Wanneer en waarom u er één nodig hebt
Wat is een kennisgeving om te stoppen?
Voordat u kunt indienen om een huurder uit te zetten, moet u ze een kennisgeving sturen om te stoppen. Deze kennisgeving informeert hen dat ze een 'X'-aantal dagen hebben om de accommodatie te verlaten of dat u een huiszoekingsprocedure tegen hen begint.
Waarom zou u een huurder een kennisgeving moeten geven om te stoppen?
Er zijn een aantal redenen waarom u een huurder kunt dienen met een Notice to Quit. Een kennisgeving om te stoppen kan worden gegeven omdat een huurder een clausule in de huurovereenkomst heeft geschonden of niet schuldig is aan de huurder, bijvoorbeeld als de woning niet meer wordt gebruikt voor privégebruik. Wat de reden ook is dat u de Notice to Quit indient, het moet duidelijk worden beschreven in de Notice. Het niet presenteren van een huurder met een kennisgeving om te stoppen is een veelvoorkomende fout bij huisuitzetting die huisbazen maken.
Zie ook : 5 Meer redenen om een huurder te verwijderenWie moet worden genoemd op de kennisgeving om te stoppen?
Als u een huurder een opzegging geeft, moet u ervoor zorgen dat u de juiste huurders opneemt in de kennisgeving. Alle volwassen leden die in de unit wonen, moeten op de Notice worden vermeld. U moet ook het adres van de woning, de verdieping waarop het appartement zich bevindt en het exacte aantal eenheden waarin de huurders wonen, vermelden.
De verhuurder, of een vertegenwoordiger van de verhuurder, moet deze kennisgeving ondertekenen en dateren.
Hoe dien je een kennisgeving om te stoppen?
Elke staat is anders, dus u moet de uitzettingwetten van uw staat controleren. Sommige staten eisen dat de verhuurder of een vertegenwoordiger van de verhuurder de kennisgeving in persoon afgeeft. U kunt de huurder vaak de kennisgeving van stopzetten sturen door eersteklas gecertificeerde e-mail in plaats van deze persoonlijk te dienen.
In andere staten moet een huurder formeel deze kennisgeving ontvangen. In dit geval moet u een staatsmaraal betalen om deze kennisgeving te behandelen.
Wanneer moet u een kennisgeving om te sluiten dienen?
De reden dat u een huurder uitzet, zal bepalen hoe lang van te voren een aanvraag tot uitzetting moet worden ingediend. In bijna alle gevallen moet deze kennisgeving minimaal drie dagen worden geserveerd voordat je kunt indienen voor een uitzetting. Sommige redenen kunnen een opzegtermijn van een jaar vereisen.
Vaak moet u eerst een huurder bedienen met een kennisgeving om te staken voordat u ze kunt bedienen met een kennisgeving om te stoppen. U kunt bijvoorbeeld een huurder bedienen met een op te zeggen kennisgeving als deze andere huurders in het gebouw verstoort. Als ze dit gedrag na het ontvangen van deze Kennisgeving om te Beëindigen voortzetten, kunt u ze dan dienen met een Bericht om te Beëindigen.