Roommate-overeenkomst Voorbeeld- en sleutelpunten

Verdelen uitgaven en het handhaven van huisregels

Als u een appartement deelt met andere personen en u bent allemaal verantwoordelijk voor het betalen van een deel van de huur, is het een goed idee om een ​​afzonderlijke kamergenootovereenkomst te ondertekenen. Deze overeenkomst zal helpen om duidelijk te maken waar elke kamergenoot financieel verantwoordelijk voor is, evenals de "huisregels" van het appartement. Leer de kernpunten die een kamergenootovereenkomst moet bevatten en bekijk een voorbeeldovereenkomst.

Reden voor een kamergenoot-overeenkomst

Een kamergenootovereenkomst legt de plichten en verplichtingen van elke huurder in het huurobject vast.

Het geeft elke kamergenoot een helder inzicht in zijn financiële verplichtingen elke maand, zoals huur en nutsvoorzieningen, evenals zijn persoonlijke verplichtingen als mede-huurder, zoals het schoonmaken van de badkamer of het tot een minimum beperken van lawaai.

Is een kamergenoot-overeenkomst anders dan een huurovereenkomst?

Ja. Een huurovereenkomst is een juridisch bindende overeenkomst tussen de huurders in een huureenheid en de verhuurder. De huurders hebben de huurovereenkomst getekend en zijn overeengekomen huur te betalen en de voorwaarden van de huurovereenkomst na te leven . Als een kamergenoot verhuist, zijn de overblijvende huurders nog steeds wettelijk gebonden door de huurovereenkomst en moeten ze nog steeds het volledige bedrag van de verschuldigde huur betalen.

Een kamergenoot-overeenkomst heeft niets met de verhuurder te maken. Het is een overeenkomst tussen de bewoners van de verhuureenheid. Er staat geschreven hoe de huisgenoten hebben afgesproken om de maandelijkse onkosten die aan de huisbaas verschuldigd zijn, te verdelen, hoe ze zijn overeengekomen om extra maandelijkse uitgaven, zoals nutsvoorzieningen en voedsel, en de verantwoordelijkheden van elke kamergenoot te verdelen, zoals schoonmaak en afvalverwerking.

Het geheel van een huurovereenkomst is wettelijk bindend, terwijl bepaalde voorwaarden van een kamergenootovereenkomst juridisch bindend zijn. Een rechter kan bijvoorbeeld een kamergenoot verantwoordelijk houden voor het niet nakomen van financiële verplichtingen, zoals huur of nutsvoorzieningen, maar het kan hem niet schelen dat een kamergenoot iemand anders rosbief eet of niet wekelijks het toilet schoonmaakt.

9 basispunten van een goede kamergenootovereenkomst

1. Huur : bedrag van huur elke huurder is verantwoordelijk voor het betalen.
2. Borg : bedrag van de borgsom die elke huurder moet betalen.
3. Hulpprogramma's: bedrag dat elke huurder bijdraagt ​​aan hulpprogramma's.
4. Divisie van de woonruimte : welke slaapkamer hoort bij welke huurder en hoe gemeenschappelijke ruimtes, zoals de woonkamer, worden gedeeld.
5. Vroegtijdig verhuizen: wat gebeurt er als een kamergenoot probeert te verhuizen voordat de leaseperiode voorbij is?
6. Overnachting gasten: indien overnachtende gasten zijn toegestaan ​​en als ze moeten worden goedgekeurd door andere huisgenoten. Hoe lang de gasten kunnen blijven.
7. Voedselverdeling: wordt voedsel gedeeld of koopt elke kamergenoot zijn eigen voedsel.
8. Verdeling van taken : wie is verantwoordelijk voor welke klusjes.
9. Rustige uren : als de huisgenoten akkoord gaan met rustige uren naast degene die al door de verhuurder zijn opgelegd.

Voorbeeld kamergenoot overeenkomst

De volgende partijen, Jane Doe en John Smith, hierin aangeduid als kamergenoten, hebben een huurovereenkomst getekend voor Unit 1 op 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, met een ingangsdatum van 1 januari 20XX en een einddatum van december 31, 20XX. De kamergenoten ondertekenen en gaan akkoord met het volgende:

1. Huur: De maandelijkse huur is $ 1.000. De kamergenoten komen overeen om de maandelijkse huurbetaling evenredig te verdelen, waarbij elke maand $ 500 wordt betaald. John Smith zal voor $ 500 een cheque aan Jane Doe betalen, uiterlijk drie dagen voordat de maandelijkse huursom verschuldigd is. Jane Doe betaalt de volledige $ 1.000 aan de verhuurder door de huurvervaldag van de ^1e van elke maand.

1. Borg: De kamergenoten komen overeen om de borg van $ 1500 gelijkmatig te splitsen. Jane Doe zal $ 750 bijdragen en John Smith zal $ 750 bijdragen.
2. Hulpprogramma's: Hulpprogramma's staan ​​onder de naam van John Smith. Alle rekeningen van nutsbedrijven zullen gelijkelijk worden verdeeld en Jane Doe zal haar deel van John Smith betalen.
3. Divisie van de woonruimte: John Smith woont in slaapkamer A en Jane Doe woont in slaapkamer B.
4. Vroegtijdig verhuizen : Als een van beide kamergenoten moet verhuizen voordat de huurovereenkomst afloopt, is hij of zij nog steeds verantwoordelijk voor alle kosten die in de huurovereenkomst zijn overeengekomen en hierin totdat hij of zij een geschikte vervangende kamergenoot kan vinden die is goedgekeurd door de resterende kamergenoot en door de verhuurder.
5. Overnachting gasten : Geen overnachtende gasten kunnen langer dan twee nachten blijven zonder toestemming van de andere kamergenoot.

1. Voedselverdeling: elke kamergenoot gaat ermee akkoord te betalen voor zijn eigen eten en drinken.
2. Kliniekverdeling: Elke kamergenoot maakt zijn eigen vaat en zijn eigen slaapkamer schoon. Badkamers en taken in de gemeenschappelijke omgeving draaien op basis van een schema van 52 weken. Bijvoorbeeld, week 1: John Smith zal de badkamer schoonmaken en de vuilnis buiten zetten, en Jane Doe zal de keuken schoonmaken en het appartement stofzuigen.
3. Rustige uren : elke kamergenoot houdt zich aan de voorwaarden van de Quiet Hours-clausule die in de leaseovereenkomst staat.
4. Overeenkomst is voltooid en bindend: door deze overeenkomst te ondertekenen, gaan we akkoord met de voorwaarden die in de overeenkomst zijn vermeld.

Naam afdruk van kamergenoot 1

Teken Naam van Roommate 1

Datum

Naam van kamergenoot 2 afdrukken

Teken Naam van Roommate 2

Datum