaar in onroerend goed / makelaar, die als een professional is wiens tijd waardevol is. Al het werk van de agent moet worden vergoed, ongeacht of een deal helemaal tot sluitingstijd leidt of niet.
Met dit concept kan het inkomen van een agent zelfs worden verhoogd en ook daadwerkelijk worden verhoogd.
De consument krijgt keuzes van een makelaar in onroerend goed
Consumenten, of ze nu kopers of verkopers zijn, kunnen kiezen uit een menu van a-la-carteservices, evenals pakketten met de meest gevraagde en noodzakelijke diensten in onroerend goed.
Met behulp van dit businessmodel kan de consument nog steeds de traditionele methode kiezen en vele zullen dat doen. Ze zullen dit echter doen met een beter begrip van onze rol als vastgoedprofessional en hoe we worden gecompenseerd. Het haalt 'discontering' weg, omdat ze uw servicetarieven en pakketten zien, weten dat ze ervoor kiezen het transactierisico op u te leggen en dus die risicomijdendheid betalen.
De cursus, het examen en de kosten:
Het studiemateriaal bestaat uit één gedownloade handleiding. Na het lezen van het materiaal kan het examen ook online worden afgelegd. Het wordt onmiddellijk gescoord en de aanduiding is van jou als je slaagt.
Een verschil met dit programma is dat er geen lopende kosten zijn om de benaming te behouden. Het is voor altijd van jou als je eenmaal hebt betaald en de cursus hebt gehaald. De kosten zijn $ 499.
Inbegrepen in het eerste jaar is toegang tot de "Graduate Coaching Exchange." Deze site heeft voortdurende hulp, tips en informatie-uitwisseling van leden.
Andere ACRE-afgestudeerden delen hun vormen, ideeën en ervaringen. Na het eerste jaar is doorgaan met inloggen $ 100 per jaar.
Zeker niet aanbevelen MLS alleen zonder hulp bij transacties
Sommigen zullen het waarschijnlijk wel aanbieden, maar de ACRE ™ -cursus raadt ten zeerste aan om MLS-lijsten niet aan te bieden, zonder hulp bij onderhandeling of transactie-tot-sluiting.
Onze grootste waarde voor de klant / klant ligt in onze kennis van het proces en de valkuilen die erin verborgen liggen. Voorgestelde verpakking van services kan "MLS Only" worden genoemd, omdat marketing niet is inbegrepen. De voorgestelde servicepakketten bevatten echter alle onderhandelings- en transactiefuncties die we aanbieden om onze klant te helpen problemen te voorkomen.
Uw vastgoedactiviteiten naar een nieuwe plek brengen met consulting
Hoewel deze benaming nog niet is goedgekeurd door NAR, verwachten de oprichters dat het binnenkort zal zijn.
Deze methode van het beoefenen van onroerend goed zal niet iedereen aanspreken, maar er zijn er die dat al hebben en spoedig zullen omarmen met enthousiasme.
- Krijg betaald voor al je werk en expertise, deal close of niet
- Krijg meer business, want consumenten zullen u opzoeken
- Pas uw diensten en servicepakketten aan uw regio en uw gewenste zakelijke praktijken aan
U bent geen "discounter" en u kunt fee-for-service, uurtarieven à la carte of pakketdiensten met vast tarief doen. Het is allemaal aan jou. De sleutel is om diensten aan te bieden die door de consument worden gewaardeerd op een manier die hen in staat stelt te kiezen wat voor hen het beste werkt. Natuurlijk kunnen we besluiten dat alleen een vermelding in de MLS zonder andere services te riskant is voor alle betrokkenen.