BIM-risico's minimaliseren
BIM-risico
BIM- software (Building Information Modeling) is een geweldig hulpmiddel geworden dat lagere bouwkosten en sneller bouwprojecten mogelijk maakt. BIM kan fouten voorkomen als een echte planningsinspanning tussen teamleden zorgvuldig wordt bekeken en gedeeld. BIM-software kan defect raken en een beter begrip geven van het bouwproject, dat kan worden uitgevoerd door aannemers en onderaannemers.
Wanneer het op de juiste manier wordt gebruikt, kan BIM bouwtijd, kosten en claims verkorten. Maar wat gebeurt er wanneer een BIM niet zorgvuldig wordt gedeeld en aan alle bouwleden wordt uitgelegd?
BIM-communicatie
Een belangrijk punt bij het implementeren van BIM als integraal onderdeel van uw project is de samenwerking en toegang tot het model door alle betrokkenen tijdens de constructiefasen. Terwijl architecten BIM kunnen gebruiken om een geweldig gebouw te genereren, kosten en materiaal te verminderen, als de gedachte nadert wanneer het gebouw wordt ontworpen, niet wordt doorgegeven aan de GC, dan zullen er claims en problemen ontstaan.
BIM-besturing
Zodra de BIM is ontwikkeld en gedistribueerd naar de projectleden, moeten zorgvuldige voorzorgsmaatregelen worden genomen om de mogelijkheid van latere wijzigingen of wijzigingen door onbevoegde partijen te beperken. Het risico van het wijzigen van een BIM-model is een recent probleem geworden bij grote bouwprojecten waarbij verschillende consultants en aannemers proberen wijzigingen aan te brengen om hun eigen voordeel te behalen, zonder de ideeën te delen met de hele groep.
Een teamleider moet worden toegewezen en zal de enige bevoegde gebruiker zijn die het BIM-model kan wijzigen.
BIM ontwerpfouten
Wie moet aansprakelijk worden gehouden als het gebouw niet voldoet aan de recente of laatste bouwvoorschriften? Is dat de verantwoordelijkheid van de GC? Is de Architect er niet in geslaagd om hem aansprakelijk te stellen?
Er is een dunne lijn tussen verantwoordelijkheden omdat elke partij heeft deelgenomen aan planningsfasen, revisies en invoer in het BIM-model. In sommige gevallen kunnen juridische problemen worden veroorzaakt door claims die door de GC worden ingediend vanwege een verkeerde voorstelling van zaken of foutieve ontwerpen. Deze soorten fouten kunnen extra juridische kosten vertegenwoordigen die niet werden overwogen in het oorspronkelijke contract , waardoor de besparingen die door het BIM-proces worden gegenereerd, worden verminderd of tot een minimum worden beperkt.
BIM-constructiekosten
Hoewel de implementatie van BIM op bouwprojecten een idee kan geven van de totale verwachte bouwkosten, is het misschien niet echt. Met BIM kunt u een schatting maken van de meest nauwkeurige bouwkosten om te voltooien. Er wordt geen rekening gehouden met de feitelijke prijsvariatie van de opkomende markten, zoals metalen, producten op basis van aardolie, hoge gasprijzen en andere natuurrampen die de fabriek van de fabrikant beïnvloeden.
Fouten verminderen met BIM
De volgende tips kunnen van cruciaal belang zijn om fouten en risico's te verminderen die worden weergegeven tijdens het gebruik van BIM in uw project:
- BIM-teamleider moet een technologie-wijs individu zijn
- BIM-groepsleden moeten kunnen communiceren, elk idee dat ze identificeren kan worden geïmplementeerd
- Verantwoordelijkheden toewijzen. Elk teamlid moet hun beperkingen kennen en weten wat hun rol is. BIM is een samenwerkingsinspanning die een duidelijke toewijzing van de rollen, rechten en risico's van de partijen vereist
- Identificeer bekwame aannemers die kunnen bouwen met behulp van BIM. Helaas is BIM niet voor iedereen gemaakt
- Bespreek met uw verzekeringsagent alle gerelateerde problemen die kunnen voortvloeien uit wanpraktijken en slecht presterende gerelateerde problemen
- Gebruik duidelijke en specifieke contracten die alle mogelijke gevaren en hun aansprakelijkheden kunnen identificeren
BIM Volgende stap
Het gebruik van BIM in bouwprojecten is de norm en een vereiste geworden voor sommige Amerikaanse federale agentschappen. Maar is dit het einde? Nee, BIM kan ook worden gebruikt met het Integrated Project Delivery- systeem om claims en potentiële problemen te minimaliseren. Bepaalde belangrijke specifieke wettelijke bepalingen kunnen worden opgenomen in de constructie- en ontwerpcontracten voor de verspreiding of bestraffing van professionele bedrijven die deelnemen aan de IPD voor problemen met projectontwikkeling. Communicatie tussen teamleden is de sleutel tot succes met BIM of BIM-IPD in uw bouwproject.