Verantwoordelijkheid van de eigenaar en huurder tijdens bed bugs
Wat zijn bed bugs?
Bedmijten zijn kleine insecten die zich voeden met het bloed van zoogdieren en vogels. Op hun grootste zijn ze niet meer dan een kwart van een inch.
Volgens de wet van Arizona zijn bedwantsen geclassificeerd als een insect in het geslacht "cimex", evenals hun eieren.
Waarom zijn bed bugs een epidemie?
Bedwantsen zijn om een aantal redenen een groot probleem geworden.
- Grootte: In tegenstelling tot andere plagen, zoals een kakkerlak of een muis, zijn bedwantsen extreem klein. Vanwege hun minuscule grootte kunnen ze moeilijk te herkennen zijn. Een huurder weet misschien niet dat hij of zij een probleem heeft met bedmijten tot de besmetting zich heeft verspreid.
- Levensduur: bedwantsen kunnen moeilijk weg te werken zijn vanwege hun vermogen om te leven zonder voedsel. Bedwantsen smullen van bloed en kunnen een jaar lang zonder leven.
- Mobiliteit: Omdat bedwantsen zo klein zijn, zijn ze moeilijk te herkennen. Ze kunnen eenvoudig in een handtas of op kleding klimmen en zonder detectie naar een huis worden gebracht .
- Ondoordachte aanbeten: mensen reageren anders op bedbeten . Sommige mensen reageren niet wanneer ze gebeten worden, terwijl anderen snel rode striemen ontwikkelen. Zelfs bij degenen die de rode striemen ontwikkelen, kan het moeilijk zijn om de beet van de beten van andere insecten, zoals een mug of spin, te onderscheiden.
- Ondoeltreffende behandeling: bommen zijn meestal niet de beste manier om een bedplaag te behandelen. Het zorgt er vaak voor dat de bugs zich verspreiden. Naast het niet gebruiken van de juiste behandelingen om de insecten te doden, volgen veel verhuurders en huurders niet de juiste stappen om te voorkomen dat ze zich verspreiden. Huurders moeten alle stoffen wassen in de warmste omgeving die mogelijk is en regelmatig stofzuigen, terwijl verhuurders nooit nieuwe huurders in een eenheid met een bekende besmetting zouden laten verhuizen.
Wat is het statuut van Arizona over bed bugs van toepassing?
In Arizona zijn de rechten van verhuurders en huurders op bedwelmingsbeheersing, die in het statuut zijn vastgelegd, alleen van toepassing op bedplaaginfestaties.
Hoe classificeert Arizona een besmetting?
Volgens het statuut van Arizona wordt een besmetting gekenmerkt door de aanwezigheid van bedwantsen in zulke aantallen dat dit de gezondheid en veiligheid van de huurders en hun gasten beïnvloedt.
Verantwoordelijkheid van de huisbaas bij een bed bug besmetting
Als er een bekende besmetting met bedwantsen bij de huurwoning is, heeft een verhuurder twee verantwoordelijkheden:
Huurders informeren: de verhuurder is verantwoordelijk voor het waarschuwen van huidige en toekomstige huurders van deze besmetting. De verhuurder moet ook een soort educatief materiaal over bedwantsen verstrekken dat een van de volgende kan zijn:
- Stappen die kunnen worden genomen om bedwantsen te voorkomen en te beheersen .
- Informatie over de bedwantsen zelf, inclusief hun fysieke uiterlijk.
- Gemeenschappelijke risicofactoren voor het aantrekken van bedwantsen.
- Informatie over bedwantsen van de United States Centres for Disease Control and Prevention.
- Informatie over bedwantsen van andere federale, staats- of lokale gezondheidsinstanties.
- Informatie over bed bugs geleverd door een non-profit organisatie.
- Informatie over bed bugs die zijn samengesteld door de verhuurder zelf.
Voorkom nieuwe verplaatsingen: onder het statuut van Arizona kan een verhuurder geen huurovereenkomst ondertekenen met een nieuwe huurder, waardoor de huurder kan verhuizen naar een eenheid die een bestaande en bekende bedplaag heeft.
Rechten en verantwoordelijkheden van huurder bij bedplaag
In Arizona heeft een huurder bij het omgaan met bedplaagplagen twee rechten en verantwoordelijkheden:
Do not Move In: Als een huurder weet van een bestaande bedwantsenplaag, is de huurder verantwoordelijk voor het niet verplaatsen van zijn bezittingen naar de eenheid.
Alert Landlord of Infestation: Als een huurder ontdekt dat er een bedwelmingsplaag is in zijn eenheid, zijn ze verantwoordelijk voor het onmiddellijk waarschuwen van de verhuurder van de besmetting. Ze kunnen de eigenaar van deze besmetting elektronisch of schriftelijk waarschuwen.
Is er iemand uitgesloten van de wet op beddwangcontrole in Arizona?
Ja. Verhuurders en huurders van eengezinswoningen zijn uitgesloten van het naleven van het statuut van Arizona inzake bedwelmingsbeheersing.