De borgstrook van Missouri en 3 redenen waarom je aftrekposten kunt nemen
1. Maximale borg van twee maanden huur in Missouri
2. Kan aanbetaling niet restitueerbaar zijn?
3. 3 redenen waarom u een borg in Missouri kunt houden
4. 30 dagen om borg in Missouri te retourneren
5. Moeten beveiligingsbetalingen rente in Missouri verdienen?
6. Schriftelijke kennisgeving niet vereist na het verzamelen van de borg
7. Doorlopende inspecties zijn vereist nadat de huurder is verhuisd
8. Waarborg overdragen wanneer u onroerend goed in Missouri verkoopt
1. Maximale borg van twee maanden huur in Missouri
In de staat Missouri kan een verhuurder een huurder een huur van maximaal twee maanden als borg in rekening brengen.
2. Kan aanbetaling niet restitueerbaar zijn?
Nee. Waarborgsommen in de staat Missouri zijn het eigendom van de huurder. Ze moeten aan het einde van de huurovereenkomst aan de huurder worden teruggegeven, na aftrek van toegestane inhoudingen.
3. 3 redenen waarom u de borg van een huurder in Missouri kunt houden
Een verhuurder uit Missouri kan de borgsom om de volgende redenen geheel of gedeeltelijk inhouden:
- Om onbetaalde huur te dekken
- Voor schade als gevolg van normale slijtage en scheurtjes
- Voor andere inbreuken op de huurovereenkomst
Als een verhuurder ten onrechte de borg van een huurder achterhoudt, heeft de huurder mogelijk recht op maximaal twee keer het bedrag dat ten onrechte is ingehouden.
4. 30 dagen om borg in Missouri te retourneren
In Missouri heeft een verhuurder 30 dagen nadat een huurder is verhuisd naar:
- Retourneer de volledige borg van een huurder als er geen inhoudingen zijn gedaan.
Of - Als inhoudingen zijn gemaakt, moet de verhuurder een schriftelijke gespecificeerde lijst opnemen van eventuele inhoudingen op de aanbetaling. Elk deel van de borg dat na deze aftrek aan de huurder verschuldigd is, moet ook worden opgenomen.
De verhuurder moet deze artikelen naar het laatst bekende adres van de huurder mailen.
5. Moeten beveiligingsbetalingen rente in Missouri verdienen?
In de staat Missouri zijn er geen specifieke vereisten voor de manier waarop u de borg van een huurder moet opslaan. Er staat niets in de wet dat zegt dat je het in een bank of financiële instelling moet deponeren. Als de storting op een rekening bij een financiële instelling wordt geplaatst, is er bovendien geen verplichting dat de rekening rente moet verdienen.
6. Schriftelijke kennisgeving niet vereist na het verzamelen van de borg
Een verhuurder hoeft een huurder niet schriftelijk op de hoogte te stellen na ontvangst van de borg van de huurder. De verhuurder is niet verplicht om de huurder op de hoogte te stellen van hoe en waar de verhuurder de borg van de huurder opslaat.
7. Doorloop inspecties zijn vereist na huurder verhuizen
Een huisbaas van Missouri moet een inspectie uitvoeren nadat de huurder uit de unit is vertrokken.
Deze inspectie wordt uitgevoerd om schade aan de eenheid te bepalen en welke inhoudingen de verhuurder op de borg in rekening zal brengen voor dergelijke schade.
De huurder heeft het recht om aanwezig te zijn bij deze inspectie. De verhuurder moet de huurder schriftelijk of persoonlijk informeren over de datum en het tijdstip van deze inspectie. Volgens de wet moet de inspectie op een "redelijke tijd" worden gehouden.
8. Waarborg overdragen wanneer u onroerend goed in Missouri verkoopt
Als een verhuurder in de staat Missouri zijn of haar eigendom verkoopt, moet de verhuurder de borg terugstorten naar de huurder of moet hij alle borgsommen van huurders aan de nieuwe eigenaar overdragen. De verhuurder of de nieuwe eigenaar van de vastgoedbelegging dient de huurder schriftelijk op de hoogte te stellen dat het onroerend goed is verkocht.
Wat is de borgstellingswet van Missouri?
Als u geïnteresseerd bent in het lezen van de tekst van de wet die de veiligheidsdeposito's regelt in de staat Missouri, raadpleeg dan Missouri Herziene statuten § 535.300.