Leer de limieten en de veiligheidsvoorschriften in Iowa
Is er een limiet voor de borg in Iowa?
Ja. In de staat Iowa kan een verhuurder niet meer dan twee maanden huur vragen als borg van een huurder. U moet echter altijd uw lokale gemeente of gemeente raadplegen om te bepalen of er aanvullende of andere regels zijn die op u van toepassing kunnen zijn.
Hoe moet je de borg in Iowa opslaan?
In Iowa moeten verhuurders de borg van een huurder apart plaatsen:
- Bankrekening,
- Spaarrekening,
- Lening vereniging,
Of - Credit Union.
De instelling waar de rekening zich bevindt moet verzekerd zijn door de federale overheid. De borgsommen kunnen niet worden samengevoegd met andere fondsen van de verhuurder. Het account hoeft geen rente te verdienen, maar als het wel rente genereert, is de rente op de aanbetaling gedurende de eerste vijf jaar dat de huurder een rente heeft, van de verhuurder.
Is schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Iowa?
Nee.
In de staat Iowa is een verhuurder niet verplicht om een huurder schriftelijk op de hoogte te stellen na ontvangst van de borg van de huurder.
Wat zijn enkele redenen waarom u de borg van een huurder in Iowa kunt houden?
In Iowa kan een verhuurder de volgende redenen aftrekken van de borg van een huurder:
- Onbetaalde huur
- Schade als gevolg van normale slijtage en scheuren
- Overige inbreuken op de leaseovereenkomst
- Kosten gemaakt door het herstellen van het bezit van een eenheid waarvan een huurder heeft geweigerd zich over te geven
Is een doorloopinspectie vereist in Iowa?
Nee. Iowa verhuurders zijn niet verplicht om een inspectie van het pand uit te voeren voorafgaand aan de verhuizing van een huurder.
Wanneer moet u de borg van een huurder in Iowa retourneren?
- Wanneer:
In de staat Iowa heeft een huurder een jaar de tijd om te verhuizen om de verhuurder een doorzendadres te geven waar zijn of haar borg kan worden verzonden of om andere instructies te geven over hoe de borg kan worden afgeleverd. De verhuurder heeft 30 dagen na ontvangst van deze kennisgeving het bedrag teruggestort dat aan de huurder verschuldigd is.
- Hoe:
De verhuurder moet het deel van de aan de huurder verschuldigde borg sturen naar het door de huurder opgegeven doorzendadres of moet andere redelijke instructies opvolgen die de huurder heeft aangevraagd voor de levering.
- Gespecificeerde verklaring:
Als er inhoudingen op de borg zijn gedaan, moet de verhuurder een schriftelijke gespecificeerde verklaring opnemen waarin deze aftrekposten worden beschreven, inclusief de aard van eventuele schade en de geschatte kosten van reparatie.
Als een verhuurder er niet in slaagt om een schriftelijke gespecificeerde lijst op te nemen binnen 30 dagen na verhuizing van de huurder en ontvangstinstructies te ontvangen, verbeurt de verhuurder zijn of haar recht om een deel van de borg van de huurder te houden.
- Geen leveringsinstructies:
Als de huurder binnen een jaar na zijn verhuizing geen doorstuuradres of andere instructies verstrekt, wordt de borg het eigendom van de verhuurder.
- Onrechtmatige inhoudingen:
Als een verhuurder nalaat het gedeelte van de borg van de huurder dat aan de huurder verschuldigd is binnen 30 dagen na zijn verhuizing terug te geven en de leveringsinstructies van de huurder te ontvangen, kan de verhuurder aansprakelijk zijn voor het betalen van de werkelijke schade, een maximum van $ 200 aan punitieve schadevergoeding en redelijke gerechtskosten en advocatenhonoraria.
Wat gebeurt er met de borg als u uw woning verkoopt?
In het geval dat u uw eigendom verkoopt of het eigendom anders van eigenaar verandert, is het uw verantwoordelijkheid om:
- Breng alle veiligheidsdeposito's over naar de nieuwe eigenaar van het onroerend goed, na aftrek van toegestane inhoudingen. Vervolgens moet u de huurder op de hoogte stellen van de naam van de nieuwe eigenaar, het adres van de nieuwe eigenaar en het bedrag dat wordt overgedragen. De huurder heeft 20 dagen na ontvangst van dit bericht om het over te dragen bedrag te betwisten.
Of
- Breng de waarborgsommen van de huurders, minus eventuele toegestane verminderingen, rechtstreeks terug naar de huurders.
Wat is de beveiligingswet van Iowa?
Als u geïnteresseerd bent in het bekijken van de tekst van de wet betreffende veiligheidsdeposito's in de staat Iowa, raadpleeg dan Iowa Code geannoteerd § 562A.12.